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在过去，每每讨论惠州房价低洼地，映入脑海的无非是惠城边郊地段及靠内陆的 ，低价且本地人多似乎成为“固定印象”。而在4月中旬，首次推出面市的恒福·山语海
恒福·山语海9600元/平方米3.95分滨江路中段（东山森林公园旁）400-176-0760 转 644064似乎打破了博罗“房价低洼地”这个标签。9000元/平米起的价格设定，究竟恒福·山语海有着怎样的“雄心壮志”，又值不值得入手？且看分析。
1、50%的绿化率，且拥有110-280米宽的楼间距，居住感舒适度够；
2、项目左拥东山公园，右邻葫芦岭公园，南向房源可望东江；
3、恒福地产建设出品，品质有保障；
4、周边县城配套齐全，驾车即可到；
1、项目周边公交系统不完善，出行基本靠私家车；
2、建设周期稍长；
洋房单价高 它不值这个价格吗？
博罗作为惠州早期发展的区县，借助时间的沉淀发展模式稳定，基本以本地人为主体生活人群，除部分旅游景区外，楼盘价格在整个惠州里属于低洼地段。
从 房价地图上看，部分超1万的楼盘均为商铺报价，除惠博大道边上的楼盘外，县城区的整体洋房单价仍是较低的。在惠博大道建成后，在一定程度上带动了博罗楼盘人气，但楼盘的报价仍不高。而恒福·山语海恒福·山语海9600元/平方米3.95分滨江路中段（东山森林公园旁）400-176-0760 转 644064首次面市单价直接为9000-9400元/平米，单是听到价格就能被吓一跳，但真的是仅是虚高？
江景房一向热销，而恒福·山与海正是主打江景房的楼盘，项目自身定义为豪宅系列楼盘，在楼盘的品质与区位上占有的 或可承接这份“高价”。
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恒福·山语海恒福·山语海9600元/平方米3.95分滨江路中段（东山森林公园旁）400-176-0760 转 644064总共规划有13栋楼，其中有10栋为住宅，1栋幼儿园，1栋会所，1栋为商业综合楼。目前项目所开放的营销 后期将改造成为业主共用的会所，提供各项服务。住宅楼栋均为2个单元，2梯4户的设定，其中南向的户型均享用看江的待遇，南眺东江，成为项目的卖点之一。除了南向外的户型，亦有景观别致的园林可看，且项目在楼间距的规划上贴心而豪气地设计出了110-280米宽的楼间距。无论是哪种朝向，为业主提供的享受感分值并不低。
恒福·山语海恒福·山语海9600元/平方米3.95分滨江路中段（东山森林公园旁）400-176-0760 转 644064在定位设定上以舒适豪宅为主，推出的户型面积段较大，106-228平米的区间共有8款户型，选择性还算强，适合喜欢大居住面积的购房者。
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项目 小面积户型 F户型·106平米
作为恒福·山语海恒福·山语海9600元/平方米3.95分滨江路中段（东山森林公园旁）400-176-0760 转 644064推出的 小面积户型，整体户型方方正正，在空间的使用上设计了2+1的灵动空间，可做3房。卧室区与餐客厅区相互独立开来，实现动静分区，保障个人生活空间隐私。该户型在功能区开间的设置上主打舒适感，开间3.6米的主卧室，3.1米开间的次卧室均有带飘窗，业主可自行改造。而南北两向的阳台则能保证通风，但若是挑其不足，也从生活阳台的位置来看，尽管生活阳台与厨房相连能提供充裕采光，但未大面积与观景阳台对连。
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从项目自身的配套上看，除了自带规划建设的幼儿园外，在社区园林里还建有各项供业主使用的设施配套，如体育器材、游泳池、儿童游乐设施等。从整个 配套上分析，恒福·山语海恒福·山语海9600元/平方米3.95分滨江路中段（东山森林公园旁）400-176-0760 转 644064位于罗阳滨江中路，项目西面为葫芦岭公园及县级 区域，北面为省级森林公园和商业东街，南面为滨江景观带。主打两公园一江景的生活体验感，作为舒适型豪宅的体验感蛮强，适合养老或度假使用。
目前南面的滨江景观带仍在规划建设中，未全面施工，而直接可以享用的配套如东山森林公园、葫芦岭公园均是博罗 有名的休闲旅游景点。据现场销售介绍，项目建有私家登山（东山公园）栈道，茶余饭后散步都很合适。
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配套方面，博罗 、罗阳 幼儿园、罗阳 等 ，均可 就读。且 资源相对集中，又有校车接送，不需要担心小孩学习问题。
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