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外地购房者来惠州买房，有的是看好惠州市场，打算买房投资；有的则是真正有入住需求，打算给孩子和父母买一个“安乐窝”。对于这种上有老、下有小的家庭，现在惠州有哪些楼盘合适他们呢？
白先生是来自甘肃酒泉的一名军人，在部队有房子，还有一个准备上小学的孩子，很喜欢惠州的环境，即便跨越5省也希望以后能和家人安居惠州。白先生目前月收入大概一万多，而且家里还有些存款，经济算比较宽裕，打算买一套大户型以后居住，其要求如下：
1、房子建面120-160平米为佳，大一点点也可接受；
2、总价150万左右，尽量控制在180万内，首付预算大概50万；
3、地址偏好惠城，社区环境要好一点；
4、要有学校，最好是在社区内或者附近。
作为买房自住的朋友，一般都会比较看重社区环境和管理，而且有孩子必须得考虑学校的问题。惠城区整体环境还是比较宜居的，不过目前价格也不便宜，市区的房子普遍在万元以上。虽然白先生的首付有50万，但是在城区要买套大户型，还要考虑上学校等问题，也并非易事。
综合白先生的所有要求，我们可以从以下几点去考虑选房：
1、因为小孩要上学，选择带学校配套的社区就比较省心。
2、白先生属于改善型，比较注重生活环境，一般来说选择大社区会更好。
结合以上要求，为白先生以及购房需求类似者推荐两个项目，分别是合生上观国际和奥林匹克花园。
合生上观国际位于惠城水口三环东路旁（皇冠假日酒店对面），从江北中心区过去，走三环路，通过中信大桥，然后走三环东路就可以到达项目。如果要在水口找大社区，那么来合生上观国际，绝对不会错。项目占地64万平米，总建面108万平米，项目已开发至六期。并且前几期的大部分房源已交付使用，因此社区无论是人气还是配套都有一定基础。目前23/28栋在售，户型建面131-169平米，均价12000元/平米。目前在售的均为大户型，比较适合改善型或一步到位置业购房者。
合生上观国际旁边就有被喻为水口地标的皇冠假日酒店，酒店档次较高，里面的设施全面，包括自助餐厅等。而且水口文体广场也在项目附近，大新城商业广场距项目约1公里。正大门有公交站，9路、236路公交经停该站。除了周边可以享受的配套，项目自带的社区配套也比较丰富。项目里面很多沿街商铺已经开业，一般的生活用品基本上都可以在社区内采购，还有华润万家小超市，里面可以购买菜肉等生活用品。
至于小孩的上学问题，完全可以在社区内解决了。项目里面建有上观国际幼儿园、特雷新双语幼儿园、牛津上观国际幼儿园，还有合生实验学校，是一所九年制的公办学校。基本上从幼儿园到初中，家长都不用烦心给孩子找学校的问题。
建面为144平米的5房户型，户型设计方正，南北通透，室内对流采光都比较好，而且动静分区明显，提高了居住舒适度。赠送的双阳台面积都比较大，尤其是生活阳台，连通了厨房和饭厅。另设有保姆房，公卫也设立在保姆房旁边，而且保姆房进入厨房和餐厅均是通过生活，做到主佣生活有序。
奥林匹克花园位于惠博沿江路，这条路平时车比较少，基本不会出现堵车的情况，而且红绿灯比较少，因此，从项目开车到江北丽日、华贸等商圈，相对来说还是比较方便的。奥林匹克花园是一个占地91万平，建面150万平的大社区。目前开发的是第五期“梵高的花园”，总建筑面积达88万平。
奥林匹克花园自带配套丰富，基本上可以满足业主的日常生活，项目一期、二期、三期已经交付使用，在惠博路来说，是一个比较有人气的小区。而且项目里面运动场所尤其多，有中体倍力运动城、室内恒温泳馆、室外泳池、羽毛球馆、篮球场、网球场、排球场等运动场所。单比拼运动设施，在惠州很难找到能与奥林匹克花园匹敌的小区。
在教育方面，奥林匹克花园的业主可以说从幼儿园到初中都无需担忧。项目有已开学的广通国际幼儿园，学费大概是1万元/学期。而在义务教育阶段，项目斥资1.5亿打造了惠州市实验中学附属学校，属于九年制公办学校，业主无需迁户口就可入读。
140平米四房两厅两卫，户型建面稍微比较大，最小的房间面积也有8.7平米。一般来说，比较适合改善型客户。同样带有玄关和南北通透，而且客厅景观阳台连通其中一个次卧室，面宽达6.1米，可改造性比较强。另外，户型设计动静分区，这样对主人的隐私有一定的保护作用。
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