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【清泉城市广场】看惠阳综合体如何吸引深圳客到来

来源:房天下 2017-01-13 02:30
综合评分4.60分/5分

在近几年的发展融合中,深圳与惠阳的地域隔阂已经越来越少,深惠同城生活已不再是纸上谈兵。因为有厦深高铁、有跨市公交还有多条高速连接,深圳与惠阳在房子的问题上早已打破了城市的界限。深圳的外溢客、 客正前赴后继地"抢占"惠阳。集 办公、商业服务于一体的淡水 区自然是更受欢迎。今天,我们就来聊聊淡水 区的综合体。

优点

1、项目定位为综合体,自带大型购物 、酒店和写字楼。
2、地段 明显,位于淡水 区,周边配套成熟。

缺点

1、价格相对周边楼盘来说会高出一点。
2、 交通比较繁忙,高峰时期容易出现堵车现象。

楼栋户型4.50分/5分

项目分二期开发,一期为购物 和住宅产品,二期为写字楼和酒店。目前一期在售,共11栋高层。项目整体容积率5.6,相对来说密度比较大,不过,这也是因为项目有酒店、写字楼这些超高层。而且项目也规划了空中花园来补充园林绿化面积。

在户型面积方面,项目主推7栋建面91/125/153平的3房和11栋建面34-68平的1-2房。户型选择性比较多,基本可以满足 客、刚需客户和改善型客户的需求。而且户型空间利用也比较充分,90平米就设计成4房或3+1房户型,而125平的4房户型则主卧带有衣帽间设计。总体而言,对比建筑面积和使用面积,会让客户感到“惊喜”。

清泉城市广场
价格4.00分/5分

由于2016年惠州的整体房价都有较大幅度的上涨,清泉城市广场的房价自然也不例外。从年初的均价13000元/平米,到现在的16000元/平米,均价上升了3000元/平米。

惠阳区楼盘目前房价基本上都在万元以上,不过,项目16000元/平米的均价相对与周边的其他楼盘来说,还是会高一点点。当然,这也与项目本身的定位有关系。相较而言综合体的社区配套会更有 一些。

清泉城市广场
地段交通4.50分/5分

清泉城市广场位于淡水金惠大道与土湖街交汇处,如果从深圳福田过来项目,自驾可以走梅观高速——机荷高速(惠州方向)——深惠高速——深汕高速——淡水收费站下左转——人民路 个红绿灯右拐——金惠大道直行1.5公里左右即到达项目,从宝安、南山出发则先走南光高速在转入机荷高速。因为基本上全程高速,所以从深圳自驾过来项目花的时间还是比较少的。

项目距离中惠大酒店站约300米,该站有深惠2线、惠阳7路、168路A线、大亚湾317路,基本上可以整个惠阳区。而深惠2线更是可以深圳坪山和龙岗的不少地方。如果要到惠城区,可以去淡水立交桥公交站坐车,离项目约1.3公里,有K1路、K2路 、K6路则可以通往惠城区。

清泉城市广场
配套5.00分/5分

清泉城市广场的定位为城市综合体,毋容置疑是会带有比较丰富的社区配套。据现场销售介绍:“项目规划有约建面15万平米的购物 ,将会引进大型超市、影院和真冰溜冰场。由于整个商业体的档次定位比较高,当然都会选择引进一些大品牌的商家。”除了购物 以外,项目后期还将开发写字楼和酒店,因此商家们的“人气”还是比较有保障的。

项目位于淡水 区,周边的配套已经相当地成熟。项目200米处就有沃尔玛超市,沿街布满了餐馆、酒店和各类商店,500米内就有中国银行、建设银行和工商银行。在医疗方面, 人民医院土湖分院离项目仅200米,三和医院离项目也只有600米左右。在 方面,项目的 分区是土湖 。

由于地处淡水市政、文化、商业 地段,在项目1公里范围内,衣食住行的各类配套基本上都可找到。再加上项目自身的大型购物 ,清泉城市广场可以说是一个相对不缺配套的项目。

清泉城市广场
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价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

天上地下  2017-12-31 14:35:33  来自wap

价格:1.4   地段:1.4   交通:1.4   配套:1.4   环境:1.4

奉劝那些想在惠州购房用作投资的朋友们,千万别买这个楼盘。我是在五一期间被lianj**某经纪人承诺报销机票的前提下,在对楼盘不慎了解的情况下,仅单方面凭着后来证明是一文不值的所谓信任下来惠州购房的。可气的是,在交房款前,态度百般热情,交完预付款后那个男的所谓项目经理立马使上了变脸的绝技,爱搭不理,为了承诺的对外地购房者的延期办理按揭一事,横眉冷对,拒绝签署承诺书,想把所有风险转嫁购房者。售楼小姐的欺诈行为更是恶劣,交钱之前说好的东向房屋,交钱后一看户型图竟是不折不扣的北向。这样的销售,如此的态度,您还能有胆量继续购房吗?还有以下几种因素,我帮您列举一下:\n1. 位置离深圳差不多有一个多小时的车程,这是在不堵车的情况下,堵车了,您就准备副扑克牌吧。\n2. 标榜的地铁站,因广东省的十三五规划将化为泡影。\n3. 新政出台,新购房产三年内不许出售。且惠州将会跟随珠三角限购限售政策,房子出手将是大问题,投资就砸在手里了。\n4.楼盘底商建筑,处于停工状态,一片萧条,指望这种地方带来商机只能是梦想。\n\n在我发现被骗,立即维权要求退款的情况下,售楼处迫于压力退还了我的首付款。想想都后怕,要不是我及时发现,还真是买了个终年不见阳光的北向房子,受骗上当也将无处伸冤!!!可怕无德的奸商啊!某经纪人承诺的机票款,在我这个购房者无任何过错且已事实购房,因为商家欺诈在先造成购房未果的情况下,拒绝报销机票。可怕的房屋中介呀!\n\n朋友,以上句句属实,您还敢买吗?

chromcscpce12345  2017-05-17 20:33:56  来自PC楼盘详情页

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

n***0  2017-05-05 13:03:07  来自iPhone客户端

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