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1994年,中国内地明确可以销售期房,从此这一销售模式如雨后春笋,迅速席卷了房地产业的市场,并横行至今。期房模式为房地产业提供庞大发展资金的同时,也衍生出大量的问题。譬如说,购房者买到的房子货不对板,甚至于无法兑现交房承诺等等。
总体而言,期房是将物业开发商中大部分的风险都转移到购房者身上了。因此,想要挑一套无风险、不闹心的房子,还得从现房下手。惠州目前上销售现房的项目并不多,而城区里的更是难得,因此位于南线客运站附近、现房发售的嘉逸园嘉逸园13000元/平方米4.17分项目位于惠城区古塘坳尖峰山风景区(白云前收费站出口右侧)400-176-0760 转 647645一直以来都吸引着不少购房者的目光。
嘉逸园嘉逸园13000元/平方米4.17分项目位于惠城区古塘坳尖峰山风景区(白云前收费站出口右侧)400-176-0760 转 647645背靠南山,尖峰山两个风景区,社区生态环境自然宜人,进入小区马上就有远离尘嚣之感。项目现房发售,为购房者减免了很多置业风险。同时,洋房的均价8300元/平米,对比周边的新房价格算是比较亲民了。
周边有高速公路出口,路况比较复杂,高峰期会有点儿堵车,附近缺少大型商超,娱乐购物需要驱车到4.5公里左右的天虹商场。
项目目前洋房均价8300元/平米,别墅价格9600-18000元/平米不等。在同地段产品中,价格相当有竞争力。离项目近的入市项目佳兆业壹号花园9722元/平方米[惠城]佳兆业壹号花园26套在售在产品调整之前均价在12000元/平。
项目社区配套丰富,基本可以满足业主的生活需求。
小区内有公办学校第二十六小学,还有红黄蓝幼儿园(私立品牌学校,学费在7-8千左右一学期),基本上解决了小孩上学的烦恼。同时,在小区周边1公里范围内,有惠州实验中学。惠州地质中学等学校。
据项目销售介绍,二期洋房入住率能达到100%,小区内不少临街商铺已有营业,普通的生活用品可以通过社区平价超市解决,如果需要比较多食材也可以步行约900米到名流印象11270元/平方米[惠城]名流印象22套在售菜市场进行采购。
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