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惠州仲恺 究竟是“爱不起”还是不值得爱?

木头的三两观 2017-08-09 09:42:02

       俗言道“人无完人,金无赤足”,追求十全十美总是一件难事,放在买房这件事上,同样如此。仅从惠州各区发展落差值上来看,部分区县可谓“槽点”满满。尽管如此,为什么又有那么多人考虑惠州,来惠州买房呢?

       八月惠州房天下特别策划《别爱惠州》,从惠州各大区县“槽点”入手,直视那些备受争议的不足。今天,就跟大家来波关于仲恺的吐槽,探索为何有人爱这“一烂成名”的仲恺。

槽点一:一烂烂八年的路何时才到尽头

        所谓“路通财通”,连接仲恺、惠城两片区的路共2条,分别为仲恺大道及惠河高速,两条路的最大区分点就在于是否要收费。因惠河高速的需要收取一定的路费,对于多数市民而言直通仲恺和惠城的仲恺大道成为首要选择。可眼看惠城区通往仲恺区的关键通道“仲恺大道”,却变成了市民的“伤心路”,“神坑路”。

        伤心史还得追究于09年,因莞惠城轨施工需要,将仲恺大道中间路段进行围蔽操作,仅剩部分车道供车辆来往。而在工程车辆的“高压”工作下,路面出现坑洼破损情况,在这双重压力的考验下,仲恺大道从此踏上“烂路”的不堪之路。尽管当时相关部门曾出面表示将会在莞惠城轨通车后进行道路改造工程。

        时光似箭,八年过去了,关于仲恺大道的美好蓝图仍只是蓝图,“雨天必堵”“日常堵”仍是仲恺大道代言词。一旦遇上暴雨天气,各种自嘲体纷纷上线,“让我背着我的爱车过去!”“心疼轮胎,备胎又要上场了。”

        市民抱怨连天的情况下,对仲恺还能怎么爱得起来呢?

走到第八年的今日 TA怎样了?——官方剧透与房天下“小侦探”上线

        关于这“愁人”的仲恺大道,究竟何时不堵呢?近日,官方(市公用事业局)出面回应了!具体进展如下:

        仲恺大道改造工程,目前已完成并开放通行路段约(左右幅合计)4.2km,分别为:中信医院至可口可乐公司门口路段双向4车道,约1km;仲恺中学门口侧路段4车道,约0.6km;仲恺大道大荣红绿灯路口至中信医院门口段(惠环往陈江方向)右幅主车道4车道,约1km;左幅主车道4车道,约0.5km;另还有三星公司门口至梧村桥段的雨水工程,解决了该路段长期的积水问题。

        按照工程计划,到2018年仲恺大道将会更宽阔、更通畅。而针对工程进展缓慢的疑问,则是这样说的“该项目进展缓慢主要原因是仲恺大道沿线征拆难度大,沿线供水、供电、燃气、部队等管线复杂,同时雨季天气影响以及轻轨施工造成路面破损和坑洼未能及时修复,项目无法高效推进。”

        面对这枚官方回应,你赞同吗?反正不管你吃不吃下这枚回应,小主我化身房天下小侦探,实地感受了一番,实拍献上。

(图片来源:2017年8月4日摄 房天下)

        在对路面破损修复上的成果确实是看得到的,但路况感受呢,毕竟是在公交上晃荡,小主只能说未能切实感受到“平稳好路”。敢问各位自驾的兄台,你觉得呢?

        总而言之,都等了八年了,有关部门也确实在干事,就不差这一年吧!

槽点二:“腾笼换鸟”下的仲恺 看起来就像深圳老大哥背后的“大工厂”

        自2016年深圳提出“东进战略”以来,在惠州的“海绵计划”影响下,借地缘优势、政策利好等各项因素,仲恺在深圳产业转以上承担了大部分的工作。随着大量深圳企业的入驻仲恺园区,仲恺成为深圳“腾笼换鸟”的转移先地。

        如今布局仲恺的企业工厂数量较大,从仲恺惠环到陈江均能看到各类工厂的身影,常有人称其为大工厂。或也因承了这实业经济的重任,表面上看起来并不如金融市场那么“光鲜亮丽”,造成多数人有了“大厂区”印象。而从仲恺目前城建建设环境上,不禁让人怀疑起仲恺的实力,感觉有点“弱弱的”。

普通群众与政企人员上演“疼爱”大反差?

        尽管“看不起”仲恺的群众声音持续存在,可政府及各大行业人士对仲恺却是“实力疼”!从仲恺高新产业园区的高定位,到深惠城轨的连线仲恺、再到品牌房企争先竞地,仲恺的地位可谓是持续上涨,不得不让部分市民“刮目相看”。

        而以实业经济为主的仲恺,尽管外表面不够“华丽”,但实打实的操作方式在经济上的稳定支撑力同样是不容小视。依照“路通财通”的习惯,随着城际轨道的加持,仲恺的地位也会逐渐上升。

        尽管现在整个仲恺看起来,是不够“光鲜”,但参考周边城市的发展历史,城乡结合发展的模型还算不少,届时仲恺是否会上演“高攀不起”局面,不妨可以猜测一下。

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