[摘要] 3月12日，惠阳沙田镇3宗商住用挂牌结果公示，终仅成交1宗商住地，两宗地块流拍。据了解，此次挂牌的三宗地块均位于惠阳沙田镇集成麻寨村地段，总面积56666平米，挂牌起始价共6221万元，地面价约1098元/平。
3月12日，惠阳沙田镇3宗商住用挂牌结果公示，终仅成交1宗商住地，两宗地块流拍。据了解，此次挂牌的三宗地块均位于惠阳沙田镇集成麻寨村地段，总面积56666平米，挂牌起始价共6221万元，地面价约1098元/平。
2015年3月惠州土地成交与挂牌情况>>>
成交地块编号为GP1504，为此次三宗地块中面积小的一宗，仅4547平方米，被何雁粦以底价509万元拿下，地面价约1119元/平，楼面价约466元/平。
地块现状图
该地块建筑总面积≤10912.8㎡，其中商业≤546㎡。须与周边地块整合，统一规划，统一建设，统一管理。根据整体规划方案按规范配置相应的公共配套设施。
并设有机动车停车位配建标准，住宅、商业按每100平方米计算容积率建筑面积≥0.7个。在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计；套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建筑面积的70%以上。
地块详情：
（一）挂牌地块编号：GP1504；
（二）地块位置：沙田镇集成麻寨村地段；
（三）地块范围：详见附图；
（四）出让土地使用权总面积为：4547平方米；
（五）土地用途：商业及住宅用地；
（六）容积率(R)：1.0＜R≤2.4；
（七）建筑密度：≤25%；
（八）建筑总面积：≤10912.8㎡（其中：商业≤546㎡）；
（九）绿地率≥30%；
（十）开发程度：三通，即用地红线外通路、通电、通讯。红线内部分平整。
（十一）土地使用权出让年期：商业40年、住宅70年；
（十二）建设必须符合城市规划要求。竞得人须按区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》的规定进行开发建设。地块的动工时限为土地交付后一年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为三年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力的影响除外）。竞得人应到区住房和城乡规划建设局、区发展和改革局、区环保局等部门办理用地相关手续。
土地开发及使用规定
该地采用公开挂牌方式按现状出让，竞得人在用地红线内开发建设，必须按惠州市惠阳区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》（编号：惠阳规建条[2014]81号）规划控制指标要求有关规定进行规划设计。
该《建设用地规划条件》自批准日期起一年内未按规定办理国土相关手续的，自行失效。
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