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百万平米大拆迁!惠州江北望江棚户区要改造啦,计划9月动工

街景惠州 2017-07-13 10:20:29

江北,惠州的CBD商务区,华贸、佳兆业等大型城市综合体的聚集地。然而,从卫星图上看,江北依然有着不少城市棚户区,菊花头、望江、三新村等房屋密集以及破旧,错乱无序,继5月拆迁菊花头棚户区后,望江片区也将迎来百万平米的拆迁大戏。

惠州江北望江片区实景

日前,惠城区环保分局网站发布了惠州市惠城区江北望江片城市棚户区改造项目环境影响评价文件作出审批意见并对外公示。江北望江片城市棚户区改造项目位于惠州市惠城区江北南区JB28、JB29、JB30、JBN36、JBN37部分地块,规划用地面积约93.23万平方米,改造建筑面积约108.53万平方米,改造户数约7240户。据悉,该项目实施计划为 3 年,预计 2017 年 9 月开工,2020 年 2 月完工。

拆迁改造区域

拆迁改造区域:108.53万㎡共7240户

项目东面为正在建设的江湾南岸和约 100m 外的东江边界,南面为省东江流域管 理局,西面为新寮村、惠州市供水有限公司,西南面为金世界花园、四海达花园等, 北面为鼎峰.国汇山。而中间有一条主干道惠民大道经过,以及在建中的隆生大桥连接。本次拆迁改造的建筑面积约108.53万平方米,改造户数约7240户。

现状:破旧,错乱无序

从目前来看,江北望江片落后,房屋密集以及破旧,错乱无序,周边正 处于快速城市化时期,大量人口涌入,造成人口密度过高;公共活动空间缺乏,环 境质量低下,市政及公共配套设施不足,大部分的道路曲折不通,不能满足消防、 急救、环卫等车辆通行等问题。如下图,远处为繁华的江北CBD商务区,而近处的棚户区,则占据了江北片区大片区域。

江北望江片棚户区实景,红线下方为拆迁的区域

改造:安置区+学校绿地等设施

本项目安置区位于两个地块,地块一位于 JB30-3,地块二位于 JB29-7-01 地块,两个地块安置区总占地面积 245984m2,总建筑面积 1165718m2, 计容建筑面积 860945m2,容积率 3.5,规划户数为 7839 户,地块一拟建住宅楼 25 栋(28-33 层),地块二拟建住宅楼 29 栋(28-33 层)。另外,新建配套工程包括幼儿园(12 班) 1 所、小学(36 班)1 所、九年一贯制学校(54 班) 1 所。本次改造建设由中金建投(惠州)投资有限公司投资建设。

建设时间:9月动工,2020年完工

整个项目实施周期(包括项目前期准备、拆迁安置工作等)计划为 3 年,即自 2017 年 2 月至 2020 年 2 月底全部完成。其中,项目施工期为 30 个月,预计 2017 年 9 月开工,2020 年 2 月完工。根据项目进度计划,棚户区改造范围内的公益性基础 配套设施和新建安置房同步报批、同步规划、同步建设。

建设中的隆生大桥

江北是惠州的CBD商务区,这里高楼林立,配套设施齐全,是惠州白领上班的最佳之地,但其周边,在版图上依然看到一大片的棚户区, 5月份惠州拆迁了位于江北菊花头的棚户区,如今,望江片的棚户区也计划9月拆迁。可以预见,江北未来展现在市民面前的,不仅仅成为越来越强的CBD,而是越来越宜居、美丽的新江北。

街景惠州 原创出品

图片拍摄:街景惠州

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