在惠州楼市热火朝天，整体房价水涨船高之际，以往不受深圳客关注的惠东县城，如果也渐渐打开了深圳客的市场。走访惠东县城楼盘，不少置业顾问都提到，目前惠东的带装修项目很受深圳客欢迎，而山湖海上城6169元/平方米[惠东]山湖海上城1套在售就是其中一个。

优点

1、带装修，省却很多麻烦。
2、居住环境好，绿化率35.26%，园林美观，清新宜人。
3、离惠东客运站比较，坐大巴出门方便。

缺点

1、周边区域的还没有完全发展起来。
2、目前没有房源在售，需要等待开盘。

据房天下房价监控显示，山湖海·上城首批产品在2014年9月推出市场，开盘均价是4000元/平，而当时 的一套是3488元/平，并且这还是带装修的价格。因此，这个项目一推出市场，就引起了不少关注。

去年，惠州各 的房价涨势凶猛，不说别的地方，就是惠东滨海线的房价也涨了不少，但是县城这边却一直没有太大动静。山湖海上城6169元/平方米[惠东]山湖海上城1套在售在16年4月均价在4500元/平左右，而在上个月22栋售完之前，均价是5600元/平，1年时间均价上涨900元/平。开盘近3年，项目整体的均价上涨不过1600元/平。而惠湾、惠城在去年房价翻番的项目比比皆是。

对于目前的惠州来说，5字头的楼盘已经不多见了，惠城、仲恺、惠湾等区域早已难觅踪影，博罗如今要找也并非易事。一直以来走低价盘的山湖海上城6169元/平方米[惠东]山湖海上城1套在售还能坚持下去吗？或许只能等到它的新品出来我们才能知道答案了。

目前山湖海·上城暂时没有房源在售，下批预计推出18栋房源，建面92/115平3-4房，具体开盘时间待定，据销售透露，工期已经差不多，拿了预售证就会开盘。山湖海·上城在户型设计方面，总体来说，户型比较方正，而且在使用率上也是可圈可点。

92平的户型做成3房2厅1卫1厨，从面积利用来说算是比较有亮点的，小三房，空间利用比较足。户型整体方正实用，给人的感觉是很舒适的。客厅和餐厅和景观阳台连贯一体，整个空间连通起来，显得比较大气。虽然只有90平，但是主卧的空间不算小，有近12平。不过，大门对着小卧室，这一点可能比较讲究的客户会有点介意。

山湖海·上城目前一期的房源已经交房，实探项目也发现不少临街商铺已经营业了，一般的生活用品都可以买到。因此业主生活还是相对比较方便的。而且在项目 两三百米处就有苏岭菜市场，菜品的选择会比较多样而且比较方便。如果要购物，可以去到2.5公里外的胜利购物广场。

医疗方面，项目与惠东协和医院相距约1800米，坐公交过去的话也比较方便，坐7站即可到达。而且项目周围有比较多的小诊所，如果一些小毛病可以在 解决一下。

在 方面，目前业主小孩可到山湖海 就读， 就建在项目里面，业主的小孩 还是比较方便的。山湖海 是一所 制的私立 ，据了解每个学期的学费大概是1千多元，在私立 来说，这个学费应该算是比较低的。

山湖海·上城位于惠东大道新汽车客运总站往稔山方向800米处，地处一个比较新的 ，周边有中航维拉庄园等项目，目前发展还没有完全成熟。项目离惠东汽车客运站约1.5公里，出行相对来说会比较方便。

在公交方面，项目门口设有山湖海公交站，有2条公交线路经过：1路、13路。这两条公交线基本上已囊括惠东县城的各大热门 ，还可以去海边。另外，从山湖海站出发，只需坐4站公交，就可以到惠东汽车客运站。

另外，对于深圳客户来说，可以通过梅观高速——机荷高速——惠深高速——深汕高速——广惠高速——惠东/白花出口转365省道——惠城南路——惠东大道。