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惠州楼市上半年成交套数是深莞的2倍,大亚湾、惠城占据半壁江山!

大亚湾在线 2017-08-13 20:09:22

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无论身在何处,作为一个购房者,房价依旧是关注的重中之重,其涨跌都牵动着购房者心。

近两年,惠州的房价可谓发生了“翻天覆地”的变化,部分购房者感叹:“以前20万随便哪个盘给个首付不成问题,现在20万首付预算想要买房,交通方便的市中心是不用想了。”

2017年上半年,在限购、限售、限价及银行贷款收紧的叠加影响下,深圳、东莞楼市降温明显,一手住宅成交量同比均大减50%以上。而没有限购的惠州,年初楼市以冷清开局,半年过去,楼市重归火热,顺势而上。

自从3月份以来,惠州楼市数据十分亮眼。业内观察人士表示,深圳东进、深圳房价持续上涨导致大量购买力外溢到临深片区,同时各种交通线路利好消息的传出,大幅度刺激惠州楼市成交量。

数据显示,上半年惠州全市一手住宅成交63049套,这一数据高出深圳和东莞新房成交量的总和。

不限购、临近深圳的优势,使得惠州楼市先抑后扬,在政策的影响下,虽有冷清,依旧完美收官。而下半年,惠州楼市很有可能延续上半年火热态势,需求不减。

7月份,深莞惠楼市半年报出台,里面有个很有意思的数据。

(数据来源:咚咚找房)

从上图可以看出,惠州上半年的新房成交量是超过6万套的,而深圳、东莞只有1、2万套,分别是惠州的六分之一和三分之一,惠州6.3万套=(深圳+东莞)*2。

价格方面,上半年,惠州新房成交均价依然是三地最低的,1万出头,而深圳均价依然保持5.4万元/㎡徘徊。东莞的新房成交均价比惠州多几百。相比而言,惠州房价依然对购房者有着很深的吸引力。

2017年上半年惠阳住宅均价最高 大亚湾紧随

如果惠州每个区县都拥有一个“朋友圈”,想必在圈内晒出欢乐最多的是惠湾地区。

本身就一直受到外地客的“宠爱”,成交套数一直不成问题,而成交的均价也“领跑”整个惠州,“粉丝”数量可观,“自身条件”得到肯定,这应该就是惠湾地区最值得在圈里“晒”的点。

据合众联行发布数据,2017年上半年,惠州各区县住宅均价最高的为惠阳区,13701元/平米,大亚湾、惠城区排名二三,分别为12593元/平米、10995元/平米,是惠州住宅超过万元每平米仅有的三个区域。

2017年上半年惠城均价环比上涨59.79%

2017年上半年虽成交环比有所下降,但是均价环比却是惊人。

据合纵联行所发布数据了解到,2016年上半年惠城住宅均价仅6881元/平米,与2017年上半年相比上涨59.79%,没有对比就没有伤害,部分购房者在暗地自喜的同时,也有不少未买房的在背后心碎。

另外,2017年上半年大亚湾均价环比上涨41.72%,排名第二;博罗、惠阳、惠东分别上涨38.63%、36.87%、24.11%。

总体来看,各区域房价都在“奋力”往上走,“你追我赶”似乎都想要在“朋友圈”里面“晒”一把。而购房者“心碎”的声音想必已够响亮,或都在期望惠州的房价也能早日响应楼市的“降温口号”。

2017年下半年各楼盘具体会卖至多少,又有多少购房者会入市,让我们一起拭目以待吧。

大亚湾在线整合自惠州特价房、咚咚找房,转载请注明来源

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