[摘要] 东江时报讯 学校太小、学位有限、缺乏运动场地,不少位于老城区的学校受困于此。日前《惠城区部分中小学校扩展用地图则调整规划》(草案)在市住建局网站公告,拟对惠城区20所学校的扩展用地图则进行调整,其中包括下角小学、第十五小学、第四小学、东坡小学等4所已建学校,以及16所规划中的学校。
学校太小、学位有限、缺乏运动场地，不少位于老城区的学校受困于此。日前《惠城区部分中小学校扩展用地图则调整规划》（草案）在市住建局网站公告，拟对惠城区20所学校的扩展用地图则进行调整，其中包括下角小学、第十五小学、第四小学、东坡小学等4所已建学校，以及16所规划中的学校。
调整后
●学校总用地面积 将由30.65公顷增大到53.38公顷共增加约22.73公顷的学校用地面积增加将近一倍
●增加小学108班
●增加初中24班
背景 优化调整20个学校用地
《惠州市惠城区中小学校布点规划》（以下简称《布点规划》）于2016年1月11日经市政府批准实施，共布置了中小学校287所，学位数46.79万个，可满足约280万城镇人口的适龄学生就学需求。《布点规划》建议对惠城区范围内20个规划安排用地偏小的学校进行用地优化调整。
2016年，市住建局组织编制的《惠州鹅岭、桥东、下角片区中小学校用地扩展规划》（以下简称 《扩展规划》），确定了对下角小学、第十五小学、第四小学、东坡小学等现状学校用地进行扩建，并在鹅岭片区润园小区南侧、皇冠制罐及嘉士伯工业用地各新增一所规划学校。
“为使惠城区义务教育学校达到省标准化水平，保障中小学校用地面积达标，基于《布点规划》和《扩展规划》两个规划对中小学校用地的研究，为落实具体的用地调整，我们组织编制了此次《惠城区部分中小学校扩展用地图则调整规划》（下称《调整规划》）。该规划经多次研究讨论后，进行了修改和完善。”市住建局相关负责人介绍说。
规划 分成4类进行调整
此次《调整规划》共涉及20所学校，其中小学16所，初中3所，九年一贯制学校1所。调整前学校总用地面积约30.65公顷，调整后学校总用地面积约53.38公顷，共增加约22.73公顷的学校用地，增加小学108班，增加初中24班。
根据学校用地现状建设情况及规划用地情况，《调整规划》将20个调整学校分为四类。
其中，规划学校用地及其周边可扩展用地的现状基本为空闲地的，有10个学校。对于这类学校，根据标准化学校建设用地标准要求规划控制学校用地，周边涉及调整的用地原则上保持计容积率建筑面积不变。
规划学校用地现状已有其他建设的有4个，对其则结合旧城更新，将规划学校用地及周边用地统一进行整体改造开发建设，按标准化学校建设用地标准要求规划控制学校用地。
现状已建学校有4个，即下角小学、第十五小学、第四小学、东坡小学。根据《扩展规划》对学位需求的研究，进行相应班额扩增，落实学校扩展用地。
新增规划学校有2个，根据 《扩展规划》，在润园小区南侧用地新增一所36班九年一贯制学校，在皇冠制罐及嘉士伯工业用地建议结合旧城改造实际情况，统筹安排一所用地面积为2公顷的36班小学。
具体调整
（一）规划学校用地及其周边可扩展用地的现状
基本为空闲地的有10处
1 编号01小学
学校用地位于小金口金源片区JYPQ03-14地块，用地内及周边现状为水塘和农林用地，无权属出让；建议学校用地向东侧扩建，用地面积由1.4公顷调整为2.43公顷，班级规模由24班调整为30班。相邻用地JYPQ03-15地块的二类居住用地，容积率由2.0调整为2.5。
2 编号02小学
学校用地位于江南片区13-06-01地块，用地内及周边现状为水塘和农林用地，为市土地储备中心用地；建议预留停车场用地后，剩余用地全部规划为学校用地，用地面积由1.67公顷调整为3.48公顷，班级规模由30班调整为36班。教育行政主管部门可根据实际情况，在满足《广东省义务教育标准化学校标准》的生均用地要求下，可适当扩大办学规模。
3 编号09初中
学校用地位于尖峰山片区JFS11-02地块，用地内及周边现状为闲置地，部分用地已出让；建议学校用地向北侧扩建，用地面积由2.93公顷调整为4.47公顷，班级规模保持36班不变。相邻用地JFS11-01地块的二类居住用地，保持计容积率建筑面积不变，容积率由2.2调整为3.3。
4 编号10小学
学校用地位于金山湖片区JSH-B02-05地块，用地内现状以农林用地为主，学校用地北部有少量村民住宅，无权属出让。建议学校用地向东侧扩建，用地面积由1.88公顷调整为2.92公顷，班级规模由30班调整为36班。
5 编号12小学
学校用地位于金山湖片区JSH-B07-04地块，用地内及周边现状以水塘和农林用地为主，用地南部有2栋村民住宅，无权属出让。建议学校用地向南侧扩建，用地面积由1.81公顷调整为2.43公顷，班级规模保持30班不变。
6 编号15小学
学校用地位于鹿江沥南岸LJL-43-02地块，用地内及周边现状为农林用地，用地西侧有两宗已出让权属；建议学校用地向南侧扩建，用地面积由1.53公顷调整为2.45公顷，班级规模保持30班不变。相邻用地LJL-43-01地块的二类居住用地，保持计容积率建筑面积不变，容积率由2.3调整为2.52。
7 编号16小学
学校用地位于鹿江沥南岸LJL-39-03地块，用地内及北侧现状为农林用地，西北侧有临时建筑，学校用地西侧有一单已出让权属。建议学校用地向北侧扩建，用地面积由1.93公顷调整为2.43公顷，班级规模保持30班不变。相邻用地LJL-39-02地块的二类居住用地，保持容积率不变，计容积率建筑面积由301094平方米调整为315043 平方米。
8 编号17小学
学校用地位于鹿江沥南岸LJL-40-02地块，用地内及西侧现状为农林用地，东侧临达为工业园，南侧为临时建筑，北侧为檀月轼园-宅院居住小区；学校用地在已出让权属单位内，学校用地东侧为另一权属单位。建议学校用地避让东侧权属，向西侧扩建，用地面积由1.67公顷调整为2.44公顷，班级规模保持30班不变。相邻用地LJL-40-01地块的二类居住用地，保持计容积率建筑面积不变，容积率由2.4调整为2.45。
9 编号18小学
学校用地位于马安中心区JD29-04-01地块，用地内、用地西侧和南侧现状为农林用地，东侧为马安国土资源所，学校用地东侧有一单权属；学校用地及周边大部分用地在国土土地利用总体规划中已调整为基本农田。建议学校用地调整至西侧建设用地范围内，用地面积由1.57公顷调整为2.43公顷，班级规模保持30班不变。原规划学校用地调整为文化设施用地。
10 编号19小学
学校用地位于马安中心区JD27-03-01地块，用地内及周边现状为水域和农林用地，马安河现状河道流经该处，学校用地南侧为已出让权属。建议学校用地避开马安河现状河道调整至临近现状道路，用地面积由1.78公顷调整为2.43公顷，班级规模保持30班不变。相邻用地JD27-03-02地块的二类居住用地，保持计容积率建筑面积不变，容积率由2.2调整为2.3。
（二）规划学校用地现状
已有其他建设的有4处
1 编号11初中
学校用地位于金山湖片区JSH-A06-11地块，用地内现状以村庄建设用地为主，用地北部和南部为水塘和农林用地。建议学校用地调整至临南侧规划道路，用地面积由3.17公顷调整为4.14公顷，班级规模保持36班不变。
2 编号13初中
学校用地位于金山湖片区JSH-C02-17地块，用地内现状以农林用地为主，北部有少量村民住宅。建议学校用地结合周边地块“三旧改造”方案扩建，用地面积由3.2公顷调整为4.5公顷，班级规模由36班调整为48班。
3 编号14小学
学校用地位于金山湖片区JSH-C02-15地块，用地内现状以工业用地为主，另有少量村民住宅。建议学校用地结合周边地块“三旧改造”方案扩建，用地面积由1.4公顷调整为2.5公顷，班级规模由24班调整为36班。
4 编号20小学
学校用地位于马安中心区JD21-12-02地块，用地内现状为兴昂制革有限公司厂房。建议该地块整体纳入“三旧改造”，学校向西侧扩建，用地面积由1.76公顷调整为2.46公顷，班级规模保持30班不变。相邻用地JD21-12-01地块的二类居住用地，保持计容积率建筑面积不变，容积率由2.5调整为2.7。
（三）现状已建学校扩建的有4处
1 编号03第十五小学
学校用地位于下角中路南侧03-07-02-B地块，学校北侧为第三中学及6层住宅楼，东侧临下角中路，西侧和东南侧均是5-9层住宅楼，南侧部分为1-4层住宅楼，为规整学校用地，满足学校建筑物、运动场等总平面布置要求。建议结合旧城改造向南侧和东南侧扩建学校，用地面积由1.03公顷调整为1.51公顷，班级规模由30班调整为36班。
2 编号04下角小学
学校用地位于下角南路东侧04-04-02地块，学校西北侧为下角南路，东北侧为12层住宅楼，东侧为3-5层住宅楼，南侧为君豪大酒店。该学校仅存在向东、南扩建的可能，但东侧建筑密集，建筑拆迁量大；南侧为君豪大酒店。建议结合东侧旧城区改造来扩建学校，用地面积由0.56公顷调整为2.51公顷，班级规模由18班调整为36班。教育行政主管部门可根据实际情况，在满足《广东省义务教育标准化学校标准》的生均用地要求下，可适当扩大办学规模。
3 编号05第四小学
学校用地位于惠新西街南侧B-01-11地块，学校南侧临花园西街，北侧临惠新西街，西南和东南侧为7层住宅楼，西北侧和东北侧为2-5层住宅楼。建议向东北和西北两个方向扩建学校，用地面积由0.65公顷调整为0.99公顷，班级规模保持18班不变。相邻用地B-01-10地块的商业用地，根据历史街区保护限高要求，容积率由3.2调整为1.5。
4 编号06东坡小学
学校用地位于学背街东南侧B-02-15地块，学校西北侧为学背街，西侧为密集的住宅楼，部分住宅层高为9-10层，南侧为三排较破旧的4层住宅楼，东北侧为3-6层住宅楼，东南侧为惠城区粮食局环城粮食管理所及食品加工厂房。建议学校向南侧和西侧进行扩建，用地面积由0.67公顷调整为1.40公顷，班级规模保持24班不变。
（四）新增规划学校2处
1 编号07皇冠制罐及嘉士伯工业用地新增规划小学
鹅岭南路西侧为皇冠制罐工业用地和嘉士伯工业用地，用地面积分别约3.17公顷和0.3公顷，道路东侧为另一处嘉士伯工业用地，用地面积约5.36公顷。规划根据两块用地旧城改造的实际情况，统筹安排一所36班小学，用地面积为2公顷；安排一所15班幼儿园，用地面积为0.52公顷；剩余约6.3公顷用地规划为二类居住用地，容积率为3.0。
2 编号08润园小区南侧新增规划九年一贯制学校
规划在润园小区南侧新建一所36班九年一贯制学校，用地面积约3.3公顷，并在学校东侧配建道路。
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