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大亚湾不仅备受国际品牌开发商青睐，本土开发商同样不曾懈怠。谈及大亚湾楼盘，相信不少人都知道卓洲集团，作为超本土的大亚湾开发商，卓洲集团在 里拿地不少，名声在外的德洲城
德洲城17000元/平方米起3.73分大亚湾西区龙山一路61号0752-5281888、金溪湾10235元/平方米[大亚湾]金溪湾104套在售、夏日南庭等都出自该集团之手。在集团这颗大树滋养下的楼盘，又如何呢？且不说早期楼盘，就近期面市（2016.12.17）盘——卓洲·摩卡公馆8752元/平方米[大亚湾]卓洲·摩卡公馆19套在售，我们来一探究竟。
1、本土 开发商大亚湾卓洲集团旗下楼盘，后台够强；
2、精装修交房，户型建筑面积适合刚需购房者；
3、项目为住宅、商业、写字楼三合一的规划模式，生活便捷。
1、社区比较小，楼间距大小受限制；
2、周边待开发用地较多，未知数太多。
里有点可爱动人的单价
从大亚湾西区的楼盘均价表上看，卓洲·摩卡公馆8752元/平方米[大亚湾]卓洲·摩卡公馆19套在售的价格，并不算亦不在单价前排，12500元/平米的单价算 里比较刚需的了，而且为精装修交房，加之小户型，算起来价格还是可爱动人的哟~
据现场销售介绍，卓洲·摩卡公馆8752元/平方米[大亚湾]卓洲·摩卡公馆19套在售于2012年拿地，至首次开盘时间2016年仅过了4年，至今仍有63年的产权年限哦，相对来说这个产权年限时间还是够长，顾虑产权年限的购房者大可放心购房。
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有加分点有遗憾点的楼栋——
卓洲·摩卡公馆8752元/平方米[大亚湾]卓洲·摩卡公馆19套在售一共5栋楼，其中1-4栋为住宅，5栋为写字楼，以围合式的建筑构造打造整个社区，沿街商铺遍布社区外围。项目整体楼栋为朝南走向，1栋和4栋为高层设计，层高为28层；2/3栋为17层小高层，靠南的两栋小高层设计，实际上为5栋预留了日照空间，这样的设计还是有点贴心的哦。
目前卓洲·摩卡公馆8752元/平方米[大亚湾]卓洲·摩卡公馆19套在售在售楼栋为1栋，从沙盘图的规划上看，1栋为住宅楼栋里较为独立的楼栋，前后无遮挡，采光是比较充裕的。小主私以为 可能存在的不足呢，就是比较 写字楼，多少有一点隐私不小心会被窥探的错觉吧。
在实际踩盘中呢，小主也发现了这么一个小社区共性缺陷，不辣么动人的楼间距，多少是有些近了哦！
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刚需至爱小户型——
1栋可售户型建筑面积为88/91/93平米，从户型建面大小来看，是比较适合刚需购房者的需求的，而卓洲·摩卡公馆8752元/平方米[大亚湾]卓洲·摩卡公馆19套在售又为精装修交房，想要简单拎包入住的想法有机会实现！
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88平方米户型——
该户型为长条形走向，动静各分两区，餐客厅练成一线并列，既满足主人个人隐私空间，又能让宾客轻松来访。厨房虽小，但L型的橱面设计同样能 利用空间，且生活阳台与厨房相连，明厨设计总能让女主人心情愉悦。
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91平米户型——
该户型则弥补了88平米仅有单个卫生间的缺陷，主人房拥有独立的卫生间，私密性强了许多。餐厅与客厅独立而有呼应，小幅度的错位能让两个空间看似更加独立，但也会造成视觉空间较小的遗憾。个人觉得该户型 的亮点，在于超长的入户花园，长度达6.9米的入户花园，空间可造性很强哦，小型花园或者小书房，随意切换的节奏。
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93平米户型
该户型为横向方正走向，同样为2个卫生间的设计，该户型将客卫放着在入户过道处，干湿比较分离，但是对于住在客卧的小伙伴而言，隐私性则没有那么强了，如果家里来了客人，去卫生间洗澡啥的多少不方便。
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将近同步上线的配套体系——
卓洲·摩卡公馆8752元/平方米[大亚湾]卓洲·摩卡公馆19套在售自带的围合式商业体系，在未来建成时是能够满足业主的日常生活需求的，且项目自带写字楼，在商业配套商，中高低档的饮食配套也为一应俱全的配置。尽管小区面积不大，但是按照规划，卓洲·摩卡公馆在小区内仍设有供业主使用的体育器材哦！
项目所在的地理位置为业主的多向选择提供了便利，从龙山八路北上前进2公里，则为大亚湾万达广场（建设中）、大润发、天虹等，南下2公里则能到达目前 成熟商业配套区四季城商业广场。除此之外，正在建设中的大型购物 大中华，同样也属于项目未来的配套，只是需要较长的时间，但是呢，按照摩卡公馆的交房时间（2019年8月），这些配套也不成问题。
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除了商业体系，目前正在建设的大亚湾儿童公园离项目也仅2公里的距离，而西向看，则有已建成的板樟岭森林公园可供业主玩耍哦。如果需要搭乘公共交通设施，业主可在项目门口的公交站（鼎富电子站）搭乘316、317、263、138路去往大亚湾其他地方，深惠1号线则可以直接到达深圳哦。
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