新圩背靠惠阳，深圳坪地和东莞清溪，素有深莞惠“金三角”之称。并有长深高速途径境内，更有国道山深线助力交通。在深莞惠一体化进程不断加快的局面之下，这个 越发受到重视。而位于该 的水岸花山水岸花山11500元/平方米3.84分深惠路花山湖旁（205国道旁）400-176-0760 转 817464自然也吸引着三地购房者的关注。

优点

1、周边自然环境比较好，仍保留了青山绿水的自然环境。
2、人车分流
3、属于临深、临莞地段，对深莞客户有吸引力

缺点

1、目前在售的只有大户型
2、到公交站的步行距离相对较远

水岸花山水岸花山11500元/平方米3.84分深惠路花山湖旁（205国道旁）400-176-0760 转 817464目前大户型均价13000元/平，而4月份预计会推出新品，有小户型，预计价格在12000元/平左右。楼盘价格目前在惠阳区属于“大众”水平。据了解，水岸花山的客户以深圳客居多，因此近两年受深圳房价上涨影响，项目的价格上涨也比较快，在2015年房价还没有上涨时，项目只售5字头。

至于竞品对比，水岸花山水岸花山11500元/平方米3.84分深惠路花山湖旁（205国道旁）400-176-0760 转 817464周边有碧桂园翠湖湾碧桂园翠湖湾待定4.29分惠阳区新圩镇深惠路0752-3531111和新昌御园新昌御园11500元/平方米3.84分新裕路8号（新圩汽车站前行200米）0752-3382222两个楼盘，目前均无房源在售。碧桂园翠湖湾二期的产品均价在11000元/平米，现已全部售罄，新品的推出时间待定。而新昌御园之前的价格在13000元/平，预计4月份会发售的新的产品。

水岸花山水岸花山11500元/平方米3.84分深惠路花山湖旁（205国道旁）400-176-0760 转 817464共有7栋房源，1-3栋已经售罄，4/5/7栋目前目前只剩下部分大户型，建面141/156平米的4-5房。不过，预计4月就会推出6栋新品，户型为78/93/118/138平米2-4房。新房源出来后，购房者的选择还是比较多的。

总体来说，水岸花山水岸花山11500元/平方米3.84分深惠路花山湖旁（205国道旁）400-176-0760 转 817464的户型设计比较方正，格局也没有让人感觉比较不好的地方，部分的户型赠送面积也比较高。

目前房价较高，很多刚需客都相对喜欢中、小户型，而水岸花山水岸花山11500元/平方米3.84分深惠路花山湖旁（205国道旁）400-176-0760 转 817464这推出的新品正符合要求。那么，此次的户型如何，我们赶紧来看看吧。78平的两房小户型，总体来说布局比较好，带玄关，带双阳台，基本上做两房是很舒适的，比较适合人口比较少的家庭。

至于94平的三房户型就可能同时可以满足过渡型和一步到位型的购房者。94平从建面来说算是小户型，但是做成三房两卫基本上也能满足四、五口之家的需求。而且还带有玄关和双阳台，整个户型的采光、私密性方面都有做考虑，相对来算没有太大可以挑剔之处。

水岸花山水岸花山11500元/平方米3.84分深惠路花山湖旁（205国道旁）400-176-0760 转 817464周边自然景观保留比较好，很多地方都还没有进行开发。据了解，项目后期会规划5200平的商业办公楼和2700平的幼儿园还会建会所和社区商业街。而且项目 就是碧桂园旗下的楼盘翠湖湾。碧桂园后期也会规划商业街和幼儿园，届时，周边的业主也可以共用这些配套。

至于目前现成的周边配套，由于 有些工厂，人员相对还是可以，因此基本的生活配套还是比较齐全的。离项目900米左右就有嘉荣购物广场，业主如果需要采购生活用品可以前往该商场。周围1公里范围内也有比较多的小商店、美食馆和沐足城等生活配套。至于 方面，1公里左右的距离，有新圩 和元洞 。至于医疗方面，有惠阳新圩医院。

水岸花山水岸花山11500元/平方米3.84分深惠路花山湖旁（205国道旁）400-176-0760 转 817464位于深惠路花山湖旁， 205国道，自驾出行比较方便。而且离长深高速新圩出口约3.8公里，可通过新圩出口上高速深圳。而且走358省道可以到达东莞清溪镇。从自驾的角度来说，无论是去东莞还是深圳都是比较方便的，因此能吸引两地的外溢客户过来买房。而且项目离新圩汽车站仅1.3公里左右，可前往该汽车站乘坐去往深圳、东莞等城市的大巴。

至于公交方面，项目 有3个公交站，但是相对来说都有点远，在1公里外的范围。分别是七星宾馆公交站，有208路公交途径；还有新圩汽车站公交站和新圩中队公交站，途径公交线路均有208路、新圩1路、新圩2路、新圩3路。