[摘要] 惠城区住宅成交套数为471套，环比下降2.48%；成交面积5.78万平米，环比上升3.03%；住宅户均面积122.72平米，环比上升5.66%。住宅成交均6384元/平米，环比上升5.52%。成交金额3.69亿，环比上升8.72%。住宅成交套数环比下降，成交面积环比上升，住宅成交均价环比上升。
【宏观资讯】央行继续实施稳健货币政策，更加注重松紧适度、定向调控和改革创新；国土部今年将全力以赴推进不动产统一登记制度改革，启动不动产统一登记信息平台建设；证监会将调整上市公司涉房再融资监管规则；住建部住建部发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点。
【楼市数据】上周惠城网签住宅471套，环比下降2.48%，网签面积约5.78万㎡，环比上升3.03%，网签均价6384元/平米，环比上周上涨5.52%；惠阳网签住宅190套，环比下降11.63%；成交面积1.78万平米，环比下降11.88%；大亚湾上周网签住宅516套，环比下降14.14％，网签面积4.13万㎡，环比下降14.14％；博罗网签住宅128套，环比下降37.25%；成交面积1.6万平米，环比下降37.74%。
【市场动态】上周无开盘/加推项目。
世联视角： 当前中国经济需要降低社会融资成本，然而实施宽松的货币政策却顾忌重重，担心宽松的货币政策刺激股市泡沫，而对实体经济不起作用，因此完善货币政策传导机制是先行之策。日前《商业银行委托贷款管理办法》出台，规定委托贷款不得进入股市，这客观上将减少实施宽松政策的顾虑。 本地市场，楼市成交持续下滑，上周惠州市三区一县住宅总成交套数达1305套，环比下滑12.47%。从项目现场看，春节临近，项目营销氛围减弱，预期后市以平淡为主。
2015年第3周（2015年01月12日—2015年01月18日），惠州供应营业性土地3宗，其中1宗住宅用地，2宗工业用地，总供应面积为75650.6平米。
2015年第3周（2015年01月12日—2015年01月18日），惠州无营业性土地成交或协议。
一手房市场
惠城区商品房成交804套，环比上升50.56%；成交面积7.58万平米，环比上升23.45%；商品房户均面积94.28平米，环比下降18.01%。上周商品房成交套数、成交面积环比上升。
惠城区住宅成交套数为471套，环比下降2.48%；成交面积5.78万平米，环比上升3.03%；住宅户均面积122.72平米，环比上升5.66%。住宅成交均6384元/平米，环比上升5.52%。成交金额3.69亿，环比上升8.72%。住宅成交套数环比下降，成交面积环比上升，住宅成交均价环比上升。
截止至2015年01月18日，惠城区商品房可售套数为36960套，共422.56万平米。若按近8周惠城区签约新房周平均8.19万平米的销售速度，目前的新房可售量约需52周才能被市场完全消化。
惠阳商品房成交套数为195套，环比下降27.24%；成交面积1.82万平米，环比下降22.55%；成交户均面积为93.33平米，环比上升6.44%。上周惠阳商品成交套数与成交面积环比下降。
惠阳住宅成交套数为190套，环比下降11.63%；成交面积1.78万平米，环比下降11.88%；成交户均面积为93.68平米，环比下降0.29%。上周惠阳住宅成交套数与成交面积环比下降。
截止到2015年01月18日，惠阳商品房可售套数为23011套，共233.11万平米。若按近8周惠阳区签约新房周平均2.13万平米的销售速度，目前的新房可售量约需109.4周被市场完全消化。
大亚湾商品房成交套数为543套，环比下降11.71%；成交面积4.31万平米，环比下降11.50%；成交户均面积为79.37平米，环比上升0.24%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均下降。
大亚湾住宅成交套数为516套，环比下降14.14%；成交面积4.13万平米，环比下降14.14%；成交户均面积为80.04平米，环比上升0.01%。上周大亚湾住宅成交套数、成交面积环比下降。
截止至2015年01月18日，大亚湾商品房可售套数为32398套，共287.79万平米。若按近8周大亚湾区签约新房周平均4.18万平米的销售速度，目前的新房可售量约需68.84周才能被市场完全消化。
博罗商品房成交套数为134套，环比上下降34.31%；成交面积1.67万平米，环比下降35.02%；成交户均面积为124.63平米，环比下降1.07%。上周博罗商品房成交套数、成交面积环比下降。
博罗住宅成交套数为128套，环比下降37.25%；成交面积1.6万平米，环比下降37.74%；成交户均面积为125平米，环比下降2.44%。上周博罗住宅成交套数、成交面积环比下降。
截止至2015年01月18日，博罗可售套数为12998套，共174.48万平米。若按近8周博罗签约新房周平均2.34万平米的销售速度，目前的新房可售量约需74.5周才能被市场完全消化。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
