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在近几年的发展融合中,深圳与惠阳的地域隔阂已经越来越少,深惠同城生活已不再是纸上谈兵。因为有厦深高铁、有跨市公交还有多条高速连接,深圳与惠阳在房子的问题上早已打破了城市的界限。深圳的外溢客、 客正前赴后继地"抢占"惠阳。集 办公、商业服务于一体的淡水 区自然是更受欢迎。今天,我们就来聊聊淡水 区的综合体。
1、项目定位为综合体,自带大型购物 、酒店和写字楼。
2、地段 明显,位于淡水 区,周边配套成熟。
1、价格相对周边楼盘来说会高出一点。
2、 交通比较繁忙,高峰时期容易出现堵车现象。
项目分二期开发,一期为购物 和住宅产品,二期为写字楼和酒店。目前一期在售,共11栋高层。项目整体容积率5.6,相对来说密度比较大,不过,这也是因为项目有酒店、写字楼这些超高层。而且项目也规划了空中花园来补充园林绿化面积。
在户型面积方面,项目主推7栋建面91/125/153平的3房和11栋建面34-68平的1-2房。户型选择性比较多,基本可以满足 客、刚需客户和改善型客户的需求。而且户型空间利用也比较充分,90平米就设计成4房或3+1房户型,而125平的4房户型则主卧带有衣帽间设计。总体而言,对比建筑面积和使用面积,会让客户感到“惊喜”。
由于2016年惠州的整体房价都有较大幅度的上涨,清泉城市广场的房价自然也不例外。从年初的均价13000元/平米,到现在的16000元/平米,均价上升了3000元/平米。
惠阳区楼盘目前房价基本上都在万元以上,不过,项目16000元/平米的均价相对与周边的其他楼盘来说,还是会高一点点。当然,这也与项目本身的定位有关系。相较而言综合体的社区配套会更有 一些。
清泉城市广场位于淡水金惠大道与土湖街交汇处,如果从深圳福田过来项目,自驾可以走梅观高速——机荷高速(惠州方向)——深惠高速——深汕高速——淡水收费站下左转——人民路 个红绿灯右拐——金惠大道直行1.5公里左右即到达项目,从宝安、南山出发则先走南光高速在转入机荷高速。因为基本上全程高速,所以从深圳自驾过来项目花的时间还是比较少的。
项目距离中惠大酒店站约300米,该站有深惠2线、惠阳7路、168路A线、大亚湾317路,基本上可以整个惠阳区。而深惠2线更是可以深圳坪山和龙岗的不少地方。如果要到惠城区,可以去淡水立交桥公交站坐车,离项目约1.3公里,有K1路、K2路 、K6路则可以通往惠城区。
清泉城市广场的定位为城市综合体,毋容置疑是会带有比较丰富的社区配套。据现场销售介绍:“项目规划有约建面15万平米的购物 ,将会引进大型超市、影院和真冰溜冰场。由于整个商业体的档次定位比较高,当然都会选择引进一些大品牌的商家。”除了购物 以外,项目后期还将开发写字楼和酒店,因此商家们的“人气”还是比较有保障的。
项目位于淡水 区,周边的配套已经相当地成熟。项目200米处就有沃尔玛超市,沿街布满了餐馆、酒店和各类商店,500米内就有中国银行、建设银行和工商银行。在医疗方面, 人民医院土湖分院离项目仅200米,三和医院离项目也只有600米左右。在 方面,项目的 分区是土湖 。
由于地处淡水市政、文化、商业 地段,在项目1公里范围内,衣食住行的各类配套基本上都可找到。再加上项目自身的大型购物 ,清泉城市广场可以说是一个相对不缺配套的项目。
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