都说博罗是惠州房价的“洼地”，随着市场的变化，购房者的目标转移，博罗也逐渐向“高攀不起之地”发展，所谓“价格洼地”如今博罗房子已不是随随便便能支付得起。在博罗就拥有一个万元以上的别墅盘，带有大型商业景点，每到节假日都会吸引异地游客前来参观，五矿·哈施塔特到底凭何吸引众多参观者，其别墅到底卖得好不好？

优点

1、楼盘拥有大社区
2、自带商业、旅游景点，环境好
3、别墅户型均较大，适宜今后多人游玩、聚餐

缺点

1、居住氛围暂时较不好
2、整个楼盘开发中，还有许多在规划中及在建中

楼盘周边都无别墅盘，较难比较。不过，现在楼盘双拼以及联排别墅的的均价16000元/平米，只看价格这个数字，在整个惠城区来说，价格稍高，相当于金山湖的部分看湖住宅区。但是，楼盘为纯别墅盘，且拥有较大社区、带有商业景区，总体来说，卖至16000元/平米还算是合理。

楼盘现在在售的为双拼以及联排别墅，四联排与六联排别墅户型建面为170-250平米，双拼别墅户型建面为309-368平米，总体来说面积较大。编者去过样板间现场，卧室数量均较多，适宜人数较多的大家庭，或是业主今后出租给游玩的游客也不错。

如果整体预算较低的话，可以考虑四联排户型建面171平米户型，是楼盘在售较小户型，一层带有前院以及后院，前院带有一个停车位，如果是家中有两部或以上车的业主，就只能把另外的车停在别墅区街道，即家门口，因为道路较宽，停车也不会有影响。一层还带有客厅、餐厅、厨房以及庭院，庭院可以作为平时烧烤或者是聚会时使用，平时看书也是不错。二层则带有两个卧室以及一个书房，其中一个卧室带有衣帽间和卫生间，可以作为父母房使用，另一卧室旁即是卫生间，生活相对方便，旁边的书房带有露台，采光较好，白天不需要开灯，而平时也可以在露台上喝茶。主人房则在三层，三层可谓是主人的“小天地”。除了带有衣帽间、卫生间以及阳台的主卧之外，三层还带有露台，平时可以养花草，而主卧内部，因为连接阳台，所以采光性也较好，整体舒适性较强。

如果预算较多，资金较充足者，不妨考虑买个较大一点的户型，双拼建面309平米户型，包括负一层共有四层楼。负一层带有多功能厅，可以作为家庭影院使用，或者像样板间般直接改造成年轻人的乐队小天地，可为孩子的业余生活也可提供场地。另外还带有储藏室，可以放置红酒或者是其他杂物。一层同样带有庭院，可以停放车。进门后即是客厅，客厅再往里走有个内庭院，家庭聚会或者是喝茶都可以。厨房以及餐厅则在两对面，生活上相对方便。

二层带有两个卧室以及一个厕所、储藏室，如果是二胎家庭，二层留给两个小孩再好不过。三层则带有主卧以及书房，如果卧室数量不够，可以把书房改造成卧室。

楼盘本身自带商业配套，作为景区式的住宅区，就必须要承受无生活配套的“痛”。平时如需买菜，需要开车去到博罗县城或者是江北，楼盘内暂时没有设有生活超市。不过，本身就是以景区为主题的楼盘，就不应该用日常住宅的定义去规范楼盘。据现场销售介绍，大部分买这个楼盘的客户，都是用作休闲度假使用，或者是今后等整个楼盘的景区商业建成后，作为转租别墅日租给游客。而学校、医院也需要去到博罗县城或者是江北，毕竟在此度假的人并不需要学校。

楼盘内部现在已经建成的奥地利小镇已经全面开放，除了景区内的喷泉、雕塑以及沿街商铺之外，还带有人工湖，虽湖面活动尚未开放，但是在湖边散步也是非常惬意。

楼盘处于博罗县，无论是去往博罗县城或者是江北都较方便，通常都是自驾到现场。如果要选择公共交通，只能是乘坐博罗公交车3路，但是等车时间较长，不太方便。而且通常去到五矿·哈施塔特的不是业主就是游客，业主通常都有车，而游客会选择乘坐公交车的几率也不大。整体来说公共交通是不方便的，自驾则相对方便，可以直到楼盘大门，且大门即有停车场。

地段方面，本身博罗县城不算大，加上楼盘距离江北较近，地段还是能打上个较好的分数。