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购房者千千万万，但究其购房需求来看，以自主为主要需要的人群占比仍是不小。对受高房价外溢至周边城市买房的购房者来说，异地购房是无奈之举，亦有早期投资之意。对于多数人来说，难得形成的人际圈难以抛舍，于异地购入的房子多是考虑未来、家庭需要。若你也同为此类人群，不妨参考下我们为来自深圳的赵先生制作的买房攻略。
赵先生的购房需求如下：
1、因自身工作需要，经常往返大型商城，所选项目周边最好有大型商城；
2、自家小孩目前不足1岁，所选项目周边需由学校资源，方便以后小孩上学；
3、面积不用太大，小3房或3房即可，首付在40万以内；
4、并不考虑离开目前工作岗位，未来或考虑双城生活，因此交通需便利；
5、考虑到因房人各居一地，所选项目要有投资价值，投资自住两用。
考虑到赵先生的以上需求，可以从以下几方面考虑：
1、因赵先生不考虑换职，在惠州买房或为初步打算，为他所选楼盘项目应有一定的投资价值，满足其投资自住双用需求；
2、从交通地段来看，因赵先生在深圳工作，为他推荐的房源锁定在惠湾一带；
3、出于赵先生对商业配套的特殊要求，考虑目前惠湾商业配套，再次将所选房源锁定在惠阳淡水一带；
由好益康集团打造建设的龙林上观，其投资商在惠阳的名声早已扬名在外，对于项目的品质自然不在怕。且项目所在地段为惠阳新行政服务中心，地理位置上的优越决定了他的价值，且好益康自家开发的酒店就在项目旁，人流量满分。对比起保利·阳光城，龙林上观在位置上更加的城市中心区。
从交通上看，楼盘楼下即有6、10、11路、K1、K2、K6、K8路公交经过，公共交通相对方便。去往深圳可以直接选择高速路，楼盘距离深汕高速淡水出口约1.5公里，走深汕高速可以到达龙岗、罗湖、福田片区；走惠大高速、深汕高速可以去往南山、盐田片区，现在盐排高速已经免费通车，交通成本可以降低。
日常生活方面，天虹商场、吉之岛以及沃尔玛等超市均在该区域内，无论是自驾还是搭乘公交，都非常方便，满足赵先生的需求。
因龙林上观目前推出在售的楼栋为二期住宅产品，一期已交付使用。按照目前在售的户型面积段来看，为赵先生推荐建筑面积为100平米的01/02户型。该户型在空间设计上，则打造了双阳台，为厨房及公卫提供了明亮的采光条件。
按照建筑面积为100平米的01/02户型来分析，目前项目均价12300元/平米，首付按3成比例，首付约为37万。若是分20年为贷款期限，每个月约还3587元/平米。在金额的支付上，赵先生可以大概参考下。
对于往返深惠两地的购房者而言，出于对异地开发商的不了解，本次推荐的楼盘均为国内知名开发商。位于淡水的保利·阳光城正是保利集团的开发项目，且一期住宅距交房至今已有3年之余，社区生活氛围并不差，对于有小孩子的赵先生来说是提升小孩子社区交际圈的优势。
目前保利·阳光城在售楼栋为二期产品，共6栋高层住宅，目前已推出4/5栋，另近期有推出3/6栋的计划。货量上属于比较充裕型的楼盘，且在未来规划上还有三期组团住宅。从推出的户型面积上看，主要集中在82-131平米之间，当中户型即可满足赵先生对房源的面积需求。
按照建筑面积为91平米的C户型来分析，目前项目均价13900元/平米，首付按3成比例，首付约为38万。若是分20年为贷款期限，每个月约还3689元/平米。在金额的支付上，赵先生可以大概参考下。
值得注意的是，为赵先生推荐的C户型，虽户型面积不足100平米，但该项目在户型空间利用设计上属于饱满型，能做4房设计，赵先生可自由改造小书房。
再从配套上看，项目周边的学校资源相对丰富，因靠近棕榈岛高尔夫一带，该区常有“富人区”之称，因而周边的私立学校也相对较多，在孩子的读书入学上可供选择空间广。但也因该楼盘所在“特殊地段”，大型商业配套便需驾车前往淡水中心区，同城交通来看较为便捷，同是可满足赵先生的需求。
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