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【恒裕·世纪广场】莞惠城轨 的综合体项目可否入手

来源:房天下 2017-02-09 01:30
综合评分4.60分/5分

所谓“轻轨一响, 万两”,纵观 物业 快、房价高的地方无非都是交通便利的,如 、高速路口、轻轨等的楼盘。随着莞惠城轨等重大城建项目的落地,仲恺早已无法掩饰区域的价值锋芒。仲恺的楼盘如雨后春笋般涌现,其中不乏综合体。恒裕·世纪广场作为仲恺响当当的综合体项目之一,有何亮点?

优点

1、商业综合体项目, 自住两相宜
2、距莞惠城轨仲恺站仅约1.2公里距离,交通方便
3、户型空间方正,实用性强

缺点

1、楼盘旁边即是莞惠城轨高架桥,或存在一定噪音污染
2、 多在建楼盘项目,尘土较大
3、比起周边楼盘,价格稍高

地段交通5.00分/5分

恒裕·世纪广场位于仲恺大道与和畅西三路交汇处,项目距离莞惠城轨仲恺站约1.2公里,莞惠城轨已于2016年3月开通,从小金口至常平东一天共17个车次,从小金口出发早班车为6:30,晚为18:50。从江北云山站出发,票价10元,16即到达仲恺站。此前一直认为仲恺是个“遥远的 ”,但是自从搭上城轨后,才发现,原来从惠城区江北至仲恺只需“一眨眼”。 从仲恺站往东莞方向至常平东票价20元,时间25,轻松实现莞惠“半生活圈”。

恒裕·世纪广场

但是,城轨也存在一定的不足之处,即班次时间固定,灵活性不够。现在城轨公交化运营已在讨论之中,期待不久的将来能传来好消息。

恒裕·世纪广场

除去城轨,公交也是出行的重要工具之一,恒裕·世纪广场2公里内有20个公交站、20个停车场、3个加油站。项目 设有两个公交车站,分别为恒裕世纪广场站及平南路口站。其中5路、6路、11路、25路、31路、201路、203路、205路、206路、208路、209路、322路、323路、326路、638路、663路可到平南路口站,线路较多,出行便捷。而恒裕世纪广场站则仅有3条线路,31路、322路、638路。

恒裕·世纪广场

公交车虽多,但是仲恺大道塞车严重,可视情况城轨与公交搭配出行。总体来说项目交通在整个仲恺区域内算是比较发达的。

配套4.50分/5分

恒裕·世纪广场占地约5.8万平米,建面约30万平米。物业形态涵盖7栋住宅、 1栋公寓、1个购物 、1座酒店,是个名副其实的综合体项目。待项目完全建成交付时,项目本身即可成为自身配套。

恒裕·世纪广场

此外,项目周边配套丰富,大型商城如2016年底刚开业的天益城,以及T-PARK时尚公园、陈江汇佳购物广场、人人乐购物广场、陈江民乐福、陈江义乌小商品城均在2公里范围内。

配套则有惠州市仲恺区陈江力桥幼儿园、陈江 幼儿园、御景幼儿园、惠爱幼儿园、仲恺 、惠环 、陈江 、陈江 、仲恺 等。

楼栋户型4.50分/5分

恒裕·世纪广场目前剩余房源已不多,1/2/3/6栋已售罄,4/5栋剩余少量房源,7栋尚未开盘,预计2017年3月推出。

目前项目在售的仅有4/5栋的建面140平米户型。4/5栋均为33层,2梯4户。4栋和5栋的户型面积相同,但却有细微差别。4栋的L户型正南朝向、南北通透,客厅阳台连通卧室,增大了卧室的空间感。5栋的K户型朝向东南,客厅和餐厅带有南北双阳台。其余方面大同小异。

恒裕·世纪广场

眼看到户型图时,会有总惊艳的感觉。户型设计 方正,房间也很多,适合三代同堂的大家庭。户型布局动静分区明显,一侧为客厅餐厅,另一侧为卧室卫生间,私密性得到良好保护。主卧带有衣帽间和卫生间,方便主人生活起居。入户玄关处有一个单独的方正空间可用于改造,卧室、书房、儿童房、茶室…… 。

恒裕·世纪广场

通过实地参观样板间,该户型的每个空间的飘窗都 大气,几乎都是占了一整面墙的大小,而不像其他一些楼盘,飘窗面积小或者窗户卡在转角里。这样的飘窗采光性较强,居住舒适度高。

恒裕·世纪广场
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楼***科  2024-03-27 15:44:11  来自PC楼盘详情页

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波***2  2024-03-13 09:02:42  来自PC楼盘详情页

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君***说  2024-02-28 18:20:29  来自PC楼盘详情页

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