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恒大依山海湾PK当代moma上品湾 两品牌盘在澳头搞事?

2017-06-23 00:30作者:房天下

[摘要]大亚湾澳头近来很是热闹,数个大品牌房企的楼盘均预备首开盘,今天拿出来PK的即是其中两个,恒大依山海湾和当代moma上品湾,相距500米,买哪个楼盘更值?

基本信息PK

大亚湾澳头近来很是热闹,数个大品牌房企的楼盘均预备首开盘,今天拿出来PK的即是其中两个,恒大依山海湾和当代moma上品湾,相距500米,买哪个楼盘更值?

价格PK

恒大依山海湾和当代moma上品湾都是大亚湾的纯新盘,两楼盘位于大亚湾澳头镇,相距500米。两项目均暂未开盘,其中恒大依山海湾一期1/6-11栋均已获得预售证,项目的开盘时间暂定在6月24日, 推出楼盘暂定为1/8/9/10栋,预计价格是11000-13000元/平,根据楼层不同价格会有不同。恒大的价格在周边来看属于合理范围,价格方面恒大依山海湾很占优势。当代moma上品湾预计6月底推新,首批将推出1/2栋,主力户型为建面49-110平米1-3,现暂未获取预售证,房价暂未知晓,但由恒大依山海湾的价格看,当代moma上品湾在价格上“压力”很大。

小区品质PK

两个小区的开发商都是品牌房企,一个恒大一个当代,居然都有品牌撑腰,那么小区的品质相比不会很差?一起来了解一下。

恒大依山海湾的楼栋设计是围合式,楼栋设计形成U型,容积率3.0,保证每一户的阳光照射和空气流通。小区内的绿化率达30%,园林内设计有音乐喷泉,现已建设完毕,喷泉可根据不同音乐变化不同形态,最高可喷到30米,约6-7层楼高,另外1栋或可看海,9栋位于小区最里面,可有自己安静的小空间。所有楼栋围着音乐喷泉设计,增加视野享受。小区的后面即是澳头的商业集中区,由此看小区的位置还是很不错,前面是海和公园,后面就是商业区。

当代moma上品湾位于澳头安惠大道,与恒大依山海湾仅一路之隔。项目位置就在热闹的街道边上,这样的位置优缺点参半,好处是下楼就是各种店铺在眼前,可快速解决生活的需求,缺点是临街的楼栋会稍显嘈杂,如果不喜欢热闹,则可以选择小区靠里面的楼栋,也是因为选址的原因,小区的建筑面积较小,小区容积率高达8.82,可能有些楼栋会存在遮光现象和空气流通不畅。虽然容积率高,但小区的绿化率也达到了30%,一定程度上提升了小区品质。

户型PK

恒大建面100平米的户型设计有3个房间,户型的设计是典型的动静分区,三个卧室位于一侧形成休息区,客厅、餐厅、阳台、厨房连成一线形成动态区,可使两区之间的生活不受打扰,其中主卧设计在最里间,自带卫浴,不仅可以保证主卧主人的私密性,起居也较方便。

另外设计有一个客卫,位置在另两卧室门口,设计合理。两个卫生间的设计可以避免抢卫生间的尴尬。户型的每一个空间均有对外窗户,可以保证通风。各个空间都户型方正。入户处有玄关,放置杂物的空间充足。整体来说,该户型的使用率较高,且居住起来较舒服。

户型PK

当代moma上品湾建面109平米的户型设计有3个房间,且整个户型大多数空间设计与恒大依山海湾有相似之处,例如动静分区、户型方正,三个主卧和两个卫生间设计的位置也和恒大依山海湾一致。不同之处在于这个户型的厨房带有一个小的生活阳台,厨房使用起来会较方便。毋庸置疑,这个户型居住起来也会很舒服。

总的来说,两个项目的户型设计都差强人意。

配套概述

两个项目的位置并不远,仅500米,所以配套方面基本上是共享的。两盘所在位置是澳头的老城区中心地段,周边已有较多常住居民,居住氛围较好,所以配套各方面也较大亚湾其他地方齐全。

在教育方面两盘均属于澳头第一小学学区,初中属于大亚湾第一中学学区。

商业方面,安惠大道两侧分别有沃尔玛商场和三星购物广场,另外1公里处是澳头的海鲜市场,在这里可以买到新鲜的海鲜,市场旁边是澳头港渔人码头,可以出海游玩。另外,澳头镇中心街区内有许多的酒店、银行、餐饮等配套。生活方面的需求均可以一一满足。

澳头的配套中较有特色的是项目周边有五大森林公园,其中最出名的是超百万平的红树林公园,而最近的则是项目400米处的滨海公园。周边如此丰富的生态资源,项目又坐拥滨海资源,可见,项目周边的空气新鲜是不用担心的。

配套概述

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