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马小姐是在香港工作的一位客户，目前尚未结婚，爸爸在甘肃的人民医院当医生，妈妈是一名教师，目前想在惠州的惠湾片区买一套房子，主要的用途是想暑假的时候住一下，所以更加意向2-3房的小户型，首付的话没有要求，但因为不是当做主要的居住地，所以也不想买太贵的，二三十万或三五十万都是可以接受的。如果是品牌楼盘会更喜欢。
根据马小姐的描述，整理后的购房需求如下：
1.要求是惠湾片区，2-3房的小户型；
2.首付没有明确要求，但不希望太贵，暂定控制在50万内；
3.品牌是一个非必要的加分项。
如果你和马小姐的购房需求一致，可以从以下两方面入手：
1.将目标锁定在惠湾片区且有小户型的楼盘；
2.目前惠湾片区的楼盘价格大多在马小姐的接受范围内，所以价格方面无需过多挑剔，对于品牌楼盘可以多点留意。
根据以上购房需求，为马小姐推荐了惠湾片区两个楼盘，分别是海伦堡·海伦虹和恒大依山海湾。
海伦堡·海伦虹的位置是在大亚湾澳头镇升平四路16号，由地图上可以看到项目的下方有红树林公园和淡澳河，目前周围的空气还是较好，如果当做偶尔度假的局所，是很不错的选择，红树林内设有观景平台、廊架、观鸟亭以及长约800米的生态栈道等景点，闲暇时候到此散步、踏青都很赞。
大亚湾的配套或是购房者较关心的地方，因其尚处在发展阶段，配套并不齐全。但澳头是大亚湾几个片区中的老城区，相比之下配套也会较好。周边除了红树林公园，还有大亚湾文体中心，几个大亚湾的相关政务中心也在附近。虽然现在目前周边的入住率还较一般，但这片区大量的新楼盘，未来的居住氛围也不用过多担心。
为马小姐推荐这个楼盘的另外一个原因是马小姐对品牌盘会更青睐，而该盘是海伦堡旗下的楼盘，海伦堡深耕惠州已达10年之久，在惠州的楼盘都较受当地人的认可，马小姐是外地人，对惠州也不太熟悉，选择这样值得信赖的品牌房企楼盘不失为一个省心省力的好方法。
另外海伦堡·海伦虹在户型方面也有69平米的2房小户型特别适合马小姐。目前项目的均价是12000元/平，算下来总价大概在84万，而首付对马小姐来说或是毫无压力的。
建面69平米的户型设计是明显的动静分区，两个房间处在一侧形成休息区，客厅餐厅和厨房在另一侧形成动态区，两区之间分开，生活可互不干扰，仅设计一个卫生间在两卧室中间，可保证卧室主人的起居方便，整个户型各个空间都很方正，房子的使用率较高，另客厅带有超大阳台，两个房间也有配有飘窗，整个空间的通风和光照都不用担心。
恒大依山海湾的位置也是在大亚湾的澳头镇，如果说海伦堡·海伦虹周边的配套无法满足到马小姐，那么恒大依山海湾的周边配套就没什么好挑剔的了。恒大依山海湾的位置是澳头的中心地段，项目的后面就有沃尔玛商场和三星购物广场，澳头的海鲜市场也在项目的1公里范围内。平日的生活需求可以不用担心。项目整体是靠近海边的，在项目400米处还有一个滨海公园，可想而知，住在这生活是十分惬意的。
恒大是知名的大品牌开发商，如果买恒大的楼盘，对马小姐来说也是可以省去不少麻烦。另外，恒大在打造这个楼盘也花了不少小心思，项目的内部设有音乐喷泉，园林的树也引入了26种不同树种，围合式的楼栋设计也可保证每一栋楼的空气和光照。
恒大依山海湾设计的户型较多，户型主要是3-4房，其中建面92平米的3房会较适合马小姐。项目目前的均价是13000元/平，首付款在35万左右，在马小姐的接受范围之内。
建面92平米设计有3个房间，与海伦堡·海伦虹的户型一样是动静分区的设计，入户处有玄关，可以放置杂物，厨房、客厅和阳台三个房间连成一线，三个卧室在另一侧可以不受到客厅的干扰，客厅带有阳台，项目是在海边，夏天的时候打开阳台的落地玻璃通风会很舒服。三个卧室也都有对外窗户，马小姐一家只是选择暑假期间偶尔居住，所以买这里是很适合的，其他时间不住的话租出去也比较方便。
在惠湾片区，海伦堡·海伦虹和恒大依山海湾都是比较符合马小姐需求的楼盘，两个盘的开发商都是品牌房企，价格都在接受范围，且这两个盘在近期都刚推新过，目前有较多的房源可选择，如果你和马小姐的需求一致，现在就可考虑入手。
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