[摘要] 惠城区住宅成交套数为430套，环比下降11.89%；成交面积4.95万平米，环比下降8.27%；住宅户均面积115.27平米，环比上升4.10%。住宅成交均价5933元/平米，环比下降4.49%。成交金额为2.94亿，环比下降12.39%。住宅成交套数、成交面积环比均下降，住宅成交均价环比下降。
【宏观资讯】3月百城房价同比环比双跌；多地棚改货币化实施细则落地，减轻市场库存压力；惠州市房管局:销售现场沙盘必须标识垃圾站；惠州仲恺今年投1.6亿增7500公办学位；大湖溪沥整治工作将启动，未来规划沿河建四便民公园。
【楼市数据】惠城区住宅成交套数为430套，环比下降11.89%；成交面积4.95万平米，环比下降8.27%；住宅户均面积115.27平米，环比上升4.10%。惠阳住宅成交套数为175套，环比下降6.91%；成交面积1.79万平米，环比下降2.72%；成交户均面积为102.29平米，环比上升4.51%。大亚湾住宅成交套数为504套，环比上升58.99%；成交面积4.49万平米，环比上升86.31%；成交户均面积为89.09平米，环比上升17.18%。博罗住宅成交套数为171套，环比下降21.56%；成交面积1.94万平米，环比下降25.38%；成交户均面积为113.45平米，环比下降5.24%。
【市场动态】上周无开盘项目。
世联视角：3月两会释出利好信号，中国将稳定住房消费，着力支持居民自住和改善性住房需求。3月30日，央行、住建部和银监局再度联合发文，将居民家庭购买二套房低首付款比例调至四成。此外，国家税务总局亦发出通知，自31日起，二手房营业税免征期限将由5年缩短至2年。蛰伏了一段时间的市场终于在3月下旬迎来暖春。一周市场纷纷扬扬楼盘上涨的预测，显现了各方对新政的信心，但据国家统计局数据显示，截至2月末，住宅待售面积42177万平方米，同比增长23.4%，可见高库存压力未减，大幅涨价的条件仍未具备，在此次政策窗口期，去库存仍然是当前市场主流；需认清稳定，护卫楼市的健康发展市场是此次新政的核心目标。
本地市场，4月伊始，新政刺激下，虽然在售楼盘上门量都有所增加，不过由于部分银行的新政未正式落地，买家仍在观望，整体成交未有大幅增加。土地市场持续疲弱，供应2宗，成交2宗，以工业用地为主。新增预售许可证3个，总预售9.96万平米；惠城、惠阳和博罗量价成交小幅回落，新房市场的网签数据相对滞后，330新政后清明小长假期间的成交表现在接下来的数据中会陆续有所显现。
1、土地市场
2015年第14周（2015年03月30日—2015年04月05日），惠州住宅供应土地和工业供应土地各1宗，总供应面积为7.58万平米，均位于博罗。
2015年第14周（2015年03月30日—2015年04月05日），惠州营业性土地成交2宗，均为工业用地，成交面积7.58万平米，成交总金额1720万元，位于龙门。
2、一手房市场
惠城区商品房成交517套，环比下降14.83%；成交面积5.64万平米，环比下降9.60%；商品房户均面积109.16平米，环比上升6.14%。上周商品房成交套数、成交面积环比均下降。
惠城区住宅成交套数为430套，环比下降11.89%；成交面积4.95万平米，环比下降8.27%；住宅户均面积115.27平米，环比上升4.10%。住宅成交均价5933元/平米，环比下降4.49%。成交金额为2.94亿，环比下降12.39%。住宅成交套数、成交面积环比均下降，住宅成交均价环比下降。
截止至2015年04月05日，惠城区商品房可售套数为36102套，共411.85万平米。若按近8周惠城区签约新房周平均3.71万平米的销售速度，目前的新房可售量约需111周才能被市场完全消化。
惠阳商品房成交套数为180套，环比下降5.76%；成交面积1.82万平米，环比下降2.15%；成交户均面积为101.11平米，环比上升3.83%。上周惠阳商品成交套数与成交面积环比均下降。
惠阳住宅成交套数为175套，环比下降6.91%；成交面积1.79万平米，环比下降2.72%；成交户均面积为102.29平米，环比上升4.51%。上周惠阳住宅成交套数与成交面积环比均下降。
截止到2015年03月29日，惠阳商品房可售套数为23192套，共233.79万平米。若按近8周惠阳区签约新房周1.22平均万平米的销售速度，目前的新房可售量约需191周被市场完全消化。
大亚湾商品房成交套数为510套，环比上升56.92%；成交面积4.52万平米，环比上升84.49%；成交户均面积为88.63平米，环比上升17.57%。上周大亚湾商品房成交套数与成交面积环比均上升。
大亚湾住宅成交套数为504套，环比上升58.99%；成交面积4.49万平米，环比上升86.31%；成交户均面积为89.09平米，环比上升17.18%。上周大亚湾住宅成交套数与成交面积环比均上升。
截止至2015年04月05日，大亚湾商品房可售套数为30529套，共280.89万平米。若按近8周大亚湾区签约新房周平均2.23万平米的销售速度，目前的新房可售量约需126周才能被市场完全消化。
博罗商品房成交套数为172套，环比下降21.10%；成交面积1.95万平米，环比下降25.00%；成交户均面积为113.37平米，环比下降4.94%。上周博罗商品房成交套数和成交面积环比均下降。
博罗住宅成交套数为171套，环比下降21.56%；成交面积1.94万平米，环比下降25.38%；成交户均面积为113.45平米，环比下降5.24%。上周博罗商品房成交套数和成交面积环比均下降。
截止至2015年04月05日，博罗商品房可售套数为16361套，共224.25万平米。若按近8周博罗签约新房周平均1.63万平米的销售速度，目前的新房可售量约需138周才能被市场完全消化。
成交排名10
本周惠城区住宅销售榜首位于金山湖片区，为方直星耀国际花园。上榜项目多的仍为东江新城片区，有4个项目，分别为东江新城的中信水岸城、君御花园、中信凯旋城和水悦龙湾。其次仲恺片区有2个项目上榜，分别为鑫月御景湾、香槟小镇；下角、龙丰和水口各有1个项目上榜，分别为鹏达御西湖、鹏基万林湖生态美墅、御湾雅墅；东江新城4个项目占top10成交40.30%。
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