[摘要] 在日前，连续零成交的纪录终于被打破：来自市国土局官网的信息显示，11月2日，中洲集团旗下的大丰投资有限公司（即中洲·天御项目的注册开发公司），以1950万元的总价，拿下了中洲·天御项目旁、位于金山岛外一块3012.6平方米的商服用地，而这也是今年下半年惠城区成交的首宗商住用地。
在今年9月初，本报曾经报道，在惠州市国土资源局（下称市国土局）的招拍挂系统上，惠城区在7、8月份连续两个月出现商住用地（含商业住宅、商业服务等性质地块）零成交，而在9、10月再度零成交后，这一记录已经延续到了4个月。不过在日前，连续零成交的纪录终于被打破：来自市国土局官网的信息显示，11月2日，中洲集团旗下的大丰投资有限公司（即中洲·天御项目的注册开发公司），以1950万元的总价，拿下了中洲·天御项目旁、位于金山岛外一块3012.6平方米的商服用地，而这也是今年下半年惠城区成交的首宗商住用地。
据了解，这宗地块的起拍价为1450万元，终以1950万元成交，实现了34.5%的溢价率，它总价虽然不高，不过这却是今年以来惠城区宗出现溢价的商住用地。业界专家分析认为，按照正常的开发思路，这一地块应该会作为中洲·天御项目的后续配套开发之用。惠州世联行副总经理胡光宇就认为，中洲·天御项目开盘以来，已连续在市场上掀起成交高潮，足见购房者对这一项目乃至整个区域的看好，这自然也会增强中洲的开发信心，而这一地块终能以高溢价率成交，也显示出中洲在争夺这一地块时有志在必得的决心。
记者了解到，与去年高潮不断的惠城区土地市场相比，今年的形势可谓静淡不少。去年，以隆生、泰城等房企在土地市场上频频出手，金山岛、江北等热点区域被搅得火热，超过5块土地的成交总价都在亿元以上，而进入去年12月后，隆生甚至以7.74亿元的天价在金山岛上拿下惠州商住用地“地王”，让惠城区土地市场呈现翘尾行情。不过截至目前，今年惠城区还尚未出现过一宗成交总价过亿的商住用地，在上半年，惠城区仅仅有6宗土地成交，其中成交总价高的地块，是成交总价为8500万元的港惠三期地块，该地块总面积为21770平方米，终以起始价成交，并未出现溢价。而进入下半年后，尽管惠城区江南片区曾先后有商住用地挂牌，可却接连遭遇流拍，此次中洲以高溢价率拿地，动静虽然不算大，可却足以打破了市场上的沉寂和尴尬。
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