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来自四川的Y先生，在成都经营私人生意，希望借早期打拼存下的本金买二套房进行投资，但因成都已限购，计划在珠三角一带进行投资性购房，其需求如下：
1、由品牌房企出资建设的楼盘；
2、户型以小三房为佳；
3、项目周边要有在建（或规划中）的大型配套项目，升值空间比较稳定；
4、因是异地，希望投资风险能够最小化；
从Y先生的需求来分析，因他希望将投资风险降到最小化，或可从片区已建成落地使用的大型配套入手。考虑与解答方案大致如下：
1、而目前惠州多地均在珠三角重大铁路规划线路中，已落地使用的为连接厦门潮汕的厦深高铁，因此，为Y先生推荐的楼盘划定在惠湾区。
2、作为惠湾片区重点配套设施，除了已落地的厦深高铁外，预计今年11月开业的万达广场，6月开业的大亚湾儿童公园同样是重点期待区。以上均是可见的升值点。
3、基于异地购房，对于楼盘品质的保障自是以品牌房企为前提。可以选择惠湾品牌“老大”——碧桂园项目。
综合上述要求，编者为其推荐了位于大亚湾的碧桂园·南站新城与碧桂园·龙熹山。 如果你也是同Y先生一般的异地投资客，可以参照下。
品牌保证品质。碧桂园·南站新城在更名前，为中信旗下项目，是中信在惠州炙手可热的项目。品牌、高性价比都是该盘在外的“声名”。此后，由政府负责收地、碧桂园负责管理开发的合作模式重新面市，以碧桂园·南站新城的面貌重新售楼。无论是中信集团还是碧桂园，都是购房者一颗“定心丸”，而有政府收地的支撑下，更是为这个大社区做足保证，现场销售介绍，按照规划，该项目未来将同名字一般，打造一座围绕惠州南站而建的全新“城镇”。
碧桂园·南站新城为大型的城镇类规划楼盘，目前已开发且入住的楼栋仅为原中信开发组团，目前主力推出的楼栋为C区组团，多期组团开发需要一定的时间进行开发，而相应的配套尽管已规划，但落地建设时间更有待通知。
按照规划，营销中心门口将修建站前中路，预计2017年动工，将直通惠州南站，大大缩短当前前往南站的距离。未来惠州南站周边的地块将开发建设为商业、写字楼等大型配套，与惠州南站的人流量相互照应。项目内也将有公里学校选址，但目前暂未有学校相关信息出台。对于愿意等待的购房者而言，确实是不错。
但同样，因碧桂园·南站新城为跨时较长的大规模建设，对于投资性购房而言或存在升值缓慢的问题。
目前碧桂园·南站新城在售的户型为建面88/115/127平米2-3房，其中，115/127平米两户型均为灵动户型，内阳台均可改造为一房。且因是惠湾楼盘，户型赠送面积较多，房间面积较大，舒适度较强。且该户型餐厅与客厅相互独立，在一定程度上增强了空间感。该户型整体共性优势还在于全飘窗设计，每间卧室各带独立飘窗，且有生活阳台与厨房相连，实现明厨。但户型存在的缺陷在于并非整体方正，厨房为非方正构造。
说碧桂园·龙熹山傍“虎”依“龙”，是由项目所占地理位置而定的，其两边有大亚湾龙山、大亚湾虎山，能为为碧桂园·龙熹山的业主提供天然的休闲娱乐去所。此外，项目旁是大亚湾著名的历史文人朱熹的纪念广场——朱熹文化广场，文化气息浓厚。
而项目内的社区园林设计上，带有迪士尼风格，比较活泼，在小区里面可以看见很多俏皮可爱的卡通造型，为生活增添了不少乐趣。
碧桂园·龙熹山的地理位置上看，项目是惠州碧桂园项目里距离深圳最近的一楼盘，自是为其升值空间提供了重要的加分点。
从项目自身的配套上看，配套仅保留有供业主休闲娱乐的园林景致，但若是从日常生活需求配套商看，则存在较弱的缺陷，需依靠周边已落成使用的配套，如可搭乘公交（约1公里或2个公交站）到龙山7路附近的商铺，或者较远的2.7公里外的天虹商场。
除此外，大亚湾万众瞩目的万达广场距离项目约1.5公里，且预计2017年11月开业，属于较为稳定的未来配套。而位于碧桂园·龙熹山斜对方的大亚湾儿童公园，更是成为“家门口”娱乐设施。
碧桂园·龙熹山目前已推出面市的户型建筑面积为95/126/143平米的3-5房，目前95平米的3房已售罄，但从项目的未来规划图上看，仍有推出新房源的可能。碧桂园·龙熹山为精装交房，装修标准在2000元/平米，对于投资性的购房属加分点。
A户型恰好为小三房户型，与Y先生的需求相符，也是当前热销的户型面积。该户型方方正正，且南北通透，属于中规中矩的户型，若是要挑其不足，则在于仅有一个卫生间，对于上下班时间或会造成拥堵问题。
限购风头下，惠州是会紧跟全国步伐仍是近期重要话题，对于异地投资购房的Y先生而言，若是考虑收益年限的话，碧桂园·龙熹山或是可优先考虑；但若是从整体未来发展考虑出发，则可以选择往城镇化方向发展的碧桂园·南站新城。
从去化率上看，两盘均是惠湾片区热门的楼盘，若是Y先生考虑好的话，早点出手或可选好好楼层。
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