曾经“养在深闺人未识”的金山湖 ，随着惠州房地产渐入 化竞争阶段，现已成为滨水人居典范中有竞争力的 之一。

金山湖 现已推出诸如方直东岸、方直星耀国际18617元/平方米[惠城]方直星耀国际165套在售、泰丰千花岛泰丰千花岛21720元/平方米3.89分金山湖湖心岛0752-7193888、中洲· 公园等几个大型项目。众多项目在金山湖 同台竞技，让该板块的房地产市场空前热闹。其中拥有300万平方米体量的城市综合体中洲· 公园更是为金山湖画上浓墨重彩的一笔。

优点

1、中洲集团开发商，楼盘质量有保障
2、项目所属 发展前景好，宜居指数高
3、户型方正，每一空间的使用
4、大社区、大体量，小区内部园林完善

缺点

1、部分高层住宅距高架桥较近，可能会有噪声影响
2、项目 配套较不完善，目前暂无成熟商业配套
3、项目周围几乎没有公交站，公共交通不便
4、价格较高

以往在惠州市民的印象中，金山湖 相对而言更像郊外。但是随着市政规划的实施、交通的发达、一批地产大鳄的进驻、文体医卫配套的健全，金山湖 正成为惠城区未来人口集中居住的地区之一和新的城 地带。

金山湖在惠州版图上的样子 像一颗“心”，北有繁华成熟市区作依托，南有开阔的南部新城，而金山湖恰好位于 ，区位 明显。作为惠州 现重点打造的区域之一，金山湖不仅拥有政策倾斜 ，更有江景湖景等自然生态景观，适宜居住，未来的发展也是一片光明。

中洲· 公园处在这颗“心”的 位置。项目位于金山大道西侧、三环南路南侧，道路可谓四通八达，自驾车可便利通达河南岸、东平、东部新城等 ，或是去往惠澳大道至惠大高速到惠阳、大亚湾等地，都较为方便。

由于该 尚在发展阶段，项目 途经公交少，去到公交站需步行较远距离，且等待时间较长，日常出行基本需要依靠自驾，对于无车的业主，出行不便捷。随着该 的日渐成熟，相信公交不便等问题会随之解决。

中洲· 公园目前在售的是37-42栋，户型为建面126/133/137/142平米4房，151/176平米5房。在售户型面积偏大，符合项目的“豪宅”定位。项目户型的大特点为拥有6-10米的南向宽景阳台，视野广阔，保障采光与通风。4-5房设计可满足三代同堂的美好愿望，有亲朋好友到访也可从容安排。

126/133/151/176平米户型的格局大致相似，户型方正，一侧为客餐厅，另一侧为卧室，动静分区明显，利于保障私密性。主卧带有衣帽间和卫生间，方便主人生活起居，居住舒适度高。卧室都带飘窗，采光不用担心。

137/142平米户型格局一致，从户型图来看整个户型分为三列：左边两间卧室，中间餐客厅，右边又是两件卧室，从动静分区的角度上来说，此户型存在一定缺陷，私密性不强。入户带花园，厨房带生活阳台，次卧阳台直接连通客厅阳台。

中洲· 公园目前售价在14000元/平米左右，相较于周边楼盘来说，价格会略微高一些。现在在售的户型都偏大，算起来总价不会低。现在都是按照房管局备案价格来卖，在房管局备案价的基础上可享99折优惠。中洲· 公园一直维持着较高的价格水平，但也有不少购房者愿意买单，可见此楼盘确是有亮点能够打动人心。