8月底的时候路过惠阳恒大棕榈岛惠阳恒大棕榈岛20000元/平方米3.95分高尔夫路0752-3998888，楼盘的建筑刚出地面二三层左右，施工如火如荼进行中，尘土飞扬的大街时不时路过几个工地的工人，给人印象就是：嗯？确定是恒大的楼盘吗？也就这样？

现时隔不到三个月再次去到楼盘，已经需要抬头仰望建筑，走过营销中心并在楼盘内部转了一圈，发现：嗯！这是恒大的楼盘啊！施工外墙围着，路人没有办法猜到里面到底什么样，只有真正去到里面才发现，这好像就是电视剧里面才会有的楼盘。究竟有多“电视剧”？一起来见证。

优点

1、恒大开发商做支撑，楼盘质量把关较严格，且品质较好，物业也一定不差
2、大社区，楼盘内部有高尔夫球场、休闲俱乐部、会所等娱乐设施
3、楼盘内部规划完善，环境优美，绿化率95%，容积率0.4

缺点

1、因为小区占地过大，从住宅区到门口用时较长，步行几乎不能解决买菜问题
2、部分车行道较窄，单行道，会车时不方便

惠阳恒大棕榈岛惠阳恒大棕榈岛20000元/平方米3.95分高尔夫路0752-3998888的高层现尚未开盘，预计12月会开盘，具体看拿预售证的时间。现场销售称，开盘预计卖到20000元/平米，之前别墅开盘的价格30000元/平米。从价格上来看，在惠州整个地区算高，但是，从性价上看，如果高层卖20000元/平米则不算高。

惠城区现价格相对较高的金山湖片区，价格较高的别墅大约卖至35000元/平米，高层卖至18000元/平米，而楼盘内部并没有高尔夫、俱乐部等休闲场所。惠阳恒大棕榈岛惠阳恒大棕榈岛20000元/平方米3.95分高尔夫路0752-3998888位于惠阳中心内，距离惠阳区政府直线距离约2公里。地段与金山湖不相上下，若高层卖至20000元/平米，楼盘还带高尔夫球场，这么看，价格并不算高。

现准备推出的高层均为东南朝向，主卧及阳台都朝向高尔夫球场。户型面积跨度较大，87-126平米。楼盘大部分用来自住的多，87的小户型估计是比较吸引那些假期过来度假的购房者，而户型较大的或更吸引常住的购房者。

户型空间均为方正，但是部分户型的空间浪费较多。比如94/98平米两个户型，入门后走廊过长，容易造成浪费，又因为是通道，不能摆放其他物件，容易阻碍通行。这两个户型入门即有卧室在旁，私人空间较难保留，另外卧室旁边即是厨房，嘈杂声或较大。

112/116平的两个户型则像是横放的长方形，上下动静分区，卧室开门即是餐厅、客厅，难以避免家里有客人时的“尴尬”。客厅、餐厅与阳台平衡，采光性不用担心。主卧则均在较隐蔽的“角落”，均带衣帽间，生活相对方便，但是主卧的通风性或相对较差。112平米户型的主卧窗户与主卫对外窗户能产生对流空气，但是116平米户型的主卫为承重墙，不能敲打，空气对流有一定影响。

126.05/126.6平米的两个户型则是市面上常见的左右动静分离户型，与上下动静分离的户型相比，左右分离的更有优势，卧室“扎堆”在一旁，可避免家有客人时的尴尬。两个户型的主卧均带卫生间，126.6平米户型的公共卫生间就在“卧室区”内，相对便利。而126.05平米户型的公共卫生间在厨房对面，从卧室到卫生间，要经过客厅、餐厅，同样略显“尴尬”。

总的来说，户型的朝向均适宜居住，因惠州吹东南风较多，东南朝向的户型可享冬暖夏凉，但是户型的分布来看，则稍微逊色。

惠阳本不大，楼盘距离惠阳区政府直线距离约2公里，在市中心的辐射范围内。现楼盘周边有半岛一号、保利阳光城、清泉城市广场9925元/平方米[惠阳]清泉城市广场173套在售几个大社区楼盘，据楼盘现场销售介绍，该片区欲打造一个以居住为主的片区，地段还算不错。

楼盘的大部分客户都是“深圳客”，只有一小部分为惠阳本地客，惠城的客户相对较少。从楼盘位置去惠阳各个商圈，采用自驾方式都很方便，公交车现仅有一路车可到达惠阳大型商超聚集地，等车时间较长，公共交通相对不方便。不过，在惠阳恒大棕榈岛惠阳恒大棕榈岛20000元/平方米3.95分高尔夫路0752-3998888买房的会没车？那可能性不大，所以公共交通形同虚设。

往深圳方向，可走深汕高速到达深圳龙岗中心城、深圳北站。去往惠城方向则走惠大高速、惠盐高速或是惠南大道，自驾方便，但如果每天来回跑，司机会有点疲劳。

有意在惠阳买房的“深圳客”大多都是看中即将修建的深圳地铁14号线，现已确定在惠阳境内的两个站点，其中一个味秋湖站，位于白云路和秋湖路的交界处，另一个是惠州南站。据现场销售称，在秋湖站与惠州南站中间还会设多一个站点，但是具体位置以及站名尚未确定。虽三个站点都没有经过楼盘，但是秋湖站仅距离楼盘约2公里。如果“深圳客”在此处买房，又不想每天开车上高速来回跑的，等地铁修建好后，每日地铁来回也不是问题。

“电视剧”般的楼盘通常都是开车进出，不难看出，此类楼盘的生活配套都相对不方便，因为主人并不会觉得不方便，通常家里都会请人照料，惠阳恒大棕榈岛惠阳恒大棕榈岛20000元/平方米3.95分高尔夫路0752-3998888便是这般存在。

楼盘自带配套大多以休闲娱乐为主，高尔夫球场、乡村休闲俱乐部、天文馆、室内泳池、室外泳池以及会所均扎堆在楼盘的入口处。业主可直接享受这些休闲配套。

楼盘自带的学校也是一个“闪光点”，其中棕榈岛中英文学校是惠阳口碑较好的学校。该学校从幼儿园到小学均有开班，双语教育，开设高尔夫训练班，基本是属于“高薪”的家长才会送小孩上的学校。另外楼盘门口左转500米有两所幼儿园，均为双语教学，学英语从小抓起，这与青睐惠阳恒大棕榈岛惠阳恒大棕榈岛20000元/平方米3.95分高尔夫路0752-3998888的购房者口味很相符！小学方面还有清华附小，现尚未动工，等建成后预计也是品质较好的一所小学。

在楼盘里走过一圈，生活配套几乎是看不见的，仅仅只是看到有一间小小的快迪。不过通常业主家中都会请保姆，保姆出去买菜要去到距离楼盘约2.5公里的天虹，在那个片区有一个华南片区较大沃尔玛、家乐福、吉之岛等商场。

从楼盘内部配套以及周边配套相比，可见楼盘像是“狠心”立下旗帜：只要“休闲娱乐”，反正生活配套不用靠自己。

有恒大集团开发商做支撑，小区品质通常有保障。毕竟开发商不会“搬石头砸自己的脚”，都想要做好赢得购房者的口碑，这样集团才能越走越好。

惠阳恒大棕榈岛惠阳恒大棕榈岛20000元/平方米3.95分高尔夫路0752-3998888的前身是新世界，高尔夫球场是1997年拿的地，之后新世界在此处开发建别墅，那时楼盘的价格已经卖到15000元/平米左右，现入住的大部分为有钱人。恒大集团收购这个楼盘，在此扩建，目标已经很明确，就是想要打造质量较高的休闲娱乐住宅区。

楼盘内的建筑外立面以欧式风格为主，园林建设模仿“度假村”。编者在工作日去到楼盘内部，发现有人在此拍婚纱照，内部环境有多优美，从“新娘”的光顾就可以看出。