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90后小夫妻深圳有房 为何非要在仲恺买一套?

2017-06-20 15:21作者:房天下

买房需求

90后?在深圳有房?还有公司?这简直就是人生赢家了吧!不过,最近真有这样的一对小夫妻来仲恺寻房。他们最后能否如愿以求买到自己心仪的房子呢?赶紧来看看。

生于92年蔡先生是惠东人,但是父母早年去深圳打拼,并且建起了自己的房子,可以说已经定居在深圳了。目前蔡先生已婚,和太太刘小姐经营一家食品公司。虽然已在深圳安居乐业,但是夫妻两看到仲恺的发展,打算入手一套建面100㎡左右房子,留着日后回惠居住。

1、必须在仲恺,夫妻二人均觉得高新区发展潜力大。

2、首付在30万左右。

3、楼盘有房在售,可以马上买到。

通过了解蔡先生夫妇的情况,房子其实是不急住的,但是夫妻两都在深圳做生意,平日都比较忙,不希望来惠奔波,希望来惠一次选好。综上所述,我们为蔡先生选房可以从以下两点出发:

1、仲恺区域房源。

2、目前有房在售的项目。

如今的仲恺,整体的房价水平并不低,即便是首付的预算达到30万,但是建面100㎡,总价控制在100万左右的房子也并不多。如果要满足蔡先生的所有要求,我们可以看看凯尊公馆和天翔华利苑。

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小社区大配套 凯尊公馆惹人爱

莞惠城轨在仲恺惠环设站,带来交通的便利,也撬动了周边楼市的发展。而凯尊公馆正是位于仲恺惠环商圈,楼盘周边有壹号公馆、城市理想、华邦首府等多个已交楼的项目,区域居住氛围比较好,是仲恺社区比较集中,而且较有现代生活气息的地方。

凯尊公馆旁边的壹城中心临街商铺目前已开业,购买生活所需的一些用品很方便。而且项目离大荣购物广场就1公里左右,就算走路去购物也很方便。周围的街道建设规划有序,笔直的大马路、丰富多样的临街商铺会让你感受到仲恺区繁华的一面。另外,凯尊公馆距离莞惠城轨惠环站约600米,如果需要轨道出行,还是相当方便。

与周边的大配套相比,凯尊公馆自身就是个小社区了。项目8360平米,仅规划了2栋楼。项目的1-3层为商业综合体预留层,4层为业主共用空中花园,5-23层为住宅。由于社区比较小,社区里面的园林配套自然不会像大社区那样“大手笔”。不过有个空中花园给大家活动也是很不错的。

目前凯尊公馆均价约9100元平米。在售户型建面73-108平米。如果按照108平米,均价9100元/平米来算,总价在98万左右,首付最低可以2.5成,大概25万可以搞定。如果首付3成,也可以控制在30万内。

凯尊公馆为产权70年的公寓,而可售户型里拥有最大建筑面积的04号户型,建面108平米,设计成3房2厅2卫,室内的功能性与一般住宅无异。而且,这个户型半赠送了一个大入户花园,与客厅餐厅相连通,整体空间显得很大,舒适性强。

离城轨1.3公里 有个低价盘

天翔华利苑位于仲恺六路,沿着仲恺六路直走约1.3公里,可以到达莞惠城轨仲恺站。如果打车过去,一般就7块钱左右,不用跳表。项目旁边就是源高电器公交站,有201/205路公交停站,基本上通达仲恺,还可直达惠州市区。

天翔华利苑项目周边目前发展还不算完善。附近有艳阳天商业街等成熟商圈,是仲恺区目前人气比较集中地方,即便是非工作日也是人来人往,商业类型更是一应俱全,饮食、娱乐、购物等等,应有尽有。但是相对来说比较老旧,进入其中会感觉到拥挤和凌乱。

天翔华利苑项目比较小,总共就3个楼栋,2、3栋为住宅,1栋为商业,共3层,大概有1平米的商业规模。总体而言,商业规模并不大,不过,对于业主的日常购物也算是一种方便。2栋和3栋住宅则分布在1栋商业广场后面,社区整体比较小,活动空间比较有限。

天翔华利苑目前价格在8500-9200元/平米,有特价房在售,特价8200-8499元/平米。如果按照122平米的特价房来算,单价8488元/平米,总价在95.41万,首付3成大概是28.6万元。单从首付款来看,推荐给蔡先生夫妇还是很合适的。

在户型方面,天翔华利苑在售112/115/117平米三个户型,均是3+1房的设计。112平米户型设计成3房2厅2卫,并且带有一个进深3.5米,面宽2.4米的入户花园,如果需要,可以改成一个小书房或者是小卧室。另外,客厅的阳台面宽2.4米,深度5.6米,活动空间很大。

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