惠城区没房、惠湾缺货…在这“限价”的时代，房价或得到抑制，但是没货卖该怎么办？不妨将目光转移至努力发展的惠博大道。介于江北与博罗之间的王府·钓鱼台王府·钓鱼台8500元/平方米起3.75分惠博沿江景观大道与曙光路交汇处东北面400-176-0760 转 647413便是坐落在此，该楼盘“越卖越贵”，凭什么资本如何“傲娇”？

优点

1、楼盘内部生活配套完善
2、交通便利，无论去往江北或是博罗都很方便

缺点

1、公交车线路有3条，等车时间长

惠州各大楼盘都已进入“万元时代”，王府·钓鱼台王府·钓鱼台8500元/平方米起3.75分惠博沿江景观大道与曙光路交汇处东北面400-176-0760 转 647413此次开盘却低调地卖至均价8500元/平米。放眼整个惠博大道，大部分楼盘的价格都较今年年初有所上涨，而一直有价格“低洼”之称的惠博大道，更靠近江北的也已卖至万元，相比之下，楼盘的价格还算较“亲民”，加之入住率逐渐的增加，园林绿化的完善，宜居性也逐渐增强，楼盘价格往上走的趋势有其道理。

此次推出的12栋共有400多套，位于小区内部看园林处。编者实地走访，楼栋所处位置较为安静，大路的嘈杂声并不会影响到居民，且据现场销售介绍，周边几栋施工的楼栋将与12栋一起交楼，业主入住后将不会听到施工的声音。

此次推出的户型建面跨度较大，建面97-135平米，134/135平米户型分布在1单元，97平米的分布在单元，122平米户型则分布在2/3/4单元。走过134平米的清水间发现，整体的采光性较好，即使是卫生间也相对明亮。从布局上看，该户型为两侧卧室、中间餐客厅类型。进门带有入户花园，餐厅、客厅以及阳台连为一体，整体的空间流动性较强。其中一侧由主卧以及次卧组成，另一侧则为空中花园、卫生间以及次卧组成，如果卧室数量足够的话，可在空中花园种花花草草或是改造成喝茶的小空间，而三个卧室不够的话，则可直接改造成卧室，因该空间面积为3100*3400，即使是做成卧室，也不会觉得压抑。

97平米户型则适合刚需族，为市面上常见的布局。卧室、卫生间以及书房分布在一侧，餐厅、客厅、阳台则分布在另一侧，动静分区较为巧妙。家庭成员较多则可以将书房做成卧室，整体来说使用性较高，不过仅有一个卫生间，如果家中有年轻人、老人以及小孩，生活或会有些不方便。

问过现场销售，楼盘大部分为自住客户，投资客户的比重相对较小，楼盘的生活配套就显得尤其重要。内部带有泳池，可供小孩玩耍，现已开放，每到下午5点，就可以看见一群孩子在池里玩耍、岸上一群老人在乘凉。

生活基本配套方面，楼盘内部自带农贸市场，现已开业，日常生活中所需的品种都可在市场内找到，老人买菜相对方便。想要买更多的品种，可让年轻人周末时开车去往江北或是博罗县城内大采购。楼下洗衣店、小超市也已开业，整体来说，基本的生活需求都可满足。

谈及读书，小区内部自带的幼儿园将于今年9月开始招生。幼儿园的位置就在现营销中心旁，面对马路，路口有个公交车站，既方便小区内的小孩，又方便周边的居民。小学与中学，则要去到500米以外的北大附属育英学校。另外规划中要建的博罗七小与博罗七中（预计名字）尚未动工，一切都是未知数。就现有的学校来看，业主小孩就学还算是方便，起码不用跑去江北或是博罗县城读书。

不得不承认楼盘现有的公共交通并不是很方便，仅有三路车可去往博罗县城及惠城市区，且等车时间较长，但是随着整个惠博大道的入住率增加，客流量增大，或公交车公司会增加路线。自驾方面，则方便许多。惠博大道暂时的车流量不算大，至少暂时塞车的情况不多，一路上的红绿灯较少，早晨上班去往江北还算得上顺畅，比起住在除江北外的其他片区或更方便。另外，第三东江大桥正在修建，今后将通往惠城江南地区。目前桥墩已经做好，等通车后，将分流上下班高峰期时惠州大桥、东江大桥的车辆，今后惠博大道的“人气”就会“蹭蹭蹭”往上走。

除日常交通外，距离楼盘3公里处已确定惠州高铁站点，今后赣深高铁将路过，去往深圳方向可直接坐高铁，长途出行也随之而方便。