惠城区演达大道以南，包含金山湖 被归为南部新城，作为惠城南区的重要“角色”，南部新城的平房逐渐变成一栋又一栋的高层。周边配套也随之而入住，不可否认该 的居住价值，程向上趋势展示在购房者面前。位于该 的保华铂郡，也一直受到购房者关注，楼盘到底如何？

优点

1、楼盘周边 众多， 方便
2、项目距奥林匹克体育场、金山湖体育馆距离近，方便体育锻炼
3、在售户型的宜居指数较高

缺点

1、位于四环南路以外，位置相对较偏
2、距离城 较远，生活便利程度有待提升

保华铂郡近一年来的价格波动较大，2016年10月的时候位于“低洼”状态，或因正好遇上楼市调控时期，又或因在售产品稍微有变动。现保华铂郡在售6/7栋，均价11000元/平米。与同 的其他楼盘相比，价格不相上下，距离楼盘约100米的东江 ，均价11700元/平米，而距离楼盘约400米的鸿润天和雅筑现均价9500元/平米。

现保华铂郡仅剩两个户型在售，为167/182平米。从建筑面积上看，户型较大，不适宜刚需族，或更适合“二胎族”和改善型。从户型的布局上看，这两个户型的宜居程度较高，是购房者喜爱的南北通透户型。

182平米户型有两个套间，即除了主人房带卫浴间外，还有一个次卧室带卫浴间。这对于大家庭来说，可以避免生活上的“尴尬之处”，个人卫生可以保持，而且也不会出现早晨“争厕所”的麻烦。另外客厅以及餐厅不在同一直线上，稍微有些错开。部分购房者不够方正表示不喜欢，但是又有部分网友认为餐厅以及客厅稍微错开可以让分区更明显，而且可以避免小孩喜爱吃饭时间看电视的事情发生。总体来说，该户型还是不错，不过因为卧室数量较多，不能避免浪费走廊的空间。

167平米的户型布局与182平米户型大致相同，就是少了个入户花园。而167平米户型也同样拥有双套间，如果资金不足的购房者，可以选择167平米户型。双阳台与餐厅、客厅连为一体，空气可对流，而且采光性较强，可以将一阳台晒衣服，另一阳台改造成喝茶晒太阳的空间，总之，保华铂郡的这两个户型，受到不少购房者的喜爱。

南部新城现缺的就是一个大型的商场配套，规划中有沃尔玛山姆店，现暂未动工，如果一定要去到较近的商场，只能去三环天虹，距离保华铂郡大约5公里，如果不是自驾的话，有点不方便，坐公交车大部分线路需要换乘，不换乘的路线坐车时间较长，还不如直接打的来的方便。

不过，楼盘内部自带商业街。现在大部分楼盘都会是“自给自足”，虽然没有大型商场，但是日常生活起居所需，沿街商铺还是可以提供。至少买菜就不用走很远。除了商业街之外，小区内部还带游泳池，就在现营销 的后面，夏天的时候，小孩还是有地方玩耍

方面，保华铂郡占有 。编者亲身体验，走去楼盘旁边的惠南 就是低头看一下手机的时间，很方便，如果今后业主小孩就读这所 ，学生可以直接自己 放学，连马路都不用过。这对于中午也想要小孩回家吃饭休息的家长来说，无非就是一件省心事。另外，惠州新一中也搬迁至南部新城，就在惠南 的 ，保华铂郡的业主小孩若就读惠州一中，也只是需要过一条马路。总的来说，保华铂郡周边的 资源很丰富，小孩 很方便，如果家长执意要接送，那用时也不会太长。

位于南部新城要“承受”的就是距离城 较远这个事实，毕竟这是一个开发中的区域。不过，保华铂郡或因为距离惠州新一中较近，公交车线路不算少。乘坐7、12、15、K1、34路公车至惠州一中站，再步行大约500米，就可以到达楼盘。公共交通方面，算不上十分便利，但是日常出行还是可以解决。

另外，惠州 规划图已出炉，在规划图上可以发现，惠州 1号线将在奥体 设站点（具体位置未定），而据惠州市市委书记称，争取在2017年动工惠州 1号线，“十三五”期间建成。若该站点通车后，大大改善了整个 的短板，从这方面来看，保华铂郡所在的地段较好，前景还是让人期待。

居住在保华铂郡选择自驾的话，在惠城区内都很方便。除了上下班、节假日等高峰期在城区内“各大桥上”行驶缓慢外，其他时间驾驶都比较通畅，加上南部新城的车道数量较多，跟老城区的双向车道相比，驾驶体验较好。