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如今仲恺笋盘四起，低洼的价格成为刚需客聚集地。面对众多依靠莞惠城轨为卖点的楼盘，新生态楼盘能否脱颖而出？由本土实力开发商佳磊集团出品，自带4层楼商业综合体的佳磊鹏程阁，又有何卓越的成就，让购房者看上TA？且看测评。
1、项目自带4层楼的商业区，买买买无须出社区；
2、6层起跳的住宅设定，自带良好景观视野；
3、靠近片区规划山体公园用地，休闲散步非常方便。
1、周边待开发用地较多，人员多少有些复杂；
2、因靠近城轨轨道，会有些许噪音问题。
开发商对商业的重视渐渐成为遍像，聚人气的商业街似乎已然成为楼盘必备品。从仲恺已有的自带大型商业综合体楼盘来看，如鑫月广场·欢乐广场、汇港城，售价。
从佳磊鹏程阁周边楼盘比价图上看，佳磊鹏程阁的均价并不算高，属于中间性质的楼盘，8500元/平米的单价对刚需客而言也是可以接受的。
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从佳磊鹏程阁项目规划上来看，项目共1栋楼，分3个单元开发，而1-4层为综合体商业区，5层为业主共用空中花园。6层起住的特点，为住户避免了以往低楼层潮湿、日照时间少的缺陷，而良好的景观视野则属于项目加分点。
目前在售户型建筑面积段为82-111平米，比较符合刚需客的需求的面积段。均价8500元/平米，也算能够接受的价格，且因有综合商业体加持，未来可用于投资出租。
在售户型里，大面积的户型怎么样？
在售户型里面大面积段的户型（111平米），属于长条形的开间。利空长条开间的格局，将餐厅与客厅独立分离开形成独立空间。而卧室区则能够达到与动态活动区分离，保障了主人的休息空间。半赠送的景观阳台空间，业主可以选择性地改造为书房或客房，能够大大提高户型的空间使用感。
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从佳磊鹏程阁的开发商实力入手分析——
佳磊集团作为惠州本土公司，着力于楼盘开发、建筑等工程行业，属于惠州本土默默打拼的实力公司。该集团在惠州投资建设的项目并不少，如惠州报业集团、汇丰大厦等耳熟能详的建筑项目。实力开发商出品的项目，在品质上可以放心。
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片区配套发展——
从整个片区的休闲绿化用地上看，目前这一块的用地量较少，成为片区楼盘共性弱势。在现场踩盘中，据佳磊鹏程阁现场销售介绍，项目侧后方的小山坡，预计未来将规划为片区的山体公园，但具体动工时间暂未对外释放。等待时间仍为较长。
目前佳磊鹏程阁周边自建楼房较多，未来改造可能性大。而项目门前的仲恺大道，按照规划将扩建为双向6车道，改造工程已施工，但路段暂未铺及项目前，时间较长，但未来出行将更为便捷，改变以往仲恺堵车状况。
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从佳磊鹏程阁自身出发看——
项目占地面积为15700平米，面积并不大，但在绿化上借用空中花园仍达到25%，且未来将建有一定的娱乐健身器材供业主享用。且自带的综合体商业，能够带旺周边人气，形成周边的小中心，家楼下就能逛商场，非常的便利。
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