[摘要] 作为惠州“南进北拓”的两个代表区域，江北、金山湖两大热门区域，近年来都是备受购房者追捧的“香饽饽”。然而，论及孰胜孰优，落脚于不同的置业需求，终选择亦不同。
作为惠州“南进北拓”的两个代表区域，江北、金山湖两大热门区域，近年来都是备受购房者追捧的“香饽饽”。然而，论及孰胜孰优，落脚于不同的置业需求，终选择亦不同。
区位PK
江北，作为惠州市政中心，集规划、商业、交通等各种政策红利于一身，成熟配套自然不在话下。加之如今城轨站点的设立，隆生大桥的施工，与其他片区的联系愈发紧密。华贸中心、佳兆业中心等综合体商圈早已成熟，就业与人居氛围浓烈。
金山湖，作为南部新城的主战场，“诞生”在高起点的规划中，定位高端住宅区，集万千宠爱于一身。金山湖公园、方直广场、沃尔玛山姆会员店、河麦商圈成熟配套、惠大高速通车等配套逐步升级，亦为置业金山湖加分。
楼市PK
因地域局限，江北楼市整体开发规模受限，目前在售楼盘量不多，仅有鼎峰国汇山、东奥苑、丽日君颐家园等，整体推货量较少，买房选择性也较小。如鼎峰国汇山自7月起开始推出五期新品，连续两次开盘即售罄，想买却买不到的购房者直呼“伤不起”。
金山湖，从早期的规划开始，便吸引了中洲、方直等知名房企进驻，在售楼盘数量居多，整体推货量向来只高不低。尤以方直集团旗下楼盘为代表，如方直东岸、方直星耀国际、方直君御，下半年推货偏向大户型产品。
房价PK
在哪里买房，同样需要面对一个实际的问题，那就是房价。根据惠州中原地产7月成交数据，江北片区成交306套，成交均价8927元/平米，金山湖片区成交1024套，成交均价9009元/平米。整体来看，两者房价很接近。
江北，居住之城已基本成熟；金山湖，未来人居高地亦可期待。买江北还是买金山湖？答案或许只有购房者自己才知道。想买房的购房者，不妨看看江北和金山湖的热盘！
鼎峰国汇山现13/26栋诚意登记中，26栋预计8月27日开盘，户型为建面88/115/116平米，共110套，现登记1.5万抵5万；13栋预计9月初推出，户型为建面128/143/176平米，约90套，现登记2万享98折。（以开发商公布为准）
项目简介：鼎峰国汇山占地27万平米，总建面80万平方米，产品包括洋房、别墅及商业，是惠州江北规模楼盘。项目位于市政府东行2000米。南坛小学鼎峰分校于2014年9月正式开学，现已成为区域标杆名校。7.5万㎡望江公园与鼎峰国汇山连为一体，是国汇山项目的私家后花园。园内包括紫荆文化区、茂林叠翠区、赏荷闻香区、健身活动区、林萌停车区。项目物业为东莞市鸿泰物业管理有限公司秉承“做贴心管家，建和谐社区”的服务理念为业户提供高品质、智能、家政型的物业管理服务。
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| 鼎峰国汇山基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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交通出行图
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东奥苑24/30栋在售，主力户型为建面89-131平米，其中123/131平米仅剩少量房源在售，整体折后均价7800元/平米。现购房享2万抵6万。（以开发商公布为准）
楼盘地址：惠城江北西区22号小区陈塘一路（惠州市实验中学附属中小学旁）
项目简介：东奥苑位于江北CBD西区惠州技师学院处旁。小区占地约7.2万平米，总建筑面积约18万平米，容积率为1.8，绿化率为30%，总户数为1066户，由23栋（46套）别墅和8栋高层（1020户）组成，设有1299个车位。东奥苑高层是典型的低密度高层洋房，内部园林空间宽敞，采用Artdeco建筑风格和点式布局，更不惜加大成本根据风向与日照时间来调整每个户型的朝向角度，让客户化地享有270度阔景，产品户户朝南，通风采光俱佳，方正实用，使用率高达98%。
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| 东奥苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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交通出行图
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中洲·天御预计2016年8月底开盘二期10/16栋，户型为建面92/125/135/140/168平米，共计220套房源，现交2000元诚意金可享开盘2万抵10万优惠。（以开发商公布为准）
楼盘地址：惠城南部奥林匹克中心斜对面
项目简介：中洲·天御从整体规划、园林设计、豪宅生活配套、精工产品均继承中洲·中央公园设计理念。社区内拥纯法式皇家会所，3.5万平法式园林，幼儿园、小学及中学教育资源及商超等全系生活配套。整体项目分成A、B、C三个区进行开发，B区首推产品以97-170平户型为主。户型设计沿袭中洲·中央公园设计理念，户户方正实用，南北通透，超高赠送率。产品含97平三房，119平四房，129-141平五房，170平复式单位。
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| 中洲·天御基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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交通出行图
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方直东岸新品三期29栋现认筹中，预计9月初开盘，户型为建面124/142平米3+1房，现认筹2.5万抵10万。另少量T1/T2栋公寓在售，主力户型为建筑面积56-78平米，带非毛坯，均价11000元/平米。（具体以开发商公布为准）
楼盘地址：惠城金山大道与三环南路交汇处
项目简介：方直东岸是方直集团旗下目前开发规模的项目，方直东岸占地20万平方米，建筑面积68万平方米。方直东岸共分四期开发，目前在开发四期。方直东岸位于惠州未来具潜力的核心豪宅片区金山湖，坐拥有356万平米稀缺生态资源，同时它是方直集团在金山湖岛内打造的豪宅作品。方直东岸整体的建筑风格是Art deco建筑风格，园林的设计主题是“都市绿洲,艺术花园”，是首创艺境花海园林，这是方直集团历经两年研究和设计的成果。在方直东岸可以欣赏到四季变化、四季美丽、四季花香的花海园林。
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| 方直东岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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交通出行图
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