被规划为高新科技产业区，前身是“农村”，水口 似乎给不少购房者留下较差的印象。但是，近几年水口被规划至东部新城内， 有意打造该 ，周边的楼盘逐渐得到购房者的关注。此前，水口的商业配套设施缺乏，并无一家“像样的”超市，大新城10110元/平方米[惠城]大新城59套在售的开业，简直为整个 带来“福音”。水口 现“仅此”一家大型商业综合体，他的楼盘住宅如何呢？ 编者此次为大家介绍这个改善了整个 商业配套的楼盘——大新城。

优点

1、自带商场，且该综合商业体是水口 暂时仅有的
2、交通便捷，能到达楼盘的公共交通线路多
3、楼盘在公办 规划范围内

缺点

1、楼盘旁有“臭水沟”，正在整治中，尚未整治完毕
2、楼盘周边的主干道货车多，灰尘大，嘈杂声大

调取大新城10110元/平方米[惠城]大新城59套在售一期二期住宅的售价来看，一直都算卖得比较 。都在6000-7000元/平米区间（2016年8月突然飙升到15000/平米的是商铺价格）。现惠州的房价大部分都在10000/平米左右。据营销 的现场销售称，大新城三期开盘价预计在9000元/平米左右，在惠城区是相对有 的。86平米的总价大概在77-78万元/套左右，大户型117平米的则在105-106万元/套左右，还算适中。不过三期具体卖多少钱，需要拿到预售证出了一房一价才知道。

大新城10110元/平方米[惠城]大新城59套在售的一期二期住宅已经售完，三期在建中，共4栋楼，现预计11月底推出三期的1/2栋。三期共6个户型，分别是86/87/90/105/108/117平米，其中只有2栋有117平米户型，另外5个户型则分布在每一栋楼。

即将要推出的1/2栋，108/90平米的户型朝南，87平米的户型南北通透，86/105平米户型则朝东。从朝向上来看，居住适宜程度较高。

从户型来看，每一个户型的区域均为方正，动静分区较为巧妙，卧室都在较为隐蔽的地方，私人空间得以保留。除了105平米户型外，其他户型的厨房都带生活小阳台，另外每一户型的卧室都带飘窗，采光性较强。其中86/87/90平米户型的小阳台可改造成卧室，变成2+1户型，发挥每一空间的实用性。

水口暂时仅有的一家商业 ，就是大新城10110元/平方米[惠城]大新城59套在售自带的商业综合体。欲打造成惠州“Cocopark”的大新城，不止是改善了业主的生活，水口整个 的商业配套都因此而改变。“足不出户”即可享受的商业配套，说的就是大新城。商业 招商较为“亲民”，大多以小众品牌为主。商场内负一层设有超市，一二层以化妆品、餐饮为主，三层设有健身俱乐部，四层为橙天嘉禾影院。这么看来，日常生活及休闲娱乐都不成问题。

另外大新城10110元/平方米[惠城]大新城59套在售三期旁设有两层半的独栋麦当劳，现正在施工中，预计三期交楼时开放，而三期预计2018年上半年前交楼。

配套也是楼盘的一大优点。大新城10110元/平方米[惠城]大新城59套在售被规划为新湖 、新湖幼儿园的 内， 均为公办 ，业主小孩只要在规定年龄范围内都可就读。新湖幼儿园距离大新城楼盘约200米的距离，家长接送小孩 放学较为方便，直接用“11路车”就好。新湖 距离大新城在地图上显示约400米，但是编者去过项目现场后发现，就在“两隔壁”！如要从楼盘去往新湖 ，似乎并不用走400米（具体可见下图）。总体来说，大新城的业主就学方便，距离近，连打车或是买电动车的钱也省了。

水口 有个很大的 ，就是 以及医疗配套大多数都是公立的。大新城10110元/平方米[惠城]大新城59套在售往北走1.8公里即可到达水口人民医院，往南走约3.4公里即可到达第三人民医院东院区。与 配套相比，去医院似乎不能再使用“11路车”，不过如果能自驾，也相对方便。

大新城10110元/平方米[惠城]大新城59套在售现所处的地理位置，原本是个荒凉长满草的地方，但是因为大新城的进驻，周边变得“旺”起来。自带提升“人气效果”的楼盘，怎能说地段不好？

现正在修建的隆生大桥是水口 通往江北 的重要枢纽，预计2017年完工并通车。据知情人士称，正是因为隆生大桥的开建，才会有更多的购房者选择在水口 置业。

不过即使隆生大桥暂未开通，从大新城10110元/平方米[惠城]大新城59套在售去往江北、东平及金山湖 也是很方便。从三环南路一路向北即可到达江北 ，去往金山湖 则走三环东路即可到达。一条三环路缩短楼盘与各 的距离。

公共交通方面，能抵达大新城10110元/平方米[惠城]大新城59套在售的公交车现暂有4条线路，分别是9路、16路、35路、201路，直接坐到水口派出所站再步行约1.4公里就可以到达大新城；9路、13路、16路、27路、202路、203路、206路、398路可到龙湖市场站下，再步行约866米就可以到达。步行的距离稍微有点远，且路边货车较多，灰尘较大，若是老人使用公共交通出行较为不方便。

关于臭水沟

后，想说一说“臭水沟”的事情。编者在营销 现场发现，不少购房者都很关心“臭水沟”是否会影响到生活，事实上， 已经 7亿改善此“臭水沟”，欲打造成落潭渠的生态景观带，在大新城10110元/平方米[惠城]大新城59套在售的楼盘处正好是水岸翠堤的景观带，相当于一个小公园，而且该景观带可连接到蓝波湾。从大新城的景观带散步至蓝波湾再往回走，大约1公里。先臭水沟正在整治中，待整治完毕，楼盘周边的环境提升度也不只是一点点。