[摘要] 深圳甲级写字楼被谁“拿下”？金融企业占一半 11月深圳一手写字楼以3.5万平方米的成交量创下年内新高，其中贡献 多的为金融企业。
11月深圳一手写字楼以3.5万平方米的成交量创下年内新高，其中贡献 多的为金融企业。随着产业结构的持续优化升级以及前海进驻金融企业的增多，深圳甲级写字楼客户结构发生变化。据DTZ戴德梁行近日统计数据，金融类企业购买、租用的写字楼面积总体占比从2004年的17％增长到49％，十年间增长了近两倍。
十年间增长了近两倍
近日，深圳市毅德 管理有限公司以3.69亿元的价格购入华润大涌商务 三期40至43层的四整层楼，面积约7700平方米。一家金融企业也在福田 区租下一甲级写字楼约600平方米的面积。记者了解到，金融企业一直是深圳甲级写字楼的大客户：如广发银行购入大中华IFC1.7万平方米办公物业作为分行新办公大楼，交通银行购入世纪汇广场5.5万平方米的办公物业及商业裙楼等。
随着产业结构的持续优化升级，深圳甲级写字楼客户结构正在发生变化。DTZ戴德梁行研究发现，目前金融类企业在深圳甲级写字楼中办公面积占比达到了49％，远高于其他行业，而这一比例在2004年时仅为17%。从17％到49％，十年间增长了近两倍。
从深圳甲级写字楼今年的新增需求来看，金融类企业已占据主导地位——DTZ戴德梁行统计数据显示，按公司数量统计，金融类企业占比为40%；按占用面积统计，占比为49％，单个企业平均占用面积高达1975平方米，以银行、保险、证券、基金、 等传统金融机构为主。从成交数据看，今年以来，金融企业成交占比为五成以上。
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