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大亚湾霞涌片区新规划:拟建一所华润大学和3大城市公园

街景惠州 2017-07-13 10:20:30

日前,记者从大亚湾区官网看见,由市住建局会同大亚湾区管委会编制的《惠州市大亚湾霞涌片区控制性详细规划(草案)》(下称《草案》)正在公示。记者从《草案》看到,规划适用范围为大亚湾霞涌片区,紧邻大亚湾石化区,范围北至铁炉嶂、东至大亚湾与惠东县交界处,南至霞涌滨海、西至石化区东环路,海岸线全长约11.1公里,规划总面积约2513.59公顷。值得关注的是,《草案》将霞涌片区形容为大亚湾东部的咽喉要冲,将该片区功能定位为珠三角东岸,山海生态旅游服务中心,集休闲度假、人文体验、水上运动和生态人居于一体的综合性滨海新城区。

新建居住区绿地率不低于25%

  

《草案》介绍,本次规划总用地面积为2513.59公顷,其中建设用地1524.36公顷,占总用地60.64%;非建设用地989.23公顷,占总用地39.36%。

在绿地率方面,《草案》要求,工业地块规划绿地率控制在15~20%,规划新建居住区绿地率不低于25%,医院、疗养院、学校、机关团体、体育场馆、大型文化娱乐设施的绿化率不得低于40%,旅馆和市政公用设施用地不得低于30%,商业、服务业、商业性办公和交通枢纽不得低于20%。

《草案》强调,除居住小区绿地以外,绿地的位置、边界、使用性质、边界应严格遵守规划,居住区绿地可根据地块开发的需要,改变绿地控制形状,但面积总量与位置不能改变;绿线用地严格按照《城市绿线管理办法》进行控制,保证向公众开放。

值得关注的是,《草案》称该片区将集中打造乌山头、铁炉嶂、圩镇中心三大城市公园,为市民提供公共活动的良好场所;落实《霞涌片区主要河道水利防洪与滨河景观协调规划》,加强南坑河、苏埔河、青龙河、下沙河及晓联河沿线的绿地建设与河道的梳理,并加强沿河绿化景观的塑造,形成特色的滨水公共空间。

规划建14处社会停车场

  

每到夏季,到霞涌游玩的游客众多,如何解决停车问题,《草案》也有相关规划。

例如,《草案》提出本片区内停车场以配建方式为主、以社会停车场为辅的方式进行建设。并在规划范围内设14处社会停车场(其中3处为4层公共停车库)。规划建议结合商业设施附设地下社会停车场,以增加停车位数量,满足商业中心地段的停车需要。同时,按照“均匀分布、方便有序”原则,在主要人口密集区域设置10个公交首末站,其中5处为独立占地,5处为配建。并保留霞涌汽车站一处,规划两处交通枢纽,与公交首末站合设。

此外,依托霞涌南坑河、苏埔河、青龙河、下沙河及晓联河沿岸绿带连接功能片区、邻里中心,并串联公园、街头绿地等公共开放空间,形成点线面有机结合的绿色慢行交通网络。而且,将构建便捷的自行车系统,即片区内有条件的道路应设置独立的自行车道,同时鼓励在公园、河渠两侧、公园绿地以及环境优美地区设置绿道。片区内所有公共开放空间应为所有人提供安全舒适的通道,为残疾人提供无障碍通道。

  

建1所800张床位医院

  

《草案》透露,本次规划居住人口控制39.5万人,其中,30万人的综合配套在本次规划中定性、定量落实;其余9.5万人为基于村庄“三旧改造”所产生的人口增量,此部分人口的公共服务配套应结合“三旧改造”的专项规划进行落实,市政公用设施及市政用量需求原则上按照39.5万人进行配套及建设。

在教育设施方面,规划有占地4万多平方米的华润大学;1所包含36班小学、27班初中的国际学校;3所各有48班的高中;分别有66班、60班、57班的3所九年一贯制学校;分别有48班、36班、30班的3所初中。包括霞涌中心小学在内的9所小学,以及17所幼儿园(其中15处结合居住区设施)。

此外,该片区规划1所800张床位的医院,8处门诊,15处社区卫生服务中心,7处文化活动中心、20处文化活动室,3处综合体育活动中心,26处社区体育活动场地,15处社区警务室,1处敬老院等。

街景惠州 编辑

来源:东江时报

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