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在大亚湾的众多楼盘中，美景印象看似“样貌平平”，但深入了解之后，会发现其“魅力”所在，实用率高的户型，深圳的公交，周边齐全的配套，除了有住宅之外项目还规划有酒店和写字楼……
1、大亚湾综合体社区，项目规划有酒店和写字楼；
2、户型设计较好，利用率高，多为N+1房设计；
3、地段较好，为大亚湾临深项目。
1、项目社区相对比较小，占地面积约3万平米；
2、周边以产业园为主，人员流动性可能比较大。
据了解，美景印象目前在售房源价格在13000-14000元/平米之间。这个价格在大亚湾临深片区来说算是合理水平。在周边竞品楼盘当中，临深项目价格现在基本上都在1万多，而且像德洲城那种大社区价格会更贵，均价17000元/平米。
目前项目购房可享10年车位使用权和36800元家具抵用券，另外，准时签约可减免10年管理费。这个优惠在同片区来说算是比较有吸引力的。在惠州一房一价实施以后，项目也很少放出比较大的优惠了。
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美景印象花园占地约3万平米，绿化率30%，容积率3.30，相对来说，容积率比较高一点。项目共7个楼栋，其中6栋为住宅，1栋为酒店和写字楼。住宅已全部推出，目前剩5/6/7栋在售。1栋规划作为酒店和写字楼，目前还没有动工。
在户型方面，美景印象花园小户型已经售罄，目前仅剩108/124平米大户型在售，可能客户的选择性比较少一点。不过在户型设计方面，项目做得还是相对不错的，基本上利用率都比较高。
108平米可改造成4房
目前来说，108平米已经是项目小的户型。因此，想买小户型过渡的刚需只能绕道了。不过，如果想一步到位的话这个户型还是很不错的。项目原本的设定是3房户型，但是入户花园比较大，开间5.6米，进深2.9米，完全可以改造出一个房间。如果不需要那么多房间，那这个大入户花园也可以为你收纳不少东西。
另外，户型带双景观阳台，整个空间是南北通透型，而且卧室都带飘窗。无论是从通风还是采光的角度来说，都经得住考验。
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124平米4+1房满足改善需求
对于改善型客户来说，可能要求就比较多啦，那124平的户型能否满足挑剔的客户要求呢，赶紧来看看？
项目124平米的是4+1房户型，在空间设计方面与108平米的户型大体相若，亮点就在于大主卧，主卧面积21平米，使用空间比较大。同时，客厅的开间4.5米，足够距离让你摆一个大电视。当然咯，4.5米大阳台也让你的家视野更开阔。
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公交深圳
美景印象花园深圳坪山区，往锦绣东路一过即到坪山区坑梓镇。深圳客户去往项目可以选择走锦绣东路或者兰竹路，经过省道到达深圳，也可以选择通过淡水收费站进入深汕高速，然后通往深圳各大区。
在公交方面，项目旁边就有爱琴海公交站。途径爱琴海公交站的有4条公交线路，基本上可以去往大亚湾各区，而且深惠1线还可以从大亚湾汽车站深圳回龙埔，连通大亚湾、深圳坪山和深圳龙岗三区域。在公交费用方面，三条大亚湾公交线路均是2元/趟，而深惠1线分段收费，起步价2元，全程11元。
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周边配套基本满足日常生活
美景印象花园周边的聚泰启程、爱琴海、德洲城等社区都已入住，而且入住率在大亚湾来说相对比较高，因此周边营业的临街商铺不在少数，便利店、饮食店、药店和ATM等日常所需的配套周围还是比较轻松就能找到。
在学校方面，按照目前的大亚湾学区划分，购买美景印象花园的业主可以入读西区樟浦小学。项目周边小区也有不少幼儿园，如云子幼儿园（私立）等。
至于医疗配套方面，可以去惠亚中山附属医院（三甲级别）可以用深圳医保，也可以考虑坑梓人民医院，不过距离都比较远，约8公里左右，可能驾车会方便一点。附近有一些诊所或卫生站可以临时应急。
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