手机看新闻

为何外省客频来惠州买房?90后女青年也如此

2017-06-26 16:31作者:房天下

购房需求

惠州楼市持续受到关注,即便是部分外地的90后也将目光放至惠州。罗小姐,福建人,名副其实的90后,工作在惠州惠城区,想要在惠城购置一套房作为自住,对房子的要求具体如下:

1、生活氛围要好,太偏远的不接受

2、周边交通方便,至少有一辆公交车能到达CBD

3、首付预算30万以内

4、三房,建面适中即可,不需要太大

考虑罗小姐还年轻,尽管已经攒够首付,但是总价的接受能力有限,楼盘单价应适中,建面不需太大,因太大直接影响房子的总价。再者考虑到罗小姐工作在惠城区,房子只能是选在城区内或是惠博大道上的楼盘,日常出行相对便利且上班耗时相对较短。综上所述,为罗小姐推荐两楼盘——海伦堡·海伦湾、王府·钓鱼台

好房推荐

海伦堡·海伦湾新推小复式户型适合90后年轻一族

位于惠城区东平,居住氛围很符合罗小姐的需求。整个东平片区的楼盘较多,且入住率较高,周边配套也相对齐全。楼盘虽不在东平岛内,但是距离吉之岛商圈较近,日常生活相对方便,尤其是90后年轻一族,想要夜跑时,东平环岛是个好选择。

楼盘周边的公共交通暂时只有公交车,需要走大约1公里路到交警支队公交站,可直接去往江北方向,平时等车的时间较长,如果是早晨上班的话,起床或要早一些,不过交楼的时间并不在今年内,所以之后交通或会更完善。加之周边修路修桥仍在进行中,待周边各大马路通车后,会方便许多。

楼盘近期推出的户型为小复式,户型建面41-58平米,上层为卧室,下层为客厅、餐厅、阳台等公共空间。总体来说实用性较强,上下两层加起来可用的空间可达约80-100平米,对于罗小姐这样的小年轻,既能在总价上省一笔,又可享受到“小三房”的空间,且小复式户型更受到年轻人的青睐。

其中41平米户型的下层由厨房、卫生间、客厅、餐厅以及阳台组成,厨房的空间相对较小,如果家里来了客人,或较难“发挥”。客厅连接阳台,采光性较好,白天可以减少开灯时间。上层则由主卧以及卧室、书房构成。书房的空间较小,或仅能摆下一个书桌以及椅子,方便有台式电脑的住户。整体的实用性较强,且均有对外空间,舒适度较高。

小复式的开盘均价14000元/平米,41平米户型的总价约为57万。据楼盘现场介绍,首付需交5成,也就是29万左右,并没有超出罗小姐的预算。

位于惠博大道 但是居住氛围也不用担心

王府·钓鱼台位于惠博大道,虽然距离惠城区有一段距离,但是由于惠城的房价令部分购房者“望而生畏”,不少本地客户都将目光投至惠博大道的楼盘上。不过,不得不承认楼盘现有的公共交通并不是很方便,仅有三路车可去往博罗县城及惠城市区,且等车时间较长,但是随着整个惠博大道的入住率增加,客流量增大,或公交车公司会增加路线。早晨上班暂时不会出现塞车的情况,惠博大道车流量不算大,一路上的红绿灯较少,去往江北还算得上顺畅,比起住在除江北外的其他片区或更方便。这一点就符合罗小姐的需求。

楼盘内部自带农贸市场,上班族觉得买菜回家不方便,可直接在家门口买完菜再回家,就不需要在惠城区一直拎着菜坐公交车。且小区内部自带泳池,周末休息时可锻炼身体。

楼盘在售户型为建面97-132平米,与罗小姐有共同购房需求的购房者可关注97平米户型。共三房,其中书房可以改造成小卧室。整体动静分区巧妙,餐厅、客厅以及阳台连为一体,每一空间都有对外窗户,整体采光性较强。若罗小姐今后结婚有小孩,也不需要换房。楼盘现均价8500元/平米,97平米户型的总价约为82万,首付三成则25万左右,没有超出罗小姐的预算。

综述

总体来说,两个楼盘都不错,海伦堡·海伦湾的地理位置更好,而王府·钓鱼台的户型舒适度则更高。且两楼盘的价格都没有超出罗小姐的预算,周边配套、户型以及交通都与罗小姐需求接近。另外,两楼盘的去化率较快,如果你也有与罗小姐类似的购房需求,或需尽快做出抉择,才能选到较好的楼层以及朝向。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

置业顾问推荐

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

大家都在看

111

我已经看过并同意《房天下新房委托协议》
看房团报名