大亚湾这盘厉害了！单价不是 低，更像是价格“领先者”，却大受购房者欢迎。占据大亚湾澳头 地段，还 讲究传统习俗？楼盘名字更是有点“娘”。金洋·花海8252元/平方米[大亚湾]金洋·花海2套在售到底值不值？且听分析！

优点

1、位于澳头 区，生活配套设施齐全；
2、小区内配有私家山体公园，老人、儿童游乐区；
3、项目地理位置好，交通便利。

缺点

1、项目边的回型广场目前为农民房，暂未拆迁；
2、楼盘位于澳头重要交通枢纽道边上，会有一定的噪音污染。
3、拿地时间较早，产权年限较短。

表面上 价格“领先者”真的不值吗？

对比大亚湾澳头 的楼盘，金洋·花海8252元/平方米[大亚湾]金洋·花海2套在售的价格似乎没有存在 ，甚至成为镇区“领先者”。但认真来看，尽管金洋·花海单价不低，但其为非毛坯交楼项目，带2000元/平米的带装修约，实际上性价比仍是高。

某房产大亨说过，地段是决定房价的 因素。看回金洋·花海8252元/平方米[大亚湾]金洋·花海2套在售的地段后，这个价格你应该不会有多大异议。目前金洋·花海在售的面积段为44-115平米，从公寓到洋房，可选户型较多，无论是 还是自住，都占有 。

金洋·花海8252元/平方米[大亚湾]金洋·花海2套在售于2011年拿地，目前仅开售一期住宅1/2/3栋。其中1栋为公寓，2梯7户的梯户配比，与普遍公寓一样，过道会有采光不足的缺陷。2/3栋为高层住宅，采用的是2梯5户的配比，位于楼栋两翼的住宅采光比较充裕。现二期正在地基建设中，据现场销售介绍，预计明年面市。

独具一格的名字由来

据现场销售介绍，项目未来园林规划图纸里，小区园林将培植108种植物，让业主足不出户就没能感受花海美景，故取名为金洋·花海8252元/平方米[大亚湾]金洋·花海2套在售。除了园林 两棵寓意吉祥的菩提树外，金洋·花海还将配建10米落差人工瀑布，私家山体公园、老人休息区，儿童游乐所等，可供业主游玩。也因项目老板为潮州人，比较注重传统习俗，小区的楼栋朝向、园区景观等都有一定的考究。对于注重传统风俗的购房者而言，金洋·花海应该会容易合心意哦。

成熟的周边配套成就好地段

依靠丰厚的海洋资源，澳头村民早已在此居住，经过多年的建造，医院、 、超市等各项配套早已不在话下，是大亚湾人气旺地之一。而金洋·花海8252元/平方米[大亚湾]金洋·花海2套在售正是出于这样一个成熟配套 的 地段。

占据澳头重要道路——新澳大道，来往各地都比较便利，公交路线也不少：深圳818路、266、K1、K2、8路等均可到达项目。同时，澳头作为占据大亚湾多 资源的 ，金洋·花海8252元/平方米[大亚湾]金洋·花海2套在售直接占了 资源 地段，从 到重点 ，在家旁就能读完哦！

但也因来往车辆较多，堵车情况并不少，可能会给 道路的业主造成噪音污染问题。

踩盘实录——金洋·花海8252元/平方米[大亚湾]金洋·花海2套在售当前情况

在踩盘中了解到，金洋·花海8252元/平方米[大亚湾]金洋·花海2套在售规划建设的回型广场，当前仍是农民自建房，尽管现场销售表示已收地，但仍未进行拆迁工作。而2011年拿地至今，项目现仅开售一期住宅，二期且在地基建设，工程进度正加速进行中。

借助优越的地理位置，可选户型较多，未来作为 性出租可能性较大，性价比还是显而易见的。对于考虑自住型的购房者而言，坐南朝北的走势更是满足多户人家需求，尽管目前仍在建设阶段，但值得等待。

整体 大规划

如今大亚湾规划建设的项目并不在少数，从商业配套大亚湾万达，到娱乐设施大亚湾儿童公园、红树林公园、滨海绿道，都备受瞩目。从区域城市交通建设上看，连接港澳地区的惠州港、免收费的快速线小桂出口，也都成为澳头未来重要的交通点。可谓财通路通，澳头发展 当然大！

目前澳头整个城镇仍处于发展阶段，过去渔村的影子仍旧在，也主要依赖历史配套， 无限，但仍需时间。