[摘要] 据房天下数据统计，2015年惠州全年共成交商住用地118宗，同比2014年241宗锐减51.03%，成交面积近266.69万平，同比2014年433万平下降38.4%，成交金额达48.52亿元，同比2014年67亿元下降27.58%，成交面积及金额创5年内低。
2015年，惠州楼市以悲伤开头，以欢喜结尾。在年初一大波降价潮后，惠州楼市从5月份起以惠湾楼市为支点，翘动全市成交，一路高歌猛进结束悲欣交集的2015.惠湾楼市的火热同样带动该区域的土地市场，本土房企德威集团斥巨资进军惠阳；大亚湾虽然推地不多，但地块起拍价高昂……不过总体而言，2015年惠州房企以区库存为主，并没有花太多精力在囤地上，土拍市场冷清为主：地王没被刷新，挂牌土地也频频流拍。
据房天下数据统计，2015年惠州全年共成交商住用地118宗，同比2014年241宗锐减51.03%，成交面积近266.69万平，同比2014年433万平下降38.4%，成交金额达48.52亿元，同比2014年67亿元下降27.58%，成交面积及金额创5年内低。
成交总价过亿地块共8宗
在土地市场普遍低迷的大环境下，惠州不少房企2015年的主要精力集中在去库存回笼资金上，土地市场并没有出现房企大举囤地的现象。不过也有精明的房企趁低吸纳，以作后续开发使用。
据房天下统计，2015年惠州成交总价过亿的地块共8宗，其中4宗被“大土豪”德威集团收入囊中，2宗大亚湾商住用地被大亚湾石化体系拿下。惠州源通实业有限公司花费近1.8亿元拿下惠阳淡水大块商住用地。
而看好潼湖生态区建设的惠州市鸿泰昌实业有限公司斥巨资拿下潼侨镇近10万平商住用地。
因商业匮乏饱受诟病的金山湖片区2015年成功拍出两宗商业地块，其中12月30日沃尔玛亚洲不动产华南（第四）有限公司以8630万元成拿下金山湖岛外49361平方米商服用地，未来将投资5亿打造大型商超。
“进击的房企”大手笔拿地
在大部分房企选择原地踏步时，却仍有房企看好惠州楼市发展，在市场低迷时积极拿地，。梳理2015年惠州企业拿地总价5，拿下年度总价地王的德威集团成为当之无愧“大土豪”。据悉，有意同时拿下马安5宗地块的德威集团由于意外而错失了创造历史总价地王的机会，不过7.25亿元的拍卖价在惠州拍卖史上仅次于金泓地产江北菊花头地王及隆生金山湖地王。此外，德威还花费7204万元在惠阳秋长拿下一宗商住地块。
惠州大亚湾石化工业区发展集团有限公司以2.12亿元排名第二；龙门富力房地产开发有限公司出资1.96亿元拍下南昆山附近3宗商业用地用作后续发展。
据房天下数据，2015年，惠州（不含仲恺）共推出商住地169宗，推地面积近399万平，挂牌起始价超95亿元。不过不少土地惨遭流拍，其中惠城江南梅湖接连推出的5宗商住地块均流拍，博罗龙门等地推出的土地更是“习惯性流拍”。
2015年惠州土拍市场具戏剧性的一幕是曾在6月16日深圳东山海投资以3637万元的价格拿下惠东巽寮一宗商住地块，比挂牌起始价为2587万溢价40.6%。但在7月15日，曝出因招拍挂系统出现异常，该宗地块交易终止。终该地块于7月21日被惠州市国正投资有限公司拿下，成交价为3667万元，仅高于起始价30万元。
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