[摘要] 据房天下数据监控中心统计：4.27-5.3，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交449套，环比上周下跌1.97%；单周成交面积53650平米，环比上周下跌4.38%；单周成交均价6349元/平米，环比上周上涨6.26%。方直星耀国际与康城四季分别成交27套，并列夺冠。
【房天下讯 张细妹】据房天下数据监控中心统计：4.27-5.3，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交449套，环比上周下跌1.97%；单周成交面积53650平米，环比上周下跌4.38%；单周成交均价6349元/平米，环比上周上涨6.26%。方直星耀国际、康城四季、鼎峰国汇山位列个盘成交量前三名。
价涨量跌：周成交449套↓1.97%均价6349元/平↑6.26%
从以上表格可以清楚地看到，（4.27-5.3）惠城区楼市成交套数、成交面积环比指数出现小幅下跌。仅成交均价出现6.26%的小幅上涨。
根据惠州房天下观察，“330新政”满月之余，又恰逢“五一”劳动节，趁着旺季节点以及政策余热继续推新、清货成为开发商们的佳选择，惠州楼市一改2015年以来的低调姿态，转而进入全面欢腾的节奏。
据惠州房管局网签数据显示，5.1-5.3三天惠城区住宅成交114套，同比指数大涨39.02%。尽管网签数据具有滞后性，但涨势明显。
“五一”小长假，惠州楼盘或开盘或加推，热销之声不绝；或出“大招”，举办各类吸睛活动，如恐龙展、挤牛奶、萌宝运动会等，人气爆棚。据了解，中信地产惠州四盘5月1日当天销出9800余万元，方直珠三角6盘三天便揽金2.25亿元。
成交数据飘红，看房人气增长，房企业绩飙涨，“五一”推货高峰期实至名归。根据惠州房天下统计，5月预计40个楼盘推新，环比4月上涨66.7%。随着政策余温推动、央行再次降息猜想，楼市利好持续叠加，惠州楼市“红五月”或依旧可期。
从上面的表格可以看出，（4.27-5.3）的每日成交数据主要集中于27-30日，其中4月30日当天成交套数达101套，居一周当中高。
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惠城区住宅成交前十片区走势分析
根据惠州房天下数据监控，在成交量方面，河南岸片区热度高，以121套的成交量领跑惠州各片区。桥东片区则成交72套排行第三。
在成交均价方面，桥西片区以8689.5元/平位居十大片区价格榜首。三栋片区则以成交均价8002.13元/平位居第二。
上周惠州5个项目获得预售许可证
4.27-5.3，惠城区共有3个项目获得预售许可证，分别为陈江的天益城、东江新城的龙光•水悦龙湾和水口的合生上观国际。可供应住宅（含商业）共1162套，供应面积为115830.79平方米。其中，天益城主推80-129平米的高层产品；龙光•水悦龙湾主推94-166平米的高层产品；合生上观国际主推120-122平米的高层产品。
博罗县共有2个项目获得预售许可证，分别为石湾的帝庭国际花园和圆洲的假日•君悦湾。可供应住宅（含商业）共455套，供应面积为59054.8平方米。其中，帝庭国际花园主推111-124平米的高层产品；假日•君悦湾主推100-378平米的高层及复式产品。
惠城区住宅一周成交10
从个盘成交来看，方直星耀国际与康城四季分别成交27套，并列一周单盘。
在一周成交top10楼盘中，东江新城片区热度高。其中，东江新城楼盘3个，金山湖楼盘2个，仲恺楼盘2个，江北、水口、汝湖楼盘各1个。
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