[摘要] 上半年，深圳房地产行业可谓一路高歌。而对于市场，从开年的渐渐复苏，到如今的房价涨幅过高、弃购现象出现，深圳上半年置业者的心态可谓剧情多变、跌宕起伏。身处十字路口的购房者们，面对变幻莫测的楼市以及一系列的政策利好，不同的置业心态在不同的购房者身上演绎出一曲曲耐人回味的“故事”。
上半年，深圳房地产行业可谓一路高歌。而对于市场，从开年的渐渐复苏，到如今的房价涨幅过高、弃购现象出现，深圳上半年置业者的心态可谓剧情多变、跌宕起伏。身处十字路口的购房者们，面对变幻莫测的楼市以及一系列的政策利好，不同的置业心态在不同的购房者身上演绎出一曲曲耐人回味的“故事”。如今房价越爬越高，置业者的故事也悲喜交加，四大楼市关键词，有没有击中你的泪点？
1守望派
徘徊观望：看准了再入市
1月份，深圳新房、二手住宅成交数据均出现小幅回调的趋势，整体来看，市场成交量依然在高位运行阶段。今年的楼市在一片上涨声中开局，一部分置业者选择了十分淡定的态度应对房价上涨。
购房者：曾先生
职业：软件编程师
置业者小曾从去年底便打算入手一套三室一厅的房子。由于工作地点在宝安，终锁定了宝安一个120平方米的三房。由于小曾对楼盘周边的配套并不是很看好，所以他选择再多看看其他的楼盘。“买房子是大事，我希望能够多参考一些楼盘，综合对比，看准了再下手。”
买房计划虽说是打住了，但小曾也没放松对楼市的关注。“3·30新政”一出，小曾也蠢蠢欲动想要尽快买房，但是价格没彻底稳住，而且觉得房价有些超出心理预期，所以小曾迟迟没有出手。观察了一阵子，楼盘的价格大都有了不同幅度的提高，小曾的心里也七上八下的，害怕房价继续涨。如此一来，小曾陷入了纠结当中，但小曾也表示，还是谨慎一点好，不能因为房价在涨就忽略了楼盘本身的质量和当前的整体形势。
2行动派
追涨入市：买到就是赚到
记者在踩盘过程中也发现，许多置业者都带着“现在不买房，近年都白忙”的心态追高入市。市场成交活跃，行动派置业者担心房价进一步上涨，进而把购房计划前置，基本是追涨入市，不少市民被“买涨不买跌”的心态提前拉进了楼市。
购房者：李小姐
职业：白领
李小姐是南山区某私企白领，在深圳漂了8年，租金不断上涨，加上新政对楼市的影响日益显著，李小姐决定搭上自己 积蓄并找家人凑点钱，瞄准时机在龙岗买房。在接下来的时间里，小李看着房价一路高涨，心情也变得十分急切。初选择在龙岗 城置业是因为龙岗区相对于其他 价格相对低一点，但由于利好频出，在短短几个月的时间内，龙岗 城的房价都已突破3万，李小姐表示现在再不买，以后肯定买不起了，一直租房过日子也不是办法，于是咬牙买下了龙岗 城某楼盘。“照这样的势头发展下去，房价只会继续往上涨，现在买到就是赚到。”
美联物业研究 经理何倩茹表示，开发商通过“蓄客”、“”等饥饿营销等手段来试探市场反应，已经是开发商惯用的手法。而这些正是造成置业者出现恐慌心态的原因。置业者们看着房价一直在涨，担心房价越涨越高，就急着入市，“购房者还是要量力而行，不能盲目跟风。”何倩茹提示。
3乐观派
坐等 ：楼市存在泡沫
上半年，在“涨声一片”的楼市中，除了有追涨入市、认为房价只会涨不会跌的置业者外，还有一些乐观派的置业者认为当今楼市存在一定的泡沫，房价一定会回归理性，而且房价也会降下来。而近期在网上公布的一份受访调查表中，有三分之一的受访者认为目前楼市有泡沫。
购房者：邓小姐
职业：教师
邓小姐是南山区一教师，在龙岗已有一套一百多平方米的三房，由于资金充裕，于是想在龙华买房，工作也方便很多。初邓小姐一心只想买距离 口近的楼盘，在龙华跑了几周后发现，龙华的房价涨幅有些高得让人难以理解。“想不明白为什么龙华的房价一下子涨得那么厉害，我看的这个楼盘虽然 口，交通很便利，可是周边的生活配套都不成熟，而且周边有很多的农民房，我认可的价格是3万元/平方米，龙华以后的房价应该会有所下调。”邓小姐也提醒身边的朋友，对于某些房价涨幅比较高的区域要谨慎入市，楼市如此火热，应该隐藏着某种危险。
“深圳由于执行限购，具备买房资格的人群相对是固定的，现在的量价大幅上扬，在很大程度上是透支了未来的需求。”市房地产经纪行业协会研究总监徐枫表示。
4失望派
弃购出现：房价 我不买
到了五月底，房价的高涨似乎已成过去式。日前，记者在踩盘时发现，由于开发商的 幅度超过置业者心理预期，“弃购”现象时有发生，市场反应遇冷。业内人士表示，从五月底到现在来看，楼市火热的阶段似乎已经过去，业主 坐等再 和过度 引起的客户无法接受的情况也对实际成交产生了影响。
购房者：周先生
职业：教师
位于南山区的周先生夫妇计划给快要结婚的儿子购置一套婚房，由于考虑到日后人员会有增加，于是想要购买一个面积大点的房子。"龙岗 城的新盘我们都看过了，卖得太贵了，120平方米的户型的房子卖到了接近4万元，小户型也要3.5万左右，就打算不买了。”
记者在龙岗 区踩盘也发现，许多置业者也在抱怨，为什么房价一直相对 的龙岗区一下子就涨了那么多，虽然相对原关内的房子价钱低了点，可是也低不到哪里去。
综合开发研究院旅游与地产研究 主任宋丁认为，深圳房价持续高涨后，部分楼盘价格更是大幅超出置业者预期，部分买家不再盲目跟风，进而“弃购”。
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