江北是惠州的 、文化、商务办公 ，是全惠州 商业集中的区域，汇聚了华贸 、丽日购物广场、佳兆业 等大型商业综合体。这里可以说是，有着惠州其他区域难以匹敌的地段 。因此，楼盘一旦“生在”江北，就注定了价格不凡，就是天誉。

优点

1、地段 ，位于江北 区， 佳兆业 、江北丽日、华贸 等大型购物 ；
2、 ，划分在富民 内；
3、医疗 ，与惠州市 人民医院只有一路之隔（争议性 ）

缺点

1、目前在售房源都是大户型，选择性少；
2、价格比较高。

据房天下房价监控显示，天誉目前均价16500元/平米，虽然目前江北 区普遍价格较高，但是天誉在价格只能说与竞品在伯仲之间，再加上项目现在只有大户型在售，总价会更高，按目前小的建面算，也达到2百多万。因此，单从价格方面来说，项目没有明显的竞争 ，至于性价比请继续看往下看再做判断。

从自身的角度来说，天誉是从一开始就走的高价路线，在2014年惠州楼市并不景气的情况之下，项目依然以12000元/平米的均价入市，从涨幅的角度来说，在惠州算是一个价格变化相对不大的项目。因为经历了去年楼市兴旺期，惠州很多项目都达到了价格翻番的情况。

天誉目前只有150平米和240平米2个户型在售，而且150平米仅剩两套，为11栋的22楼和24楼，240平米为7/8栋房源，货量比较充足。从购房者的角度来说，户型的选择性比较小，基本上无法顾及刚需类人群。

150平米户型位于11栋，2梯3户，设计成2+2房3卫1厨。主卧、次卧均带卫生间，从安排上比较合理，毕竟一个家庭可能上下两代人都需要独立的卫生间。户型带有2个阳台，其中的一个阳台和入户花园可改成房间，不过面积会比较小。

240平米的户型设计成4+1房2厅3卫1厨，其中有个房间为工人房，可以看得出来，这是按照富人的标准来设计的。整个户型南北对流，方正实用，给人的感觉很舒适。客厅和餐厅连贯一体，两端都带有景观阳台，两边窗户一打开，整个空间的对流 好， 是在夏天，这种设计的通风效果就体现出来了。而且专梯入户，隐私和安全都有保障，两个户型工人房相连，公用一个工人专梯。楼栋是3梯2户。

天誉位于惠城江北文华一路31号，属于江北 区，周边商业发达， 佳兆业 、华贸 、江北丽日购物广场等几大高档商场，而且多个市政机关都在项目 ，地段 突出。

在公共交通方面，项目周围有多个公交站。500米范围有黄冈 站，云山中队站、市公安局站，多条公交线路途径，基本上可以畅达整个惠城区。

天誉地段 这么明显，毫无疑问是个配套成熟的项目。从商业配套来说，项目距离佳兆业 约1公里，距离丽日购物广场约900米，距离华贸 约1.2公里，周边大型商业云集。而且离义乌小商品批发城和白马批发城大概2公里左右，提供不一样的生活用品采购渠道。

医疗方面，项目与惠州市 人民医院只有一路之隔，该医院为综合性三甲医院，广受惠州市民好评，为业主提供了良好的医疗保障。

在 方面，目前项目划分在富民 ，这个 在惠城区是相当有口碑的 ，不少家长都慕名求读。周边还有惠州市机关 幼儿园、江北三新幼儿园等多所幼儿园。而且与黄冈 和田家炳 也相隔 。

至于休闲娱乐，除了商超的电影、KTV等配套，项目离鹅潭公园大约700米左右，周末想漫步散心那里是个不错的去处。而且1.5公里左右就可以去到市民乐园，在市民乐园周边还环绕了惠州博物馆、科技馆、保利剧院等多个艺术科教 。因此，在配套方面来说，项目算是相当成熟了。