[摘要] 12月25日，惠城区6宗商住用地挂牌截止，总面积共227087.8平米，挂牌起始价共57150万元。其中两宗成交价格过亿元，分别位于江南地区及马安大沥口，但 终仅成交一宗地块，其余5宗流拍。
12月25日，惠城区6宗商住用地挂牌截止，总面积共227087.8平米，挂牌起始价共57150万元。其中两宗成交价格过亿元，分别位于江南地区及马安大沥口，但 终仅成交一宗地块，其余5宗流拍。
此次成交地块位于鹅岭南路东侧，被惠州市汽车运输集团有限公司以8350万元拿下，地面价约4138元/平，楼面价约2840元/平。该地块要求竞买人需具备经营省一级汽车客运站资质，或将作用于建设汽车客运站。
地块详情
（一）挂牌地块编号：GP2014-45；
（二）地块位置：惠州市惠城区鹅岭南路东侧；
（三）规划编号：QCZ-01；
（四）地块范围：平面界址点以宗地图为准，宗地竖向界限以《规划条件告知书》（案卷编号：PB20130142）规定为准；
（五）土地使用权总面积为：20178.3平方米；
（六）计算指标用地面积为：21053平方米；
（七）土地用途为：商服、交通用地；
（八）容积率为：≤0.8；
（九）建筑密度为：≤30%;
（十）绿地率为：≥20%;
（十一）计容积率建筑面积为：≤29400平方米（商业≤18700平方米；交通≤10235平方米；配套设置≥465平方米）；
（十二）土地使用权出让年期为：商服40年、交通运输50年；
（十三）动工及竣工时间：该地块的动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起两年内（因不可抗拒因素除外）；
（十四）土地交付使用时间：该地块交付时间为领取《国有土地使用证》之日起六个月内，竞得人在交清全部地价款后两个月内必须申请办理土地初始登记，领取《国有土地使用证》。
土地开发及使用规定
（一）该宗地按现状挂牌出让；
（二）该地块场地平整工作由竞得人自行负责，费用自理；
（三）开发 总额不少于人民币15700万元（含地价）；
（四）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市住房和规划建设局出具的《规划设计条件告知书》（案卷编号：PB20130142）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设；
（五）QCZ-01地块中已出让土地63354平方米（计容积率建筑面积≤28000平方米），本次出让剩余地块中的部分土地20178.3平方米，计算指标用地面积21053平方米（计容积率建筑面积≤29400平方米）。
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