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[摘要]同为保利集团旗下楼盘,同属惠阳淡水 ,保利·阳光城&保利·香槟颂,两兄弟盘面对这样的“人设”,这是要“搞事情”吗?
最近赶着楼市利好,惠阳纯新盘如雨后春笋般涌现,其中保利·香槟颂“大特区里醉人的小日子”这句广告语一石激起千层浪,获得不少关注。与此同时,在直线距离相隔1.6公里的地方,沉寂了一年有余的保利·阳光城推出了二期新品,同样斩获不少人气。同为保利集团旗下楼盘,同属惠阳淡水片区,两兄弟盘面对这样的“人设”,这是要“搞事情”吗?
保利·阳光城为保利置业楼盘,保利·香槟颂为保利地产楼盘。同属保利集团旗下,看似一样,实则却有差别。
“保利地产”全名保利房地产(集团)股份有限公司,是保利集团的全资子公司。而“保利置业”则是保利(香港)投资有限公司,原本是一家香港公司,后来被保利集团收购部分股份,作为保利集团在香港的上市公司, 保利置业就是保利(香港)投资有限公司的子公司。 也就是说,保利地产是直属于保利集团的,而保利置业是先属于保利香港投资公司,再属于保利集团的。
总的来说,不管是保利置业还是保利地产,总归是大保利旗下的。保利集团为大型央企,具备国家一级房地产开发资质,深耕地产行业二十余年,品质和口碑都是有保障的,这点不用担心。
保利·阳光城是惠阳老盘,位于惠阳淡水内环路,早在2013年便开盘面世,一期房源售完之后便沉寂了一段时间,直至2017年才推出二期新品。
保利·阳光城整个项目共分为4期开发,目前开发至二期,同时三期楼栋也在紧张建设当中,据项目销售介绍,三期会紧跟二期推出,实现二期三期的无缝连接。根据沙盘图来看,二期有6栋高层住宅,三期将有7栋高层住宅,推货量较大,未来可供房源量较充裕。
当前项目在售二期4栋和5栋,户型建面为91-131平米,目前仅剩少量房源楼层可选。预计项目6月底将推出6栋,2梯6户,布局设计与5栋相似,不同的是01/02户型为82平米小户型,这样一来面积段的选择将会更多。
相比之下,保利·香槟颂目前规划规模相对较小,总占地面积和建筑面积约为阳光城的1/4。项目分为2期开发,共9栋高层住宅约1500户,其中一期2栋,二期7栋。保利·香槟颂为纯新盘,因此许多规划尚未完全确定。
目前项目临时营销中心、样板间已对外开放,新品首推预计就在近期,但具体时间尚未确定。推出的楼栋为1栋和3栋,现在已建至23层左右。1栋和3栋结构相同,朝向不同,均为2个单元2梯4户,推出户型为约90平米A、B两个户型,客户群体以刚需自住为主。
大部分购房者一般来说最在意楼盘价格,价格往往是购买者是否最终下定的决定性因素。保利·阳光城二期价格约为14000元/平米,在同片区楼盘价位中大致处于6分位水平。花钱买口碑,还是具备一定的性价比。
保利·香槟颂尚未开盘,价格尚不可知。不过香槟颂地段相比阳光城更接近惠阳中心区,另外惠阳八小就在家门口,孩子上学省时又安全,而且惠阳八小的教学质量还是不错的。大家或可大胆猜想香槟颂价格。
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