金山湖 在惠州版图上的样子 像一颗“心”，作为惠州 现重点打造的区域之一，金山湖不仅拥有政策倾斜 ，更有江景湖景等自然生态景观，适宜居住，未来的发展也是一片光明。因此，即便曾经是“养在深闺人未识”，现如今却成了惠城区首屈一指的“富人区”，也是一众开发商的必争之地。

而就在这当口，作为“泛金山湖” 的纯新楼盘——富辰·滙珑湾，即将拿到预售证，预备开盘1-3栋新品住宅。赶在开盘前，让我们一起来看看这个楼盘究竟如何。

优点

1.项目可享河南岸和东平成熟商圈配套，满足日常娱乐、购物、餐饮所需。
2.项目揽“一江一湖三公园”胜景，环境优美宜人，适宜居住。
3.即将开盘1-3栋，1/2栋为一线东南向江景房、3栋为南北通园林景观房。

缺点

1. 公交车站途径公交线路少，公交出行不便。
2.依照周围楼盘价格，预计该项目价格不会太低，且推出的均为较大户型，总价不低。

从广义上说，富辰·滙珑湾是金山湖 楼盘，位于“心形岛”外往北约800米处。这里是金山湖和西枝江的交汇处，项目依江而建，坐拥水岸之利。巧妙的地理位置使项目不仅可以坐享东平商圈与河南岸商圈双门户商业配套，更是拥揽“一江一湖三公园”生态资源配套。住在富辰·滙珑湾，既可在老城区的完善配置中分一杯羹，又可沉浸于新城区的静谧安详。

项目位于惠沙堤二路与白泥路交界处，往东走金山立交可到达东江新城和水口，往南走金山一桥可到达金山湖岛内，往北沿惠沙堤二路经过西枝江大桥可到达东平，项目直接往西走可至河南岸繁华商业区。道路可谓四通八达，自驾车便利。

若是搭乘公交，则相对不太方便。距离项目近的公交站点为“白泥路北”公交站，所经过的公交车仅有46路和50路。50路车从惠博大道经江北CBD、东平、东江新城，后到达河南岸汽车站，所覆盖区域较广。46路则在河南岸 内部，从花边岭广场沿西枝江至河南岸汽车站，覆盖面积较窄。公交线路少，等待时间长，因此公交出行是比较不便的。

商业配套方面，距离项目约800米处有大型商业综合体——方直广场，方直广场已于2016年1月正式开业，方直广场的开业填补了金山湖 的商业配套空白，广场内集餐饮、娱乐、购物于一体，可满足小区业主生活消费需求。隆生广场、港惠新天地、人人乐、天虹商场等成熟商业配套均在3公里内。项目自带湖滨商业街，同时可享受周边已交房入住的升利悦湖会和方直珑湖湾的临街商铺配套。

在 配套方面，项目 的 有河南岸 、河南岸 、华罗庚 等，小区周边规划建设惠州市第十 学，为惠州市重点 ，预计2017年动工，2018年9月招生 。

生态休闲配套方面，项目 一江（西枝江）一湖（金山湖）三公园（金山湖湿地公园、红楼滩公园、成语公园），环境优美、空气清新，晨间慢跑、携家踏青、湖边漫步等，均可一一实现。

富辰·滙珑湾占地约4.5万平米，总建筑面积约20万平米，规划11栋高层住宅，以 公园为核心围合而建。

即将推出的楼栋为1/2/3栋，其中1栋和2栋为31层，层高3.1米，2梯2户，左右两侧户型相同，东南朝向，一线江景房。3栋为30层，层高3米，2梯3户，正南朝向，面向小区 花园。

1栋户型为建面174平米四房二厅三卫三阳台，2栋户型为建面149平米三房二厅二卫三阳台。两个户型不管是在结构方面还是朝向方面都比较相似。一侧为客餐厅，另一侧为卧室，动静分区明显，利于保障私密性。主卧带有卫生间及衣帽间，方便主人生活起居，居住舒适度高。卧室都带飘窗，采光不用担心。东南向宽景阳台不仅保证阳光照射充足，还能俯瞰西枝江一线江景。

3栋户型建面为119/130/133平米。其中130平米和133平米户型结构一致，动静分区，南北双阳台，不同的是客厅开间大小，130平米户型客厅开间4.2米，133平米户型客厅开间4.3米。

另据现场销售介绍，待 房源售罄后，项目奖效仿北京上海等一线城市，营销 将作为业主们的社区大堂和入户正大门，而不是改造为会所，给业主营造一种“尊贵感”。另外小区内建有泳池，依照梵高名画《星空》设计，高层俯瞰 花园可看到浪漫星空。