[摘要] “地段、地段，还是地段！”这句李嘉诚的地产名言，相信很多人都十分熟悉，但这个说的地段并不是现在的地段，而是将来的。目前的情况大家都看得到，那房价就肯定不低。
“地段、地段，还是地段！”这句李嘉诚的地产名言，相信很多人都十分熟悉，但这个说的地段并不是现在的地段，而是将来的。目前的情况大家都看得到，那房价就肯定不低。我们要看的是这个地段将来是潜力，要找的是“潜力股”。下面就推荐几个潜力股给大家，有的周边有地铁站的规划，有的有高铁站的规划...
推荐理由：临近深圳14号线地铁站，龙海一路就在门口
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动态：壹方天第新品5/6栋正在认筹中，户型为建面77-184平米二至五房，认筹一万可享受开盘额外95折优惠。预计9月25日开盘。（以开发商公布为准）
项目简介：壹方天第是由源通实业投资建设的高端品质项目，是对深圳高端豪宅的一次继承和延续。项目位于深圳坪山-深汕路东500米-龙海一路，距地铁14号线白云坑站仅500米，可无缝接驳深圳中心区，30福田岗厦；紧临高铁坪山站，10迅达深圳北站；坐拥龙海1路，紧临深汕路，距深汕高速白云出口仅1000米。项目总建面近50万平米，分三期开发，其中一期住宅面积约20万平米。项目由12栋住宅、2.5万平商业、1所公立小学、1栋幼儿园组成，整体规划是一个围合式的建筑群。从教育舒居的角度出发，牺牲更多的建筑面积，营造家与学校相融，家与美景相亲的氛围。项目绿地率为30.7%，车位3109个。整体采用ART-DECO传统豪宅建筑风格，整体局部上呈排列式布局，保证户户均南北通透，不受遮挡。项目周边配套丰富醇熟，2公里生活圈内，优享天虹、沃尔玛、大润发、吉之岛等璀璨商业；公园环伺——坪山湿地公园、聚龙山公园、市政广场公园和93万平米半岛文化体育公园等。同时内享大型2.5万平米商业中心，将吃、喝、玩、乐、购融于一体。项目巨资打造高素质学府大城，给业主一个0-12岁无忧教育体系的专属大盘。1期将引入高标准幼儿教育、2期会同步建设占地1.2万平米的公立小学（预计2018年开学）、3期建设社区业主专属的幼儿园。项目将打破片区“毛坯交楼”的传统，打造全系墅质非毛坯，云端智能豪宅的典范。臻选全球石材、器件、精造室内外空间，以系墅质精工标准，定制超前享受；精选TOTO、华帝、金龙羽等大牌作为装修战略合作单位，保证非毛坯品质；领创智能豪宅体系：二维码门禁识别、入户玄关感应、远程视频监控、入户门/阳台贴磁安防；智能车辆识别、全社区360度无死角安防系统、业主专属健康顾问。社区内重金打造5万平米法式园林，ART-DECO贵族血统和法国浪漫园林设计理念交汇融合。移植数十种珍稀树种，搭配精美雕塑，奢造中轴景观广场、中央泳池、会所、景观跑道。
物业地址：惠州惠阳淡水淡水土湖白云坑白云新城龙海一路
推荐理由：临近赣深高铁惠州江北站，不入户即可入学
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动态：东奥苑25栋楼王正式接受诚意登记，户型为建面108/123/131平米，共100套，现认筹2000享开盘优先购买权和98折优惠。预计2016年9月30日开盘。（以开发商公布为准）
项目简介：东奥苑位于江北CBD西区惠州技师学院处旁。小区占地约7.2万平米，总建筑面积约18万平米，容积率为1.8，绿化率为30%，总户数为1066户，由23栋（46套）别墅和8栋高层（1020户）组成，设有1299个车位。东奥苑由惠州市隆锦实业发展有限公司开发，隆锦实业以自然、生态、环保、节能为理念，诚信造城，致力将东奥御园打造成江北西区的生态住区，其一直追求无暇美学，无论是在客户直观感受到的外立面亦或是客户注意不到的细节材质上都始终如一地坚持苛求与精细，天工豪宅由此得名。东奥苑别墅区容积率0.3，坐拥纯正的地中海风情园林并有7800㎡溪谷活水环绕，保障户户亲水平台，同时，别墅采用全干挂高档石材外立面、“万木之王”缅甸柚木原木大门，LOW-E双层中空玻璃、镀24K金的纯铜门锁和西班牙全瓷化陶瓦屋顶，将低容积率与地中海风情园林完美结合。东奥苑高层是典型的低密度高层洋房，内部园林空间宽敞，采用Artdeco建筑风格和点式布局，更不惜加大成本根据风向与日照时间来调整每个户型的朝向角度，让客户化地享有270度阔景，产品户户朝南，通风采光俱佳，方正实用，使用率高达98%。东奥苑物管方面特聘知名物管管理公司担当顾问，采用银行安全标准智能安防系统，包括数字闭路电视监控系统、电子巡更系统、停车场管理系统、远程RFID车辆识别系统、周界报警系统、楼宇对讲系统等，更引入当地派出所进驻小区，步步设防，安全放心，为业主提供24全天候服务。另外，社区网络采用光纤线，以迅捷网速，让业主上网无忧，更好地享受到互联网时代的便利。东奥苑家门口39路、8路、L1路公交和城轨2号线站点为业主出行提供便利，依托惠州大道、惠博大道、第三东江大桥、合生大桥、惠州大桥、东江大桥之便，全城更是畅达无忧。
物业地址：惠州惠城江北江北西区22号小区陈塘一路（惠州市实验中学附属中小学旁）
推荐理由：自带大型商业，周边规划较好
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动态：鑫月城·欢乐海湾4栋新品预计10月初开盘，主力户型为建筑面积72/91/92/108/117平米的2-4房，共推出约300套房源，团购享1万抵6万优惠。（以开发商公布为准）
项目简介：鑫月城·欢乐海湾(鑫月广场)项目雄踞惠州市重点打造的“一环、双核、多园”核心地带——仲恺高新区，项目以创新型商业为主体，整合文化、娱乐、购物、餐饮、办公、休闲等多元业态，成为全惠州家庭娱乐、休闲、购物目的地。鑫月城·欢乐海湾属于鑫月城第三期，总建筑面积35万平米，是鑫月公司全力打造的惠州集娱乐、购物、休闲于一体的海洋主题商业综合体。产品涵盖近6万平米一站式购物中心、2万平米惠州双首层商业步行街——仲恺金街、15万平米繁华之上的高尚住宅——御海湾、1.8万平米宜商宜住的城市公寓，项目的优质产品组合，带来的不仅是休闲、购物模式的提升，更是仲恺迈向现代化大都市的标志。
物业地址：惠州仲恺陈江陈江大道与体育路交汇处（海贝体育馆旁）
推荐理由：对面是大型商业，临近惠州南站
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动态：碧桂园太东公园上城已于9月17日开盘2/3/4/6/11/12栋，户型为建面93-144平米3-4房，共900套房源，开盘均价15000元/平米，当天去化9成。现在售户型为建面109平米，现购房按时签约98折优惠。预计9月24日加推新品，户型为建面95/110/128平米，推出楼栋暂未公布。（以开发商公布为准）
项目简介：碧桂园太东公园上城秉承碧桂园“给您一个五星级的家”的匠心情怀，于大亚湾行政与商业核心区，一河两畔至美处，以文化艺术、生态运动、邻里公园为开发理念，打造深圳东1号美景人文大城。项目规模逾百万平方米，环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局，涵盖滨水特色商业街、艺术主题公园，社区内规划有一所品牌小学、两所国际幼儿园，并将建立交通中心，每天数辆业主巴士往返深圳与公园上城。碧桂园太东公园上城品牌展厅位于项目西侧龙海二路与龙山十路交汇处，紧临厦深高铁惠州南站和规划的深圳地铁14号线，距离沿海高速澳头出口仅1.5公里，周边拥有万达广场等多个大型商业中心。品牌展厅打造成咖啡书吧形式，书吧内藏书上千册，涵盖国学、艺术、文学、美术、科教、百科、国家地理、家居、旅行、潮流风尚等精品典籍，供大家随意阅览。展厅还免费提供桂圆碧螺春、咖啡糕点等精品茶歇，以碧桂园五星级管家服务，给客户提供一处公园里的惬意休憩场所，让来到现场的客户可以畅游书海、品茗咖啡、放松身心。
物业地址：惠州大亚湾西区龙海二路与龙山十路交汇处
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