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惠州房价下跌还得再等等?

房天下   2018-04-10 09:57

[摘要] 3月,惠州全市住宅成交量并未慢下脚步,共卖出12866套,环比大涨6成,碧桂园仍然“傲娇”,多个楼盘霸屏销量前十。

3月,惠州全市住宅成交量并未慢下脚步,共卖出12866套,环比大涨6成,碧桂园仍然“傲娇”,多个楼盘霸屏销量前十。

3月 惠州成交12866套 

据中原地产统计数据,3月,惠州全市共成交一手住宅12866套,成交面积137.16万平米,而3月的住宅供应仅9482套,供应面积99.37万平米。虽“房价将降”的传言已是风声四起,但就3月成交数据来看,惠州楼市需求尚未削减。

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因2月恰逢春节,成交量大幅减少,3月惠州各区县成交量环比均大涨,惠东环比涨幅高达204.81%,大亚湾环比涨幅达139.79%。

相对于以往惠城、惠阳、大亚湾三区成交唱主角,3月份,博罗成交量大涨,将惠城取而代之进入前三。大亚湾成交量3851套高居全市首位,其次为惠阳2528套,博罗2100套,惠城仅成交1623套,居第四位。

销量前十榜单惠湾占7席 

3月惠州全市成交量前十楼盘中,惠湾楼盘占7席,这一现象在过去的两年时间中已经屡见不鲜。大亚湾楼盘锦绣壹号以512套的成交量位居榜首,但据了解锦绣壹号近期并未开盘,或是之前成交的在本月统一网签所致。

排在前十的楼盘多数为大房企旗下楼盘,仅碧桂园便有4盘入榜,中海、卓越、雅居乐、佳兆业也均有楼盘上榜。

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惠城市场份额锐减 只因供应跟不上?

惠城作为惠州主城区,房价却屈居惠阳大亚湾之后,成交量方面不仅落后于惠阳大亚湾,连博罗也已超越惠城,为何惠城楼市如此不给力?

据中原地产数据,3月,惠城供应量仅1464套,成交量1623套,供应量相对较少导致成交量少。尤其是惠城中心城区,在售房源少,目前主力成交区域正在向周边倾斜。

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往年惠城主力成交区域为金山湖、江北,如今已变成金山湖和水口,且水口成交量为第一位,江北在售楼盘寥寥无几,金山湖或也将面临房源紧缺的局面。新力、碧桂园、海伦堡等一众大牌房企撑起了水口楼市,2018年惠城的重心或都在该区域。

碧桂园珑誉花园、新力城都是水口在售热盘,两盘3月成交量分别位居惠城区第二第三位,位于东江新城的中海水岸城则是惠城的销量赢家。

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其他区县楼盘销售榜



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