[摘要] 历史的车轮滚滚向前，眼下节节攀升的惠州楼市成交是市场需求的真实反映，抑或泡沫推动下的虚高?或许我们能从惠州业内人士的“房事语录”中窥探一二。细心品味，这些话语或语出惊人，或冷眼旁观，或高瞻远瞩，或关注当下，我们总能从中听到时代的回响。
冷风夹着细雨，2015年渐入尾声。岁末回首，“居者有其屋”依然是众多惠州民众的中国梦。今年惠州楼市由年初的冷清到岁末的火热，整体回暖已成为业内的共识。政府多重政策利好、开发商去库存割肉降价、深圳购买力外溢、重大城建利好等多重外力推着惠州楼市向前向上。
历史的车轮滚滚向前，眼下节节攀升的惠州楼市成交是市场需求的真实反映，抑或泡沫推动下的虚高?或许我们能从惠州业内人士的“房事语录”中窥探一二。细心品味，这些话语或语出惊人，或冷眼旁观，或高瞻远瞩，或关注当下，我们总能从中听到时代的回响。
惠州房价大跌之说是危言耸听
12月初，继社科院标准排名研究院从土地出让的角度，分区域地分析土地出让情况，进而得出开发商本身的涨价或降价压力，如果开发商敢于用比较高的价格来买地，那么卖楼时涨价动力就比较大，反之亦然。据这份排名统计，截至2015年11月18日（下同），惠州土地出让仅完成了45.38%，与此同时，今年惠州楼面地价下降430元/平方米，以50 .35%的降幅排名第四。溢价率方面的涨幅，惠州下降5.91%.而在房价降价压力指数方面，惠州以82的指数与深圳并列第五。排名据此认为，这意味着惠州、深圳明年第二季度房价很可能出现大跌。
隆生集团品牌总监吴景华表示，惠州房价看不到有任何大跌迹象，对此，虽然惠州面临去库存的任务，但相比其他同等城市而言，价格不高，大跌之说是危言耸听。
多名业界人士也表示惠州当前楼价相对健康，无明显泡沫，回暖趋势强劲，价格处于触底反弹阶段，均价6000多元在珠三角仍算低位，综合来看不存在大跌空间，除非经济出现灾难性大滑坡。想知道更多？请戳《《《
超5成网友表示未来5年惠州房价将以10%/年的幅度上涨
在房天下今年内发起的“购房影响因素”置业调查中，超5成网友表示未来5年，惠州房价将以10%/年的幅度稳定上涨。45.68%网友深感“大经济环境的变化”容易影响房屋资产的价值的变动。所有网友中，有68.29%的网友认为开发商直接降价是能刺激他们置业的手段。
此外，购房以自住为目的的网友达到70.73%，并且在所有网友中82.9%都会选择现房。而在购房之后，七成网友们认为房屋出现质量问题为值得担心，其次17.07%的网友害怕交不了房。想知道更多？请戳《《《
大亚湾均价达万元左右才是正常值
当深圳房价猛涨，目光都聚焦于深圳之际，深圳的诸多购房者却将目光转向了大亚湾。与深圳比邻，不到深圳四分之一的房价，实用率与赠送率都超高的户型，都极具诱惑力。
在大家都感叹大亚湾房价涨速过快时，大亚湾房协副会长陈江洪却说道，“大亚湾整个区域的价值目前是被低估的，均价达到万元左右才是正常值。”陈江洪预测，“按照目前走势，到年底，大亚湾房价有可能迅速升至该区间。”想知道更多？请戳《《《
大亚湾已是深圳人的大亚湾
大亚湾房地产业的发展，与深圳不无关系，也正是大量外溢深圳客的支撑，方使大亚湾楼市愈加火爆。
大亚湾房地产协会会长谭建文：“大亚湾的基础配套如教育、医疗、休闲运动等设施日趋成熟，大大吸引深圳的外溢人口，自住需求客户被迫性向外转移，人口正在急剧增长，自住客比例占据市场份额，纯投资客比例锐减。大亚湾房地产市场正在成为深圳市场的一部分，是深圳市场的延伸，市场容量难以估量，大亚湾已经成为深圳人的大亚湾。可以预期的是大亚湾的房价未来必然将以深圳为标杆，并逐步看齐。”想知道更多？请戳《《《
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