东江新城相对于老城区来说，环境更胜一筹；相对于新城区来说，居住氛围更浓厚。大部分在此片区的楼盘已交房，现在售房源并不多，中信水岸城花园就是一个。走“刚需亲民”路线的中信水岸城花园，为何每次开盘都被“抢空”？楼盘具体如何？

优点

1、中海品牌楼盘，品质有所保障
2、楼盘拥有大社区，1-4期已入住，居住氛围浓厚
3、所属片区发展潜力较大

缺点

1、周边暂时缺少大型商场
2、公交车到达线路暂不多

中信水岸城所处东江新城片区，周边布满各大房企，例如隆生、德威、方直等开发商均有“地盘”且大部分为品质较好盘。现在整个片区所剩房源并不多，德威以及方直旗下楼盘仅剩尾货在售，隆生旗下楼盘则已售完。现德威朗琴湾均价18000元/平米，方直·君御均价16000元/平米。而中信水岸城花园仅售均价10600元/平米，从价格来看，楼盘还是非常占优势。

即将推出的69栋三个户型均朝南，建面为89/113/128平米，适宜刚性需求和轻微改善需求者。其中89平米户型为市面上常见的动静分区户型，一侧是由主卧、书房、阳台及卫生间组成的休息空间，小阳台可以改造成卧室；另一侧为餐厅、客厅阳台连为一体的“动态线”，打开大门就可以享受“穿堂风”。另外厨房带生活阳台，如果空间不够用，可打通使用。

据了解113平米户型受欢迎程度较高，因建筑面积较为适中，且该户型的宜居程度也较高。进门入户带花园，共三房，在保证每间卧室空间足够的情况下，整体价格也不算太高。整个户型有两个卫生间，主人的隐私可以有所保留，并且在生活上也可以避免“争厕所”的情况。每一个空间都有对外空间，卧室均带窗台，且客厅连接阳台，整体采光性较强。

128平米户型则有3+1房2厅2卫3阳台。进门带有入户花园，经过入户花园后北边有个阳台，也可进行改造，提高面积利用率。厨房带有生活阳台，方便烹饪。客厅的南向宽景阳台直接连接到卧室，保障采光与通风。主卧带有衣帽间和卫生间，方便主人生活起居。

楼盘所属片区暂时无大型商场，这是周边所有楼盘的“痛处”，虽然居住氛围已经逐渐形成，人流量也已经达到一定程度，但较近的大型商场还需要去到东平吉之岛，让不少已经入住的业主感到苦恼。不过，开发商已也意识到问题的严重性，欲在五期打造纯商业生活汇，将填补整个片区的大型商业空白。规划将有大型超市、儿童乐园以及电影院等休闲配套进驻，预计2018年开业。现已有的生活配套靠沿街商铺支撑，餐饮店、便利店以及小型市场均有开业，除了暂时无大型商场配套之外，生活基本所需能够满足。

虽然公园配套并不是购房者的首先关注点，但是楼盘周边拥有一个较好的公园配套对其今后的空间有保障。就如方直集团旗下楼盘，坐落在金山湖公园周边，据了解，可望公园的楼栋二手房已卖至均价14000元/平米。可想而知公园的重要性。而中信水岸城花园也正好拥有开发商打造的水岸公园。沿江堤路共2500米，业主可跑步或者是饭后散步。

购房者偏向年轻化逐渐凸显教育配套的重要性。楼盘内部自带幼儿园，被归为德威小学的学区就读范围内，另六期马路对面即是华罗庚中学。在片区内部即可完成幼儿园加十二年小学中学教育，家长接送小孩也相对较方便。医疗配套方面则有市中医医院以及第三人民医院分院，自驾会相对方便，乘坐公交车需要的时间较长。

坐落在三环内，西枝江、新开河两江环绕，水资源丰富就是楼盘的特点之一。整体来说地段前景较好，毕竟坐落在此片区的楼盘众多，且大部分都为品牌开发商旗下楼盘，整个住宅片区的雏形已经形成，加之大部分楼盘已经交房入住，相比于惠州部分老城区，楼盘所坐落的东江新城片区环境更胜一筹，而相比于新城区，居住氛围更为浓厚。

公共交通方面，现暂时能到达楼盘的公交车仅1/32/50路车，可到达惠城每一片区，不过等车时间相对较长，公共交通谈不上非常便利。不过在此片区居住的业主，大部分都会选择自驾或是骑“小电动”，直接走金山大桥就可以去往东平、江北片区；往反方向即可去往金山湖、河南岸、麦地片区。出行选择自己的交通工具或比公交车来的方便，同时在小区内停车也很方便。