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【融创海湾半岛】融创收购的惠东滨海盘 卖得怎样?

来源:房天下 2017-02-22 16:28
综合评分4.70分/5分

融创真的进驻惠州了吗?为什么收购这个项目?画风跟融创好像不太相符?地理位置真的好吗?……这个在北方活跃的房产集团融创中国,在惠州打出的“声枪响”在上空余音环绕…作为前十房产集团,收购接手的融创海湾半岛(此前叫莱蒙水榭湾)到底怎么样?一起揭晓!

优点

1、周边滨海资源丰富,跟楼盘打造的度假主题相符
2、由融创集团接手,楼盘品质有保障
3、内部休闲配套完善,风景靓丽

缺点

1、收购楼盘,改造空间有限
2、附近山体多,开发起来比较费时

价格5.00分/5分

现在融创海湾半岛在卖的还是莱蒙集团“留下”的房源,价格在11000-13000元/平米,与周边楼盘相比价格差不多。不过据现场销售介绍,由融创集团打造的三期价格将会调整,里面的装修以及园林会有较大改变,所以到时的价格或高于13000元/平米,至于后卖多少,还得根据房管局备案价。现在三期的新品还在打地基,预计2017年6/7月份推出。

楼栋户型5.00分/5分

都说楼盘的位置太“偏”,但是去到现场发现与“偏”这个字完全搭不上关系!只是进去的路太长,越往里面走就越多山,也正是因为如此,才可以使楼盘“背面靠山,正面看海”!作为滨海楼盘,所有楼栋户型都可面海这是必要条件,大部分楼盘的海滩都是由楼盘内部打造,融创海湾半岛也是如此。

融创云水湾

楼盘一共分四期开发,现在一期已经入住,二期为现房在售,三期为融创中国开发的楼栋,还在打地基,四期规划为山体别墅。现在在售的楼栋为二期13栋,共有两个户型,两边位置为84平米户型,中间位为51平米户型。51平米的户型比较受投资客的喜爱,通常购买下来作为出租使用,据现场销售介绍,一年四季都无淡季,冬天的时候会有北方人过来度假,夏天的时候周边城市会涌现一大波游客。所以,出租率还算高。而且这个户型的总价又正好较能接受!不过要说建面大小的话,这个单间只能住下一两个人,布局像酒店,独立卫生间和卧室、客厅大单间,和酒店不同的就是这个户型带阳台,而且是宽景阳台,作为海边度假居住的房子,有一个能吹海风看海景的阳台还是比较惬意。

融创云水湾

84平米的户型则有两个卧室,比较适宜一家大小居住。进门就有个开放小厨房,再往里走就是客厅,另外一侧就是两个卧室及卫生间。主卧的采光会比较好,窗户直接对着海边,在房间里面也可以看海。次卧的采光就比较差了,没有对外窗户,睡觉的时候也不能关紧卧室门。值得一提的就是卫生间,虽然84平米并没有很大,但是卫生间的空间是足够的,干湿分离,还能放得下浴缸,这跟度假的惬意生活非常“匹配”!

融创云水湾
地段交通4.50分/5分

通常去滨海楼盘都会出现这两种情况,一种是附近城市的人自驾,另外一种是外地城市的人坐长途车到惠东,然后选择公共交通去到楼盘。自驾的游客还算是方便,在合正东部湾的位置就有个高速出口,出高速后直接一条路就可以去到融创海湾半岛。加上海湾大桥已经通车,就算是从巽寮方向过来也只是过一座桥。不过,节假日的时候塞车很严重!无论是高速或者是海湾大桥上,都会看到密密麻麻的车。

融创云水湾

选择公共交通去楼盘的就会显得不那么方便,现在暂时没有公交车可以去到楼盘。这一点让很多人苦恼,但…敢问,谁会坐公交车去海边度假呢?一般来说都不会考虑公交车,而且楼盘有提供接驳巴士,每日在惠东高铁站来回发车。所以其实长途的旅客去到楼盘也很方便。总的来说,交通称不上非常便利,但是还算是有办法解决。

融创云水湾
配套4.00分/5分

滨海楼盘大部分的配套都由楼盘内部提供,而且都是以休闲娱乐为主。现在楼盘一期的配套已经全部开放,有游泳池、儿童乐园、华润万家、KTV、咖啡厅以及中西餐厅等。二期的配套暂时只开放了婚纱摄影地。度假来说,休闲配套已经够用。主要是楼盘自身打造的海湾就已经成为吸引人们前来的主要因素,可以在海里游泳、沙滩上烧烤、打沙盘排球,还可以在绿道上骑单车,一整天下来都不会闲,配套称得上完善。

融创云水湾
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价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

老***谈  2024-03-23 17:39:18  来自PC楼盘详情页

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

小***市  2024-03-09 09:23:21  来自PC楼盘详情页

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地***线  2024-02-24 11:26:17  来自PC楼盘详情页

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