[摘要] 各类楼市政策出台，如当头泼下的“一盆冷水”，让部分购房者开始犹疑不定。
各类楼市政策出台，如当头泼下的“一盆冷水”，让部分购房者开始犹疑不定，一时间，关于楼市各种或好或坏的言论，让购房者“炸了锅”。
是观望，是买房，还是直接放弃？惠州房天下针对购房者是否会在近期出手买房做了调查，近千人参与，其中46%的网友表示近期或不会出手买房，剩下54%的网友皆有买房意愿，30%的网友明确表示近期有买房计划。
虽有部分购房者确实产生观望情绪，但也有购房者仍按原定计划进行。从近期惠城区房管局网签数据来看，惠城区的成交量走势很稳，并未有下探势头。
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效果图
| 合生愉景湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城水口 |
| 户型 | 一居室(76.00㎡)一居室(75.00㎡)二居室(120.00㎡) | 收房时间 | 2012年3月1日洋房已交房 | 开盘时间 | 2014年8月1日公寓已次加推 |
动态：合生愉景湾在售E1/E2栋洋房，户型为建筑面积220平米的4+1房，毛坯房均价6500元/平米。
项目简介：合生愉景湾位于惠州母亲河东江畔，广惠高速蓬陵出口500米处，地处惠州城市发展新核心—东部新城；独揽3000亩生态版图，私享近100万平米的滨江休闲运动公园，拥有2公里私家江岸、500亩私家江心岛、对望青山28峰，集江、山、岛等众多优越资源于一身，是一处山拥水卫的荣华富饶之境。合生愉景湾建设5000余平方米高尔夫会所、酒店式公寓、标准网球场、泳池、商业、学校等配套。以其磅礴之势成就惠州江山别墅大盘，是合生创展集团在惠州继帝景湾、国际新城之后重点打造的生态大盘。配套休闲度假圣地。合生愉景湾除了拥有高尔夫俱乐部等配套外，还拥有标准网球场、游泳池、酒店式公寓、健康医疗中心、餐饮设施、学校、水疗SPA中心、风情商业街等一系列休闲和生活设施。合生愉景湾可以说是珠三角精英阶层的度假。物业管理：具品质的物管服务——媲美国际“金钥匙”服务。合生愉景湾由具有国家一级资质的康景物业管理公司负责管理并与专业酒店式物业管理公司合作，项目引入国际先进的安防系统，进行全封闭式管理。物业管理服务参考“金钥匙”国际酒店级服务标准，为业主提供“满意+惊喜”的24全天候一站式服务，业主更可随心畅享家政文体、教育、商务以及来访过滤等一系列“享你所想”“贴心而不贴身”的个性化服务。
交通状况：公交车：城区内乘坐303，13，398，388，888等公交车于蓬陵路口下可到达项目；未来交通：五年内将建成至十条高速公路(惠大、惠盐、惠河、广惠、粤湘、沿海、深汕（头）、瑞汕（尾）、河清、从莞)，实现与珠三角城市的；规划建设的东江堤岸，一路延伸至惠城区江北CBD，建成后可达江北CBD；距离东部建设中的惠州机场12.5公里。自驾车：深圳至项目路线：1）机荷高速—惠盐高速（镇隆出口转）—莞惠高速（“广州 潮州/广州 河源”方向直转）—广惠高速（水口 横沥/蓬陵出口旁500米）2）机荷高速—深汕高速(“广州 惠州”方向直转)—广惠高速（水口 横沥/蓬陵出口旁500米）；广州至项目路线：广惠高速（水口 横沥/蓬陵出口旁500米）
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| 合生上观国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城水口 |
| 户型 | 四居室(144.50㎡)二居室(83.00㎡)三居室(120.50㎡) | 收房时间 | 预计2017年11月30日23栋交楼 | 开盘时间 | 2016年8月20日已加推23#、26# |
动态：合生上观国际在售23/26/41栋，23栋户型为建面120平米，26栋户型为建面144平米，41栋户型为建面83平米2房。项目整体均价12000元/平米，现购房100平米以下享1.3万抵7万，100平米以上享1.7万抵9万优惠。（以开发商公布为准）
项目简介：合生上观国际地处于惠州市惠城区三环东路旁，东部新城门户水口中心区。项目总占地面积64万平米，分为东、西两个区域。西区规划建设为纯别墅社区，占地31万平米，建筑面积21万平米，共653户，已全部销售并入住；东区为合生上观国际洋房区，总占地面积为33万平米，总建筑面积104万平方米 ，总规划住宅4579户，分七期来开发。合生上观国际由合生创展东部公司投资开发，定位为别墅大盘、中高端大中户型为主的高档社区。小区配套完善，游泳池、网球场、惠州近1万平米奢华会所一应俱全；小区专属特蕾新中英双语幼儿园，高品质起点教育，让孩子赢在未来；12万平米水口文体广场咫尺距离，徜徉十万平米湖滨公园，3公里长漉江沥滨水休闲带，亲近自然生活；惠州高档次五星级酒店--皇冠假日酒店，与上观国际社区仅一步之遥，带来五星级的便利城市生活。不出5的城市综合配套有吉之岛商业中心、十万平米三甲医院定位的新惠州第四人民医院、名校惠阳高级中学瞬间可达。合生上观国际随着小区的不断成熟，生活配套日趋完善。湖溪社区办公室已入驻、华润万家超市马上开业、特蕾新中英双语幼儿园开始招生、水艺方水疗会馆即将入驻、9路公交车直抵社区门口。
交通状况：乘坐9路、236路可直抵合生上观国际门口，16路、318路等公交车于水口办事处下可到达。
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| 弘泰·映月城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城水口 |
| 户型 | 三居室(91.10㎡)三居室(89.21㎡)三居室(85.92㎡) | 收房时间 | 预计2016年底2-6栋交房 | 开盘时间 | 2016年7月1日6栋已开盘 |
动态：弘泰·映月城现在售6栋高层住宅，主力户型建筑面积为86/88/89/91/97平米三房，团购享1.5万抵5万优惠，均价6800元/平米。另有建面40-158平米的商铺在售，价格25000-28000元/平米。（以开发商公布为准）
项目简介：弘泰·映月城位于惠州市水口东江高新区东新大道101号，地处东江高新园区中心位置。占地5.1万平米，总建筑面积为14.6万平米，由9栋11个单元组成；小区自带2万平米自然中心园林及8000平米商业街；小区整体为点式围合布局，76米，150米的超宽楼间距，仅2.40低容积率，生活舒适度高。
交通状况：公交：有9路、13路、47路、49路、202路、236路、303路、318路等多路公交车通往园区，其中47路、236路到东兴派出所站下车即到；三环路、广汕公路、广惠高速公路及惠大高速公路穿境而过。
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| 碧桂园太东公园上城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大亚湾西区 |
| 户型 | 四居室(128.00㎡)三居室(94.00㎡)三居室(111.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月20日一期、二期交房 | 开盘时间 | 2016年9月24日已加推11、12栋 |
动态：碧桂园太东公园上城在售11栋、12栋房源，户型为建面93-123平米，价格为14200-15500元/平米。现购房享2万抵6万优惠，准时签约98折优惠。
项目简介：碧桂园太东公园上城秉承碧桂园“给您一个五星级的家”的匠心情怀，于大亚湾行政与商业核心区，一河两畔至美处，以文化艺术、生态运动、邻里公园为开发理念，打造深圳东1号美景人文大城。项目规模逾百万平方米，环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局，涵盖滨水特色商业街、艺术主题公园，社区内规划有一所品牌小学、两所国际幼儿园，并将建立交通中心，每天数辆业主巴士往返深圳与公园上城。碧桂园太东公园上城品牌展厅位于项目西侧龙海二路与龙山十路交汇处，紧临厦深高铁惠州南站和规划的深圳地铁14号线，距离沿海高速澳头出口仅1.5公里，周边拥有万达广场等多个大型商业中心。品牌展厅打造成咖啡书吧形式，书吧内藏书上千册，涵盖国学、艺术、文学、美术、科教、百科、国家地理、家居、旅行、潮流风尚等精品典籍，供大家随意阅览。展厅还免费提供桂圆碧螺春、咖啡糕点等精品茶歇，以碧桂园五星级管家服务，给客户提供一处公园里的惬意休憩场所，让来到现场的客户可以畅游书海、品茗咖啡、放松身心。
交通状况：深圳→项目：龙岗-坪山区域：深汕高速-坑梓出口-丹梓大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城深汕高速-淡水出口-人民路-大亚湾大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城龙岗大道-深汕公路-丹梓大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城福田-罗湖-南山-盐田：滨河大道-罗沙路-沿海高速-澳头出口-石化大道-科技路-龙海二路-碧桂园太东公园上城宝安-龙华-南山：南坪快速-水官高速-深汕高速-坑梓出口-丹梓大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城南坪快速-水官高速-深汕高速-淡水出口-人民路-大亚湾大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城惠城区域: 惠大高速-疏港大道-中兴中路-中兴北路-碧桂园太东公园上城惠南大道-北环路-人民路-大亚湾大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城高铁线路：深圳北站-深圳坪山站-惠州南站-碧桂园·太东公园上城公交线路：大亚湾209路 大亚湾188路
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