江北是惠城区的 商务区，是白领们的办公聚集地。但是江北的房价现在很多人可能负担不起，但是又有购房需求，这让很多人都伤透了脑筋。别急，此次评测的楼盘或许可以解决购房者的燃眉之急。虽然此盘并不在江北，但是距离江北近，且路途畅通不塞车，重要的是，它的价格 友好。有在江北置业需求的购房者不妨一看。

优点

1. ，轻松置业。
2. “麻雀虽小，五脏俱全。”
3. 项目自带商业配套，周边即是体育馆，轻松购物和锻炼
4. 物业为开发商富力集团旗下专业资质天力物业，物业管理有保障。

缺点

1. 项目位于博罗，不及江北便利。
2. 户型设计的承重墙较多，不便于户型改造。

富力现代广场富力现代广场7000元/平方米3.80分惠博沿江大道与惠州大道交界（博罗体育中心对面）0752-6662777位于惠博沿江大道和惠州大道交界处，总占地面积约10万平方米，总建筑面积约40万平方米，规划有1000户高层住宅、1栋写字楼、1个商场。从占地面积来看，富力现代广场算是一个小型项目。且由于占地面积小，因此容积率较高，在一定程度上可能会对居住舒适度造成一些影响。

但是在小区内部配套方面，包括1个幼儿园、1个国际标准25米长游泳池、1个篮球场、2个羽毛球场、数万平米的商场以及1000平方米的社区会所等，可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。不出小区门，即可享受便捷配套，省去了一堆麻烦。

项目的物业公司为富力集团旗下的资质物业——天力物业。天力物业隶属于富力地产集团，拥有国家物业管理一级资质，物业保障更放心。

富力现代广场富力现代广场7000元/平方米3.80分惠博沿江大道与惠州大道交界（博罗体育中心对面）0752-6662777仅剩少量B区复式住宅在售，建面203平米，四室二厅二卫。复式户型在设计上打破单一平面布局，打造立体空间，整个户型显得错落有致，给生活平添一丝乐趣。阳台朝向小区 园林，比较安静。复式一层客厅挑高设计，彰显气度。整个户型布局体现了动静分区，能够较好地保障主人的私密性。楼梯虽然占用了一些空间，但是楼梯下可改造为储物间，也算物尽其用。

富力现代广场富力现代广场7000元/平方米3.80分惠博沿江大道与惠州大道交界（博罗体育中心对面）0752-6662777预计将于12月推出C1栋，有三种户型，分别为建面91平米二室二厅，95平米三室二厅，121平米四室二厅。

91平米户型厨房带有生活阳台，方便烹饪，客厅和双卧均朝南，通风采光好。不足的是次卧进入卫生间需要穿过客厅，不符合动静分区原则，不利于主人隐私保障。

95平米户型带有大面积的入户花园，若嫌空间浪费可进行适当改造。户型设计符合动静分区原则，双卧近卫浴，私密性强。

121平米户型总体和95平米户型布局类似，带入户花园，做到动静分区。主卧带卫，方便主人生活起居；次卧带阳台，可享受阳光与美景。

富力现代广场富力现代广场7000元/平方米3.80分惠博沿江大道与惠州大道交界（博罗体育中心对面）0752-6662777B区复式价格4680元/平米，可谓是现在难得一见的 。另有少量平层住宅，建面128平米，价格稍高一些，为6600元/平米。比起江北CBD的价格，富力现代广场显得格外平易近人。

纵观这一年来富力现代广场富力现代广场7000元/平方米3.80分惠博沿江大道与惠州大道交界（博罗体育中心对面）0752-6662777的价格走向，也是符合整个惠州市房价的变动趋势。即将推出的C1栋，预计价格也会在6000元/平米以上，具体还要看房管局的备案价，建议一旦看中出手要快。