[摘要] 2016年惠城区房价一直呈高走趋势，从年初的6824元㎡，涨到8月份的9123元/㎡。9月上半月份，惠城区虽房价稍微有所回落，成交均价徘徊在8600-8900元㎡之间，但100万在惠城区却不一定能选到好房子。
2016年惠城区房价一直呈高走趋势，从年初的6824元㎡，涨到8月份的9123元/㎡。5月份以前，100万在惠城区买三房客选择的区域、楼盘很多；9月上半月份，惠城区虽房价稍微有所回落，成交均价徘徊在8600-8900元㎡之间，但100万在惠城区却不一定能选到好房子。
2016年1-8月份惠城区房价走势
据中原地产统计数据显示，8月份金山湖成交均价达9610元/㎡，其次是江北片区，成交均价也已经达到了9497元/㎡，而惠城区其余片区也达到8字头，龙丰、水口还有7字头房源。
推荐理由：丽景湾上位于环境优美的东江新城，周边教育配套完善，预计9月底将推出二期新品，户户朝南。
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动态：丽景湾上二期7/8/9栋高层住宅预计9月中旬启动认筹，现诚意登记可享2万抵5万优惠，预计9月底10月初开盘，预计价格8300元/平米起，7/8栋户型为89平米2+1房、131平米3+2房，9栋户型为94平米2+1房、121平米3+1房，共有344套房源。（以开发商公布为准）
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交通图
交通状况：惠城至项目江北至项目：惠州大道——东平隧道——金山大桥——旭日二路——本项目东平至项目：东湖西路——金山大桥——本项目河麦至项目：演达大道——三环南路——金山大桥——旭日二路——本项目淡水至项目：惠南大道——体育南路——金山大桥——旭日二路——本项目深圳至项目梅林关：梅观高速（梅林关检查站）——机荷高速（苛坳收费站）——惠盐高速——三环南路——金山大桥——本项目福田：机荷高速——惠盐高速——白云前高速——第二个红绿灯右转——三环南路——金山大桥——本项目罗湖：莲塘——深盐二通道——盐排高速——深惠高速——白云前收费站——三环南路——金山大桥——本项目南山、宝安：北环、梅林检查站——机荷高速——白云前收费站——三环南路——金山大桥——本项目龙岗：惠盐高速——白云前高速——第二个红绿灯右转——三环南路——金山大桥——本项目广州至项目广惠高速——小金口（下高速）——惠州大道——东江大桥——进隧道——金山大桥——项目东莞至项目增莞高速——广惠高速（小金口下）——惠州大道——东平大道——金山大桥——项目惠东至项目：惠州大道（324国道）——三环路（惠澳大道）——旭日二路——本项目
推荐理由：华章·东郡地处南部新城中心地段，南进北拓战略利好；广汕铁路、深惠城轨东线均规划在此设站点，惠大高速沙澳出口、金山立交等；主推106-130平米宜居N+1产品，实用性强。
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动态：华章·东郡9月11日已开盘5栋，户型为建面106/116/135平米，共124套房源。目前106户型剩余少量，均价10500元/平米，116平米均价9900元/平米 ，135平米均价10000 元/平米。现购房享1.5万抵5万优惠。（以开发商公布为准）
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交通状况：乘坐12、15、32、41、42、K1、K2路公车至山水华府站下即可到达该项目
推荐理由：东奥苑位于惠城区江北西区，距离江北CBD仅10。项目价格刚需，户型实用。
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动态：东奥苑25栋楼王正式接受诚意登记，户型为建面108/123/131平米，共100套，现认筹2000享开盘优先购买权和98折优惠。预计2016年9月30日开盘。（以开发商公布为准）
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交通状况：公共交通：39路、8路、L1路在奥林匹克花园站下 。
推荐理由：中洲·天御位于惠城区南部奥林匹克中心斜对面，距惠大高速沙澳入口约3公里，距惠州名校新一中仅1.5公里，距惠州学院5公里，距离港惠购物中心约8公里。项目附近为全省大沃尔玛山姆会员店，预计2018年9月开业。项目交通四通八达，四环南、金山大道、惠大高速等可快速去往惠州各个片区及深圳。
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动态：中洲·天御10栋9月3日已开盘，户型建面137/170平米，均价10500元/平米，共推出约100套，现只剩余少量房源。11/16栋预计9月下旬开盘，户型建面92/125/135/140/143平米，预计推出约220套，现交2000元诚意金可享开盘2万抵10万优惠。（以开发商公布为准）
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交通状况：惠城区15路公车至奥体中心站下，步行数即达项目现场惠城客户自驾线路：河南岸/麦地——三环路——金山大道——四环路——中洲天御东平/江北——金山大道——四环路——中洲天御
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