[摘要] 惠州房价上涨，部分还没买到房子的惠州本地人购房者直呼后悔，半年时光不到，惠州房价俨然变天了，这个均价不免让人想到惠州的 产品——别墅。
每个爱生活的人，都有一个别墅梦。亲近自然，舒适宜居，浪漫风情……
近期，惠州房价上涨已经不是什么新鲜事！惠州上涨迅速，整体房价攀升，一周一提价，“五、六字头的均价”即将退出“历史舞台”。
惠州房价上涨，部分还没买到房子的惠州本地人购房者直呼后悔，半年时光不到，惠州房价俨然变天了，这个均价不免让人想到惠州的 产品——别墅。
惠州目前在售别墅均价都不高，平均单价约为1.5万元/平左右，更有价格“笋”的高性价比 别墅，如天地源御湾别墅单价8500元/平米起，比起单价过万的洋房产品，经济型别墅的单价 不言而喻。
随着房地产市场的不断发展，交通、生活配套等居住条件的改善，更多改善型购房者，不再局限于城 的洋房和高层，更多客户开始选择“一步到位”买城市别墅。
价格：均价6500元/平方米
动态：天地源御湾高层洋房5号楼户型为95-140㎡3-4房，现诚意登记中，预计4月10日开盘，共推出120套；目前4号楼户型为154-164㎡4房在售，折后均价6500元/㎡。
另外，项目一期别墅在售：联排别墅建面320-420㎡，均价8500元/㎡；独栋建面420㎡，单价11000-12000元/㎡；小双拼建面420㎡，单价12000-13000元/㎡；大双拼建面580㎡，单价30000元/㎡。
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天地源御湾位于惠州市东部新城 ，皇冠假日酒店南侧。生活、交通便利，通过新开河大桥直通东平。 天地源御湾位处东部新城生活区，又 东平吉之岛商圈，同时享受两大 的生活配套；项目周边还拥有以水景为主的市民综合休闲广场和文化体育 ，文化娱乐生活都 丰富。
| 天地源御湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城水口 | |
| 户型 |
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天地源御湾占地约19万平方米，规划以低密度住宅为主，配以适量小高层。总建筑面积约29万平方米，总容积率为1.2，绿化面积约13万平方米，绿化率62%以上。 “御湾”借鉴“花园城市”发展的“湾区”规划理念，充分利用项目得天独厚的地理环境：即一江一湾，打造纯美式的生活氛围。凭借南侧漉江自然形成的湾区河道，打造独有私享的滨河漫步公园；利用西侧目前城市预留35米绿化带空间,堆坡种树打造社区绿色屏障。
价格：均价14500元/平方米
动态：中信凯旋城别墅项目主推三期建筑面积298-365平联排，另有建筑面积365平双拼在售，现价格有上涨，均价约14500元/平。全款享97折，按揭享99折优惠。（以开发商公布为准）
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中信凯旋城别墅总建面为10.651万平米；容积率仅为0.67,共有345户。中信凯旋城一期纯别墅产品外立面采用地中海.西班牙元素和完整的符号系统：对小拱璇，文化石外墙、蓝色陶瓦坡屋顶、圆弧檐口等符号进行抽象化利用，如从筒瓦到手抹灰，从弧形到阳台，还有铁艺、陶艺的挂件等。中信凯旋城别墅目前在售别墅产品主要由250平方米、280平方米联排组成。首创稀缺双首层别墅、南北双庭院的设计，地下一层、南北双庭院、下沉式花园均为赠送。
| 中信凯旋城别墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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中信凯旋城位于惠州南部新城金山湖 ，奥林匹克 公园以北，金山湖公园以南。中信凯旋城别墅所在 规划有18所幼儿园、9所 、10所 以及10所 ，1所职业技术 ，是名副其实的 区。项目自身还将打造约3000平方米幼儿园，并将引进 和 ，成就一流 体系。中信凯旋城别墅的西面地块规划为约40000平方米的商业金融用地，是一个集购物、娱乐、餐饮为一体的商业区。未来主题商业、SHOPPING MALL等都将入驻其中。
价格：低价10000元/平方米
动态：东部现代城·熙珑墅新组团水岸臻墅新品在售，面积为187-328平，交10万大定锁价格锁房号，价格10000-12000元/平米，现购房可享98*98*99a折优惠。（以开发商公布为主）
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东部现代城三面环山，拥有丰富的自然山水资源，环境优越，空气清新。项目总占地26万平，分5期开发，总建筑面积为76万平方米的经开区门户住区。东部现代城首期推出产品为香堤岸，占地56448平方米,建面94232平方米，容积率为1.5。东部现代城，由高层和别墅组成，超低容积率，全系东南亚风情园林，高达35.5%的绿地率，近半为水系面积，别致的人工水系、户户亲水设计，亲水空间无限。园林五重景观带，天然湖泊与人工水系完美结合，体现以人为本的设计理念。
| 东部现代城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠阳惠阳经济开发区 | |
| 户型 |
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东部现代城位于深圳、惠州、惠阳三城交汇核心，可便捷到达深圳龙岗、坑梓、坪山、惠州和惠阳市区。项目地处惠南大道旁，交通便利，距惠阳区 约13公里；距惠州 约30公里；距深汕高速公路入口约12公里，距惠大高速公路入口约5公里，可快速到达深圳各区。东部现代城坐享整个开发区的四大配套。
价格：均价16000元/平方米
动态：碧桂园逸泉山庄别墅现主推建面为430-460平米的6房2厅5卫别墅，现购房可享按揭98折优惠，一次性付款97折优惠，均价16000元/平米。建面为218平米的4房2厅2卫非毛坯别墅剩余2套在售。（以开发商公布为准）
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碧桂园逸泉山庄占地104亩，储备用地400亩，处于惠阳区永湖镇，周围群山环绕，环境优美，资源丰富，交通便捷，拥有超高绿化率、超低密度。 碧桂园逸泉山庄规划有面积超过5000平米的五星级白金会所，会所里的配套齐全，配备室内恒温泳池、桌球棋牌室、红酒窖、瑜伽馆、餐厅、酒店式公寓及室外超大露天花园情景游泳池。东南亚风格的 园林景观。苑区内还 保留了天然泉眼，规划建设5万平米开放式山体公园，设有专门的登山道。
| 碧桂园逸泉山庄别墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠阳淡水 | |
| 户型 |
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碧桂园逸泉山庄位于惠南大道旁（惠城连接淡水，双向六车道），1公里即上高速。项目入口既有惠城与惠阳K1、K2城区专线站台，K1连通惠州火车站到澳头港，惠城区的江北CBD 。未来也将会建有社区交通 ，每天都有业主楼巴专线往返深圳龙岗、福田。 碧桂园逸泉山庄新组团“鸣泉谷”山居美墅区，主力户型是小双拼玲珑美墅G289和G171T，分别为218平方米的4房2厅4卫户型和248平方米的5房2厅5卫户型，均带非毛坯，户户单边位，三面采光，花园面积均为一百平米以上，原创三层花园设计，门前庭院、空中露台、屋顶花园，外立面则采用大气简约的北美风格设计。
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